Ипотека: брать или подождать? За и против ипотеки.
Ведущий Антикризисных дебатов - Дмитрий Чариков - Руководитель департамента по контролю над соблюдением законности в сфере жилищного строительства Комитета при Совете Федерации РФ:
«Ипотека - чума 21 века. Одна часть населения говорит, что это - страшная кабала, вторая часть населения возражает, что это - один из действенных инструментов, который расширяет возможности для приобретения и улучшения жилищных условий. Но вопрос немножко не в том, зло или добро ипотека. Большмнство людей интересует следующее: брать ли ипотеку сегодня или подождать, когда ипотечные ставки вернутся в более-менее нормальное русло.»
Команда экспертов:
Дмитрий Овсянников - Директор компании «ИПОТЕК. РУ», главный редактор порталов «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» и «Московская квартира»:
«Ипотека - это инструмент, это инструмент для решения самых разных задач. И подходить к ипотечному кредитованию нужно именно как к инструменту.
Почему?
Потому что если у человека задача купить квартиру на вторичном рынке, то имеет смысл немножко подождать: ставки - снижаются, цены на недвижимость - также снижаются.
Но если мы рассмотрим такую ситуацию, что человек совершает обмен, когда для покупки новой квартиры с лучшими характеристиками, нужно продать свою квартиру, и использовать ипотечный кредит на допалату, то сейчас - очень даже хорошее время. Наверное, лучшего времени больше не будет. Потому что квартиры небольшого метража стоят в настоящее время достаточно дорого, в пересчете на стоимость квадратного метра жилья. В то же самое время, стоимость квадратного метра жилья в многокомнатных квартирах стоит значительно дешевле. И разница в ценах, которая образуется между стоимостью своей квартиры и той квартиры, которую человек планирует приобрести, на сегодняшний день - минимальна...»
Дмитрий Шапочкин - Коуч по финансам:
«Безусловно брать. Потому что если посмотреть, сейчас средне-взвешенная ставка по ипотеке сейчас 14% годовых. При этом, инфляция в мае составила 15,8%. То есть, инфляция - выше ставки по кредитам. Что это значит? Это значит, что ваш долг обесценивается быстрее, чем те проценты, которые вы платите банку. Это - во всех смыслах выгодная сделка...»
Команда банкиров:
Вадим Пахаленко - Директор дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанк:
«Если банкиры скажут «Не брать» - на чем же они зарабатывать будут?
Время ли брать?
Можно, конечно, ошибиться, но такой ставки как сейчас, можно еще долго не дождаться...»
