Кредитная карта: как ее закрыть | ipotek.ru

Кредитная карта: как ее правильно закрыть

Кредитные карты могут быть серьезной проблемой при получении ипотечного кредита. именно поэтому, перед получением ипотеки, кредитные карты нужно закрыть. Но закрыть кредитные карты нужно грамотно, чтобы не создать себе дополнительных проблем.
Как это сделать правильно - смотрите в видеосюжете: «Кредитка: как ее правильно закрыть».

Кредитка: как ее правильно закрыть?

Просмотров видео: 1483

Кредитка: как ее правильно закрыть?

2018-03-23 00:08:03 Кредитка: как ее правильно закрыть? true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/kreditka-zakr.jpg&v=3495
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

Текст видеосюжета: «Кредитка: как ее правильно закрыть?»

Здравствуйте.
С вами я, Дмитрий Овсянников.

Об этом я уже рассказывал, но, судя по последним обращениям, придется рассказать еще раз о том, как правильно закрыть кредитные карты.

Но сперва вопрос: «А для чего, собственно говоря, их закрывать-то»? (Особенно если у человека они лежат, что называется, «мертвым грузом»: ну есть  - и есть: кредитов он никаких не брал, кредитными картами не пользовался. А то, что открыты кредитные карты - ну так что ж в этом плохого?)

Но дело всё в том, что определяя ту сумму кредита, которую банк может человеку дать, банк считает какие у человека доходы и какие у человека расходы. (Расходы на содержание семьи  - раз и расходы на обслуживание кредитов и кредитных карт - два.)
То есть банк считает, что если у человека кредитная карта, ну, допустим, с кредитным лимитом 500 тысяч - банк считает, что
человек в любой момент может эту кредитную карту активировать и получить те самые 500 тысяч, по которым придется платить проценты за пользование кредитными деньгами.
И банк, когда выдает кредит (вернее даже не «выдает», а «расчитывает возможность получения ипотечного кредита», банк вычитает из доходов заемщика 10% от кредитного лимита.

И что получается: зарабатывает, допустим, человек 100 тысяч. Банк вычитает 50 тысяч (10% от лимита по кредитной карте) и оставшиеся 50 тысяч подставляет в кредитный калькулятор.
Если бы у человека не было расходов, связанных с кредитной картой, он мог бы получить 4 миллиона в виде кредита. А так - 2 миллиона и ни копейкой больше.

Поэтому, кредитные карты нужно закрывать, особенно, если вы ими не пользуетесь и, особенно, если хотите получить ипотечный кредит.

Идёт человек в банк. Пишет заявление на закрытие кредитной карты, и тут узнаёт, что после того, как заявление написано, кредитная карта будет закрываться в течение 45 - 60 дней.
То есть, в течение от 45 до 60 дней в бюро кредитных историй за человеком будет значиться информация о том, что у него есть кредитная карта с кредитным лимитом, ну допустим, те самые 500 тысяч.
А значит, любой банк, в которой человек ни обратится, будет вычитать из доходов заемщика 10% от лимита по кредитной карте.

И смотреть какой парадокс: у человека на руках кредитной карты уже нет, а она всё-равно учитывается, и будет учитываться на протяжении полутора, а то и 2 месяцев.

Как быть? Как правильно закрыть кредитную карту?

Всё очень просто.

Для этого нужно сперва прийти в банк, в котором открыта кредитная карта,  и написать заявление на уменьшение кредитного лимита до минимально возможного значения.

Простой пример: если человек уменьшит кредитный лимит, допустим до 20 тысяч, либо до 10 тысяч рублей, значит, банк (новый банк, который будет выдавать кредит ипотечный) будет считать 10% от вот вот этого вот нового кредитного лимита.
Информация в бюро кредитных историй (об уменьшении кредитного лимита) обновляется достаточно быстро: в течение одной (максимум полутора недель: это максимум). И получается, что человек уменьшил сперва кредитный лимит, банк вычитает вместо 50 тысяч на обслуживание кредитной карты всего-навсего 2 тысячи (потому что кредитный лимит уменьшился, допустим,
до 20 тысяч) и всё, и выдаёт человеку те самые 4 миллиона, которые ему нужны.

А после этого, буквально с интервалом в несколько минут, человек пишет другое заявление: на закрытие кредитной карты (если кредитная карта ему больше не нужна). Если она нужна, то с таким маленьким кредитным лимитом, который не мешает человеку получить ипотечный кредит, кредитную карту можно и оставить.
Но лично я - сторонник того, чтобы закрывать все кредитные карты, которыми человек не пользуется.
Почему?
Потому что кредитные карты очень легко и очень просто портят кредитную историю. Человек просто забывает о каких-то кредитных картах и забывает, что по ним (за обслуживание кредитной карты) иногда нужно платить комиссии. Не платит. А дальше оказывается, что даже если человек не пользовался кредитной картой, у него накапливается определенный долг перед банком, и это долг нужно погасить.
А когда долг маленький по сумме, но на протяжении длительного времени, то, с одной стороны, он не нужен банку, в котором открыта кредитная карта (ну чего банк будет из-за «мелочевки» связываться?).
Из банка не звонят человеку, имеющему на руках кредитную карту. Человек о ней забывает, а кредитная история - портится, иногда очень значительно.

Поэтому, рекомендую закрывать те кредитные карты, которыми не пользуетесь.

Если же хотите получить ипотечный кредит, то те карты, которыми пользуетесь - по ним нужно по максимуму снизить кредитный лимит.

При этом, обязательно: закрывая кредитную карту, либо уменьшая кредитный лимит - пишем заявление и визируем это заявление у сотрудника банка (вернее как: пишем заявление, делаем копию с этого заявления, и вот эту вот копию просим завизировать и просим сотрудника чтобы он завизировал эту копию) и оставляем эту копию себе. Это очень поможет в случае, если сотрудник окажется раздолбаем и будут какие-нибудь разногласия с банком.

Спасибо за внимание.
С вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».
Если у вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте. Подписывайтесь на наш видеоканал. Ну и ставьте «лайк», если видеосюжет понравился.
До свидания.

TEXT.RU - 100.00%

28 марта 2018 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 5 Всего голосов: 3
 

Видео по теме:

 

Вычет по процентам: когда его можно потерять

Вычет по процентам: когда его можно потерять

 

Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита

Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита

 

Ипотека: одобрение в одном регионе, покупка - в другом регионе

Ипотека: одобрение в одном регионе, покупка - в другом регионе