Мелкий шрифт в договорах

Здравствуйте! С Вами ipotek.ru и я, Овсянников Дмитрий.

Мелкий шрифт в договорах.

Очень часто в комментариях различных экспертов можно читать такую вещь, что в банковских договорах есть мелкий шрифт, и нужно обращать внимание именно на этот мелкий шрифт, потому что все самое неприятное для заемщика заключено именно там.

Но на самом деле, создается впечатление, что эти, с позволения сказать «эксперты» кредитный договор последний раз читали лет пять, ну а может быть десять лет назад.

Скажу по большому секрету: мелкого шрифта в банковских договорах уже давным-давно нет, ну или почти нет.
Единицы банков используют мелкий шрифт в договорах.

Наверное, они просто не знают «правила пряток», которое гласит, что: если хочешь хорошо спрятать какую-нибудь вещь (хорошо спрятать), то нужно положить ее на самое видное место. Там, где никто ее точно искать не будет.

Почему?

Потому что ну кто же прячет на самом видном месте?

Представьте себе договор, в котором что-то написано мелким шрифтом.

Как поступит заемщик, увидев такой договор? 

Он найдет куски мелкого текста, начнет их читать особо внимательно, и будет придираться к сотрудникам банка с требованием убрать что-то из договора. А иначе, скажет, я подписывать такой договор не буду.

А если мелкого шрифта в договоре нет, то человек, взяв кредитный договор и полистав его, не обнаружит мелкого шрифта, и решит, что никаких негативных моментов для него в этом договоре нет.

Дорогие мои, писать в договоре что-то мелким шрифтом нет никакой необходимости: любые гадости можно написать нормальным, крупным шрифтом.

Все- равно договоры никто не читает... Ну или почти никто не читает.

Почему не читает?

А вы видели кредитный договор? 

Это 20 листов текста, насыщенного различными юридическими и финансовыми терминами.

Пробовали его читать?

Ну и как ощущения?

А если на прочтение этого договора Вам дается всего полчаса?

Экзамен по скорочтению давно сдавали?

Почему полчаса?

Потому что сотрудники банка приносят кредитный договор буквально за полчаса перед его подписанием.
Если сильно повезет - кредитный договор могут предоставить на ознакомление за день до подписания, ну так часиков в 9 - в 10 вечера.

То есть, у человека достаточно не много времени на то, чтобы ознакомиться с этим договором.

И поэтому, большинство людей подписывают кредитный договор не читая. Ну а что? Мелкого же шрифта там нет, значит, ничего страшного нет! Значит, можно подписывать.

Максимум что делают заемщики перед подписанием договора - это проверяют свои паспортные данные, адрес квартиры, которую собираются приобретать (или другой недвижимости), проверяют процентную ставку, по которой банк дает кредит, срок кредита и все... А дальше - дальше спокойненько нго подписывают.

Как быть?

На самом деле, рецепт достаточно простой и, в то же самое время, достаточно сложный: кредитный договор нужно изучать.

А как быть, если сотрудники банка не предоставляют кредитный договор заранее для изучения? Предоставляют, но непосредственно перед сделкой.

Значит, нужно найти такого человека, который уже брал кредит в этом банке, взять его кредитный договор, и его изучить.

Почему?

Потому что кредитные договоры в большинстве банков стандартные, они согласованы юристами, различными службами. И ради одного заемщика вряд ли будут сильно менять кредитный договор. (Может быть изменят какие-то пару фраз). И поэтому, взяв кредитный договор другого человека,...

(Сразу хочу оговориться: его персональные данные нас не интересуют: то есть можно взять договор этого человека, ну ксерокопию договора, с замазанными его персональными данными). 
Нас интересует основное содержание договора: что в этом договоре написано, и что Вам потом придется подписывать.  

К сожалению, легкого пути не существует: кредитный договор нужно прочитать, прочитать внимательно и заранее.
Чтобы знать заранее, что Вам предстоит подписывать, и какие «подводные камушки» Вас в этом кредитном договоре могут ожидать: какие штрафы заложил банк, какие пени нужно будет заплатить, если вдруг Вы не вовремя внесете платеж по кредиту, ну и так далее...

Ну а о том, что в кредитном договоре можно исправить «в принципе», а что исправить нельзя, об этом мы поговорим в следующем сюжете.

С Вами был проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» и я, Дмитрий Овсянников.

Спасибо за внимание. До свидания.