Ипотека в Санкт-Петербурге

Ипотека в Санкт-Петербурге сегодня - это около 400 ипотечных программ.

Ипотека в Санкт-Петербурге сегодня – это большое число ипотечных программ (около 400), которые представлены многочисленными кредитными организациями. Ипотечные кредиты предоставляют как крупные известные банки - это Сбербанк России, ВТБ, Альфа-Банк, Райффайзенбанк, Банк «Санкт-Петербург»,…, так и сравнительно небольшие коммерческие банки, общее количество которых насчитывает уже более пятидесяти.

Банки Санкт-Петербурга ипотечные кредиты предлагают  в европейской и американской валюте, по ставкам – от 6,5  до 12 процентов годовых и в российских рублях по ставкам от 10,5 до 18% годовых на различные сроки, в том числе и на срок до 50 лет. Конкретная ставка по кредиту определяется индивидуально, исходя из платежеспособности заемщика, способа подтверждения его доходов, размера первого взноса заемщика и срока кредитования.

На ставки по ипотеке влияет и то, на что пойдут кредитные средства. Заемщик может получить в банке кредит на покупку квартиры, как на вторичном рынке, так и на первичном; заемщик может взять деньги на приобретение коттеджа или земельного участка, а может взять берет деньги на неотложные нужды, под залог уже имеющейся у него недвижимости.  Во всех перечисленных выше случаях возможны самые различные ставки кредитов, даже для одного и того же заемщика.

Кром стандартных программ, по которым банки Санкт-Петербурга предлагают ипотечные кредиты, иногда некоторые банки проводят кратковременные акции. Эти акции могут предусматривать особенно выгодные условия кредита для некоторых категорий заемщиков, акции могут предусматривать незначительное снижение ставок для всех заемщиков, но в течение определенного, небольшого периода времени. Чаще всего подобные акции приурочены к каким-либо праздникам или знаменательным событиям, таким как Новый год, День Победы или годовщина основания банка.

Но какими бы ни были целевое назначение кредита, размер собственных средств заемщика и срок кредитования, все во всех случаях обязательным условием получения кредита под залог недвижимого имущества является, в зависимости от выбранного банка, один или несколько видов страхования. Это страхование  имущества, жизни и потери трудоспособности, страхование титула. Не все банки требуют обязательного комплексного страхования по трем видам рисков, но страхование имущества требуется всеми банками в обязательном порядке.

В Петербурге получить кредит можно на жилую недвижимость: квартиру на первичном рынке, квартиру на вторичном рынке недвижимости и частный дом или коттедж. Разные банки по-разному  рассматривают кредитуемые объекты недвижимости и возможности Заемщика для получения кредита, но все они сходятся, в результате, в одном – чем меньше рисков для банка  несет предстоящая сделка, тем охотнее и под лучшие условия он выдает кредит.  

Автор: Касымов Спартак