Не могу накопить на первоначальный взнос

Первый взнос при ипотеке или когда ипотека противопоказана

Обычно мы помогаем людям получить ипотечные кредиты.

Но бывают ситуации, когда лучшая помощь - это отговорить человека от получения ипотечного кредита, показав все возможные риски ипотеки.

Не всегда это удается.

Особенно сложно отговорить от получения ипотеки того, кто платит за аренду (хотя, как считает, мог бы платить по ипотечному кредиту), но денег на то, чтобы накопить на первоначальный взнос, требуемый для получения ипотечного кредита, не хватает.

В видеосюжете «Первый взнос или когда ипотека противопоказана» как раз и рассматривается такой случай.

Первый взнос или когда ипотека противопоказана

Просмотров видео: 7444

Вставить видео на свой сайт

Подписаться на канал «Об ипотеке по-русски»

Заполните online-заявку на ипотечный кредит за 1 минуту

Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

Здравствуйте.
С вами я, Дмитрий Овсянников.

Вопросы, вопросы которые нам задают:
«Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, а есть ли возможность взять ипотеку без первоначального взноса? Я с дочкой живу одна, на съемной квартире. Накопить на взнос для меня не реально. При этом, немало отдаю на съем. Эти же деньги могла бы вносить за ипотеку. Подскажите, как можно выкрутиться?»

Ну как можно «выкрутиться»? Честно говоря, не знаю. Подсказывать не берусь.
Почему?
Потому что банки - это не благотворительные организации. Вы берете деньги в банке, и должны вернуть с процентами: должны вернуть больше чем взяли.

Банки не будут рассматривать вашу ситуацию и в ней как-то участвовать, если вы не сможете платить по кредиту. И позиции судов, к сожалению, совпадает с позицией банка. Если человек взял в банке деньги - он взял чужие деньги, и чужие деньги нужно вернуть.

И не важно сколько у человека детей. И не важно, где он жил до этого. И не важно, будет ли у него крыша над головой или не будет.

В конце концов, статья Конституции гарантирует гражданам нашей страны право на жилище. Но право на жилище - не равносильно праву собственности на жилище.
То есть можно жить и в съемном жилье: конституция это позволяет.

И поэтому, если человек не может расплатиться по кредиту, взятому на покупку квартиры - суды, на сегодняшний день, решают достаточно просто: просто выселяют людей вплоть до того, что на улицу, вплоть до того, что с малыми детьми.

Поэтому если у вас нет возможности накопить на первоначальный взнос, велика вероятность того, что по кредиту вы расплатиться не сможете: должен быть какой-никакой запас. Ипотека - это инструмент для улучшения жилищных условий. Но это - инструмент не для всех, а для тех людей, кто «твердо стоит на ногах», у кого есть доходы и у кого есть, так скажем, избыточные доходы, которые позволяют не только жить, есть и одеваться, но которые позволяют и платить по кредиту, и чтобы эти платежи были необременительны.

Вам лично, коль скоро вы даже не можете накопить на первоначальный взнос, я не рекомендую брать ипотечный кредит, даже если представится такая возможность. Просто не рекомендую.

Сперва нужно создать ситуацию, при которой ваши доходы увеличится. И только затем брать ипотечный кредит.

Повторюсь: банк - не благотворительная организация.
Банк, выдавая кредит, в первую очередь, заботиться о своем интересе, а не о вашем. Просто, зачастую эти интересы совпадают: ваш интерес - приобрести жилье; интерес банка - на вас заработать, выдавая кредит на приобретение этого жилья. Но когда интересы расходятся, то банк отстаивает свои интересы, а не ваши.
И то, что заемщик может оказаться на улице - банк не сильно волнует..

Спасибо за внимание. С вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».
Если у вас есть вопросы по ипотеке и недвижимости - задавайте.
Подписывайтесь на наш видеоканал. Ну и ставьте «лайк», если видеосюжет понравился.

До свидания.