За и против ипотеки: брать ипотеку или подождать

Ведущий Антикризисных дебатов - Дмитрий Чариков - Руководитель департамента по контролю над соблюдением законности в сфере жилищного строительства Комитета при Совете Федерации РФ:

«Ипотека - чума 21 века. Одна часть населения говорит, что это - страшная кабала, вторая часть населения возражает, что это - один из действенных инструментов, который расширяет возможности для приобретения и улучшения жилищных условий. Но вопрос немножко не в том, зло или добро ипотека. Большмнство людей интересует следующее: брать ли ипотеку сегодня или подождать, когда ипотечные ставки вернутся в более-менее нормальное русло.»

Команда экспертов:

Дмитрий Овсянников - Директор компании «ИПОТЕК. РУ», главный редактор порталов «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» и «Московская квартира»:

«Ипотека - это инструмент, это инструмент для решения самых разных задач. И подходить к ипотечному кредитованию нужно именно как к инструменту.
Почему?
Потому что если у человека задача купить квартиру на вторичном рынке, то имеет смысл немножко подождать: ставки - снижаются, цены на недвижимость - также снижаются.
Но если мы рассмотрим такую ситуацию, что человек совершает обмен, когда для покупки новой квартиры с лучшими характеристиками, нужно продать свою квартиру, и использовать ипотечный кредит на допалату, то сейчас - очень даже хорошее время. Наверное, лучшего времени больше не будет. Потому что квартиры небольшого метража стоят в настоящее время достаточно дорого, в пересчете на стоимость квадратного метра жилья. В то же самое время, стоимость квадратного метра жилья в многокомнатных квартирах стоит значительно дешевле. И разница в ценах, которая образуется между стоимостью своей квартиры и той квартиры, которую человек планирует приобрести, на сегодняшний день - минимальна...»

Дмитрий Шапочкин - Коуч по финансам:

«Безусловно брать. Потому что если посмотреть, сейчас средне-взвешенная ставка по ипотеке сейчас 14% годовых. При этом, инфляция в мае составила 15,8%. То есть, инфляция - выше ставки по кредитам. Что это значит? Это значит, что ваш долг обесценивается быстрее, чем те проценты, которые вы платите банку. Это - во всех смыслах выгодная сделка...»

Команда банкиров:

Вадим Пахаленко - Директор дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанк:

«Если банкиры скажут «Не брать» - на чем же они зарабатывать будут? 
Время ли брать?
Можно, конечно, ошибиться, но такой ставки как сейчас, можно еще долго не дождаться...»