Новостная лента ipotek.ru

Банковские подставы

Банк может дать кредит и тогда заемщик купит квартиру, банк может в кредите отказать, и тогда заемщик не купит квартиру, а может — пообещать дать кредит, а перед сделкой — отказать. Нетрудно догадаться, что заемщик, в этом случае, и деньги потеряет, и квартиру не купит.

Этому посвящена статья: Банковские подставы.

Покупателю для совершения покупки нужны, как известно, желание (покупку совершить) и возможности, то есть деньги. Есть деньги, значит — покупатель; нет денег — не покупатель вовсе.
В этом плане «ипотечник» - «покупатель наполовину».
Желание купить квартиру — есть, а сможет он это сделать или нет — зависит от того, даст ему банк деньги для покупки или нет.
Банк может дать кредит. У покупателя-ипотечника будут деньги для покупки, и он сможет покупку совершить.
Банк может не дать кредит: не одобрит заемщика — и всё. Что тогда потеряет заемщик? Время, которое потребовалось на сбор документов и немного денег, если рассмотрение в банке — платное. Но, справедливости ради, хочу отметить, что банков, которые берут деньги за рассмотрение кредитной заявки, — единицы, и таких банков становится все меньше. То есть, финансовые потери заемщика, в этом случае, — минимальны.

Но представим ситуацию, когда банк одобрил кредитную заявку заемщика, как бы сказав: «Вам, уважаемый заемщик, мы можем давать кредит. Ищите квартиру».
А когда, с подобранной квартирой заемщик приходит в банк, то банк отказываетя выдавать кредит под залог выбранной заемщиком квартиры. Бывает такое?
Бывает...