С чего начать приобретение квартиры в кредит | ipotek.ru
выбрать ипотеку

Чтобы совершать ипотечные сделки, нужно знать особенности выдачи банками кредитов. Вы их знаете?

При покупке квартиры с помощью ипотечного кредита постоянно нас ожидают подвохи. О них я говорил практически на всех страницах сайта.

    Получается, что для того, чтобы совершать ипотечные сделки, нужно знать особенности всех банков:
  • как тот или иной банк выдает деньги;
  • какие квартиры рассматриваются тем или иным банком, а какие нет;
  • особенности квартир и документов на квартиры, при которых банк может отказать в выдаче кредита;
  • с какими страховщиками, оценщиками, работает конкретный банк.

Как быть?
Найти себе помощника.

С этого и начнем!

Я уже говорил, что риэлтор - тот специалист, который не только облегчит Вам выбор квартиры, и подготовку сделки, но и до минимума сведет все Ваши риски.
Кроме риэлторов, последнее время на рынке ипотеки появились специалисты, которых называют ипотечными брокерами. Их задача - подбор оптимальной, наиболее подходящей для Вас программы кредитования, а также помощь в подготовке документов для подачи их в банк.
К ипотечному брокеру лучше обратиться до похода в банк.
Во-первых, потому, что ипотечный брокер, постоянно работает с ипотечными клиентами, и поможет Вам выбрать такой банк, где условия для Вас будут наилучшими.

Во-вторых, если Вы пришли к риэлтору с решением кредитного комитета о выдаче Вам кредита, риэлтор может отказаться брать на себя Ваши убытки, если найденная для Вас квартира не устроит банк. (Ведь Вы сами выбирали банк).

Если же банк рекомендован риэлтором и этот банк отказался кредитовать квартиру, подобранную тем же риэлтором или ипотечным брокером, работающим в той же компании, что и риэлтор, то и убытки (например, невозвращенный задаток) - риэлтора.

Что больше: один процент или пять?

А если пять процентов надо заплатить один раз, а один процент - ежегодно, все время погашения долга перед банком?
Что такое один процент от стоимости квартиры? Не так уж и много!
А если процент нужно выплачивать ежегодно, в течение всего срока выплаты кредита, то набегает крупненькая сумма.
Это я к тому, что и ипотечный брокер, и риэлтор могут окупить свои услуги, просто приведя Вас в тот банк, где и условия выдачи кредита хорошие, и проценты меньше, чем в других банках.

Куда пойти, куда податься?

Чем крупнее фирма, тем больший комплекс услуг она может предложить. С другой стороны, услуги крупной риэлторской фирмы стоят дороже, чем небольшой. В случае с ипотекой может так получиться, что погонитесь за дешевизной, да нарветесь на «ж;специалиста», который с ипотекой дел не имел. Толку от такого специалиста мало. Правда и в крупной фирме можно попасть на такого специалиста.

Как быть?
В крупных фирмах есть отделы ипотеки, где работают сотрудники, которые знают, как делать ипотечные сделки. Если обращаетесь в крупную фирму - сначала обратитесь в соответствующий отдел, а уж затем излагайте свою проблему.
В небольшую фирму стоит обращаться, если точно знаете, что сотрудники этой фирмы знают, как работать с ипотекой.

Ипотека. Чем могут помочь ипотечные брокеры

Просмотров видео: 45611

Ипотека. Чем могут помочь ипотечные брокеры

2014-03-14 PT12M58S Ипотека. Чем могут помочь ипотечные брокеры true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/ipotek_brokerage.jpg&v=5846 //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/ipotek_brokerage.jpg&v=8000
Корреспондент: Лариса Деньгина,
Оператор: Артем Шутов
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 4.86 Всего голосов: 7
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Sofiya | 23 мая Помощь в получении ипотеки: чем могут помочь ипотечные брокерыВчера до него дозвонилась, спасибо!
Константин Федоров | 22 мая Помощь в получении ипотеки: чем могут помочь ипотечные брокерыДобрый день. Мы готовы помочь Вам в решении вопросов связанных с получением ипотечного кредита в Санкт-Петербурге.
Дмитрий Овсянников | 22 мая Помощь в получении ипотеки: чем могут помочь ипотечные брокерыРазве что брать кредит под залог имеющейся квартиры, и эти деньги тратить на покупку новостройки.А так - обращаться нужно только в те банки, которыми объект аккредитован.А Константин с Вами не связывался еще?

Видео по теме:

 

Семинар по ипотеке. Вопросы из зала

Семинар по ипотеке. Вопросы из зала

 

Новости ипотеки октябрь 2019

Новости ипотеки октябрь 2019

 

Семинар по ипотеке на выставке Недвижимость от лидеров

Семинар по ипотеке на выставке Недвижимость от лидеров