Кредит на 10 лет

Текст видеосюжета «Сколько месяцев в 10 годах (по версии банка)»

День добрый! С Вами я, Дмитрий Овсянников.

В прошлых сюжетах мы говорили об оптимистичном калькуляторе, о разных способах расчетара платежей (дифференцированном и аннуитетном). 

Сегодня мы поговорим еще об одном способе слегка запудрить мозги заемщикам.

Назовем его «Месяцы и годы».

Но для начала - вопрос: сколько месяцев в 10 годах?

Ну смелее. Называйте свою версию!

Что, не знаете?

Ну, если в году - 12 месяцев, то сколько в 10 годах?

120?

Вы знаете, я тоже так думал, до недавнего момента, пока не посмотрел на график платежей одного из банков. А там была совсем другая цифра.

Банк, выдавая кредит, как было написано во всех его рекламных предложениях, на 10 лет, на самом деле, выдал его на 114 месяцев. (На 114, Вы не ослышались, не на 120!)

Что из этого получалось? 

Если кредит нужно погасить за меньший срок, то ежемесячный платеж по кредиту у заемщика оказывался немного больше, но зато общая переплата по кредиту, на которую обращают внимание многие заемщики, выбирая наилучшую программу кредитования, оказалась меньше, ведь заемщик платил по кредиту на 6 месяцев меньше!

Сравниваем с конкурентами и... О чудо! Переплата по кредиту при равном сроке кредитования и одинаковой процентной ставке, оказывается меньше. Следовательно, программа кредитования оказывается более привлекательной для заемщиков.

Но возможна и обратная ситуация. Когда банк декларирует, что выдает кредит на 10-лет, а на самом деле, выдает его не на 120 месяцев (и не на 114), а на 124 месяца (А может быть и чуть-чуть побольше).

На кого это рассчитано?

На техлюдей, кто обращает внимание на размер ежемесячного платежа. Ведь если сумму кредита нужно погасить за больший срок, в этом случае, размер ежемесячного платежа оказывается меньше. А значит, предложение банка более привлекательно для каких-то клиентов, чем предложения других банков.

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски». 

Ставьте «лайки», подписывайтесь. Ну а в следующих сюжетах продолжим.

До свидания.