Новостная лента ipotek.ru | ipotek.ru

Новости ипотеки, недвижимости и портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски»

Рейтинг: 5 Всего голосов: 2

Банковские подставы

Банк может дать кредит и тогда заемщик купит квартиру, банк может в кредите отказать, и тогда заемщик не купит квартиру, а может — пообещать дать кредит, а перед сделкой — отказать. Нетрудно догадаться, что заемщик, в этом случае, и деньги потеряет, и квартиру не купит.

Этому посвящена статья: Банковские подставы.

Покупателю для совершения покупки нужны, как известно, желание (покупку совершить) и возможности, то есть деньги. Есть деньги, значит — покупатель; нет денег — не покупатель вовсе.
В этом плане «ипотечник» - «покупатель наполовину».
Желание купить квартиру — есть, а сможет он это сделать или нет — зависит от того, даст ему банк деньги для покупки или нет.
Банк может дать кредит. У покупателя-ипотечника будут деньги для покупки, и он сможет покупку совершить.
Банк может не дать кредит: не одобрит заемщика — и всё. Что тогда потеряет заемщик? Время, которое потребовалось на сбор документов и немного денег, если рассмотрение в банке — платное. Но, справедливости ради, хочу отметить, что банков, которые берут деньги за рассмотрение кредитной заявки, — единицы, и таких банков становится все меньше. То есть, финансовые потери заемщика, в этом случае, — минимальны.

Но представим ситуацию, когда банк одобрил кредитную заявку заемщика, как бы сказав: «Вам, уважаемый заемщик, мы можем давать кредит. Ищите квартиру».
А когда, с подобранной квартирой заемщик приходит в банк, то банк отказываетя выдавать кредит под залог выбранной заемщиком квартиры. Бывает такое?
Бывает...

Источник: Об ипотеке по-русски

Обсудить на форуме

Другие новости

Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство

Ищу клиенту квартиру. Нахожу подходящую.  Звоню. Квартиру продает агентство.Задаю множество вопросов, среди которых:  - по каким документам квартира принадлежит нынешним владельцам?

Сделала ремонт в чужой квартире

- За что? - кричит она в телефонную трубку, - за что они со мной так поступили? Я не знаю, что ответить, и понимаю, что фраза «А ведь я предупреждал» - наименее уместная в данном разговоре. А ведь я действительно предупреждал.

100% гарантия получения ипотеки

Звонок на фирму. Первый вопрос: вы даете 100% гарантии что получите для меня кредит? Отвечаю: «Я еще даже не знаю о чем идет речь: на что нужен кредит, как Вы трудоустроены. Я за Вашу ситуацию, может быть, вообще не возьмусь.»Слышу в ответ: «Ну все же! Вы брокер! Вы даете гарантию?» Да. Брокер!  Но не экстрасенс! Врач может поставить с

Азартные игры и ипотека

Ну...Трах-тибидох!  У человека кредит 25 000 000 рублей. Страшно представить! (В Сбербанке. По ставке 15,5% годовых в рублях.) Взят 2 года назад. Самостоятельно. На покупку дома с землей. 

Вы любите чистить безе?

Вы любите чистить безе?У меня есть хорошая клиентка: я ей помогала 3 раза получать одобрение на ипотеку и покупать квартиры. Очередную квартиру ей передали в пятницу, 10 июля. За оригиналами ее документов на новую квартиру в офис я заехать не успела: задержалась на авансе.

Видео по теме:

 

Калькулятор рефинансирования ипотеки (видео)

Калькулятор рефинансирования ипотеки (видео)

 

Подводные камни рефинансирования

Подводные камни рефинансирования

 

Снижение ставки в своем Сбербанке до 10,5% годовых

Снижение ставки в своем Сбербанке до 10,5% годовых