Новости ипотеки, недвижимости и портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски»
5
1
Рейтинг:
3.11
Всего голосов:
9
Список новостей
Сбербанк, ВТБ 24 и ряд других банков 1 марта снизили процентные ставки по ипотеке.
Ура, товарищи!
Или не «ура»? Или все-таки «ура»?
Кому-то повезет, и ипотечный кредит можно будет получить по более низкой ставке. Для этих заемщиков - конечно же «Ура»!
Ищу клиенту квартиру.
Нахожу подходящую.
Звоню. Квартиру продает агентство.Задаю множество вопросов, среди которых:
- по каким документам квартира принадлежит нынешним владельцам?
- За что? - кричит она в телефонную трубку, - за что они со мной так поступили?
Я не знаю, что ответить, и понимаю, что фраза «А ведь я предупреждал» - наименее уместная в данном разговоре.
А ведь я действительно предупреждал.
Звонок на фирму. Первый вопрос: вы даете 100% гарантии что получите для меня кредит?
Отвечаю: «Я еще даже не знаю о чем идет речь: на что нужен кредит, как Вы трудоустроены. Я за Вашу ситуацию, может быть, вообще не возьмусь.»Слышу в ответ: «Ну все же! Вы брокер! Вы даете гарантию?»
Да. Брокер!
Но не экстрасенс! Врач может поставить с
Ну...Трах-тибидох!
У человека кредит 25 000 000 рублей. Страшно представить!
(В Сбербанке. По ставке 15,5% годовых в рублях.)
Взят 2 года назад. Самостоятельно. На покупку дома с землей.
Вы любите чистить безе?У меня есть хорошая клиентка: я ей помогала 3 раза получать одобрение на ипотеку и покупать квартиры. Очередную квартиру ей передали в пятницу, 10 июля. За оригиналами ее документов на новую квартиру в офис я заехать не успела: задержалась на авансе.
- Пап, ты не правильно считаешь, - говорит мне мой сын, - ты считаешь переплату за 3 года, а надо считать, что это «всего лишь 1 тысяча рублей в месяц».
Это он хотел телефон в кредит.
Но ничего у него не получилось: как отец, не одобрил я ему покупку телефона в кредит: купил он телефон на 2 месяца позже, зато без кредита.
А вспомнил я этот разговор вот почему:
Не успел я опубликовать видео про рефинансирование ипотеки в другом банке, как мне стали поступать сообщения, мол, зачем я его публикую и в чем, собственно, секрет?Ну есть программа рефинансирования, так и что из того?
Дело не в секрете, а в возможности.
Ура! Свершилось!
Рефинансировать ипотечный кредит можно по ставке 10,9% годовых.«Бочка меда» заключена в самой возможности такого рефинансирования по такой процентной ставке, а также в том, что можно рефинансировать как рублевые, так и валютные кредиты. Причем, не важно, как давно был выдан рефинансируемый кредит.
Но есть и некоторые нюансы:
2017 год наступил.С Новым годом!
Обычно, в начале года принято подводить итоги года ушедшего и давать прогнозы на будущее.
Стала ли ипотека доступнее?А это, смотря с чем сравнивать.
Если брать временной промежуток, например, 2 года - ипотека стала доступнее.
Раздача слонов началась.
С сегодняшнего дня снижены процентные ставки сразу в нескольких банках.
Громче всех о снижении ставок по ипотечным кредитам заявил Сбербанк, но самые низкие ставки - совсем даже не в нем (если только заемщик не является участником зарплатного проекта).
Лучшие ставки по ипотечным кредитам на сегодня:
Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке:
Клиент одобрен в банке. Квартира выбрана.Готовится сделка.
Клиент - на нервах: такое иногда бывает: не каждый день человек квартиру покупает, деньги - большие.
Пытаемся узнать причину волнений клиента. Говорит: с квартирой это никак не связано, к работе ваших сотрудников - никаких претензий: работаете хорошо. Просто у меня такое на работе, такое...
- А кредит будем брать на сына: он работает официально, - сказал он по телефону. - Сколько лет сыну? - спрашиваю я. - 21. Он несколько лет работает. Неплохо зарабатывает.
И вот они у меня в офисе. Опять задаю вопрос о возрасте сына.
- Ему 19 лет, через несколько дней будет 20. - Пап, ты что? Откуда мне 19?- А сколько ж тебе? - 18. Через несколько дней будет 19.
На переговоры пришла семья: отец и двое сыновей (дело обычное: нужна квартира, а чтобы ее купить - нужен кредит, помочь с которым - задача моей компании).
Нравятся мне такие семьи, где за версту чувствуется уважение друг к другу.
Разговаривали тихим голосом.
У него кредит в банке А, по которому он платит несколько лет. Хорошо платит, исправно платит, не допуская просрочек.