Стоит ли сейчас брать ипотечный кредит?

Текст видеосюжета: «Дмитрий Овсянников: Стоит ли брать ипотеку в 2013 году»

На вопросы корреспондента, Ларисы Деньгиной, отвечает Дмитрий Овсянников - генеральный директор ипотечного брокера «ИПОТЕК. РУ»

Лариса Деньгина: Стоит ли сейчас брать ипотечный кредит?

Дмитрий Овсянников: Все зависит от того, с какой целью человек берет ипотечный кредит.
Если он хочет инвестировать в недвижимость, то для инвестиций сейчас не самое лучшее время. Почему? Потому что цены на недвижимость начали с января месяца, как минимум, не расти, как максимум, немножко снижаться.
Инвестировать в тот товар, который дешевеет, смысла особого нет

Но другое дело, что период падения цен не длится долго.
Обычно, период роста цен длится от полутора до трех лет, а потом идет небольшой период коррекции: когда цены немножко падают.
И такой период коррекции занимает, где-то от полугода, максимум до года с лишним. То есть, если в декабре цены начали немного снижаться, то с вероятностью достаточно высокой, где-то в августе-сентябре, может быть в октябре, цены будут минимальными, и дальше пойдет небольшой рост. Вот в тот момент уже будет выгодно вкладываться в недвижимость именно с точки зрения инвестирования.

Но если же человеку нужно решить свой личный квартирный вопрос, допустим, обменять одну квартиру, получив доплату в виде кредита и купить другую квартиру, то сейчас самое-самое лучшее время именно для таких сделок. Почему? Потому что цены на недвижимость не растут, недвижимости предложение достаточно большое, и человек может спокойно выбрать, что ему лучше. Может выбрать именно ту квартиру, которая ему нужна.

Лариса Деньгина: Дмитрий, а самому Вам приходилось брать ипотечный кредит, и какие ощущения?

Дмитрий Овсянников: Я дважды брал ипотечный кредит. Один раз — чтобы купить квартиру себе, второй раз для того, чтобы купить квартиру родителям. Оба раза погасил кредит досрочно.
В перспективе собираюсь пользоваться этим инструментом и далее.