Чем ипотечный кредит отличается от неипотечного
Отличительная особенность ипотечного кредита - это залог: есть залог - есть ипотека, нет залога - нет ипотеки
Термин ипотечный кредит:
Термин «Ипотечный кредит» - означает кредит, выданный под залог.
Главное отличие ипотечного кредита от не ипотечного - ипотека: то есть, наличие залога. Причем, ипотечный кредит может быть выдан как под залог имеющегося в собственности заемщика имущества, так и под залог приобретаемого имущества (когда ипотека оформляется одновременно с приобретением имущества).
Чтобы лучше понять разницу между ипотечным кредитом и не ипотечным, приведу пример:
Под залог имеющейся квартиры банк выдает кредит, «потребительский кредит», использовать который заемщик может на что угодно.
Это ипотечный кредит или не ипотечный?
Есть залог - значит, есть ипотека, и кредит - ипотечный.
Другой пример:
Банк выдал кредит на покупку недвижимости.
Но в залог эту недвижимость не потребовал. Нет залога - нет ипотеки. И кредит - не ипотечный.
Еще раз подчеркну, что ипотечный кредит отличается от не ипотечного наличием залога.
Ипотека: немного из истории
Термин «ипотека» - греческого происхождения.
Еще в Древней Греции можно было получить кредиты под залог, например земли. Заемщик получал деньги у кредитора (ипотечный кредит), и, чтобы не возникало соблазна получить деньги под залог этого же земельного участка у других кредиторов, обязан был на участке, обремененном ипотекой, установить специальный знак (столб или камень). Этот знак оповещал, что данный участок находится в залоге, что под его залог ипотечный кредит уже получен.
Чем отличаются «ипотека» и «залог»
Как уже говорилось, ипотека - это залог. Но не всякий залог - ипотека. Дело в том, что ипотека - это залог, который носит публичный характер. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
| Последние комментарии форума | ||
| Лахметкина Екатерина | 25 июля | Ипотечный кредит на вторичное жильеДобрый день.Белая у него 28 500 руб., а вся зп сколько составляет? Если Вашему супругу работодатель подтвердит справку по форме банка, тогда процентная ставка составит 12,25% годовых, если нет, то процентная ставка составит 14,1% годовых. | |
| Дмитрий Овсянников | 25 апреля | Ипотечный кредит на вторичное жильеА квартира где нужна? | |
| Горюнова Ольга | 25 апреля | Ипотечный кредит на вторичное жильеЗарплата мужа 28500р., подтверждаемая справкой 2НДФЛ, – это все ваши доходы на семью из 3-х человек?Если бы речь шла о Москве, то даже с такими доходами Вы могли бы рассчитывать на кредит до 800 000 руб. сроком до 25 лет.Если Вы имеете дополнительный доход, который Вы сможете подтвердить справкой по форме банка, то список банков значительно расширился бы, можно было рассматривать варианты в СПб. Соответственно, и процентная ставка могла быть более привлекательной. | |
