Новостная лента ipotek.ru | ipotek.ru

Новости ипотеки, недвижимости и портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски»

Рейтинг: 5 Всего голосов: 3

Что будет с ценами на квартиры в Москве в 2008 году

Прогнозы на будущее принято, обычно, делать накануне, или в самом начале Нового года.
Но мне для прогноза немного не хватало данных.
Поэтому со своим прогнозом я не торопился.
Сейчас картина немного прояснилась, и вот - результат:

Не мучая Вас предисловиями, обоснованиями и различными умозаключениями, перейду сразу к выводам:

  • В начале года (первые месяцы) будет значительный рост цен. От цен декабря 2007 года цены могут вырасти процентов на 20 - 40. При этом, предложение жилья будет очень низким.
    Причины роста - скорее психологические, нежели экономические.
    Кризис ликвидности, разразившийся за Океаном, перекинулся в Европу.
    Люди, стремясь сберечь свои сбережения, стараются вложить их в такие активы, которые ценятся не зависимо от колебаний валют. Речь идет не о том, чтобы заработать, вкладывая деньги в недвижимость, а о том, чтобы сохранить хоть что-то из заработанного.
    Вторая причина - ставки по кредитам, которые в конце 2007 года начали свой рост. Многие нынешние покупатели стали сейчас покупать потому, что есть возможность получить деньги в кредит по ставкам более низким, чем эти ставки будут всего-то через несколько месяцев.

    Этот период может продлиться до начала-середины лета.
    К тому времени, цены на московские квартиры могут повыситься по сравнению с декабрьскими ценами 2007 года на 20 - 40%. 

    Предложение квартир начнет увеличиваться лишь в конце февраля - марте.
    Число покупателей начнет сокращаться, банки массово повысят процентные ставки по кредитам, и ужесточат требования к заемщикам.
    Рост цен замедлится, а в начале-середине лета - остановится совсем. 

    Падение цен начнется, но не ранее конца лета.

Источник: MOSковская KVAртира

Обсудить на форуме

Другие новости

Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство

Ищу клиенту квартиру. Нахожу подходящую.  Звоню. Квартиру продает агентство.Задаю множество вопросов, среди которых:  - по каким документам квартира принадлежит нынешним владельцам?

Сделала ремонт в чужой квартире

- За что? - кричит она в телефонную трубку, - за что они со мной так поступили? Я не знаю, что ответить, и понимаю, что фраза «А ведь я предупреждал» - наименее уместная в данном разговоре. А ведь я действительно предупреждал.

100% гарантия получения ипотеки

Звонок на фирму. Первый вопрос: вы даете 100% гарантии что получите для меня кредит? Отвечаю: «Я еще даже не знаю о чем идет речь: на что нужен кредит, как Вы трудоустроены. Я за Вашу ситуацию, может быть, вообще не возьмусь.»Слышу в ответ: «Ну все же! Вы брокер! Вы даете гарантию?» Да. Брокер!  Но не экстрасенс! Врач может поставить с

Азартные игры и ипотека

Ну...Трах-тибидох!  У человека кредит 25 000 000 рублей. Страшно представить! (В Сбербанке. По ставке 15,5% годовых в рублях.) Взят 2 года назад. Самостоятельно. На покупку дома с землей. 

Вы любите чистить безе?

Вы любите чистить безе?У меня есть хорошая клиентка: я ей помогала 3 раза получать одобрение на ипотеку и покупать квартиры. Очередную квартиру ей передали в пятницу, 10 июля. За оригиналами ее документов на новую квартиру в офис я заехать не успела: задержалась на авансе.

Видео по теме:

 

Ипотека для семьи или для гражданских супругов. В чем разница?

Ипотека для семьи или для гражданских супругов. В чем разница?

 

Ипотека: одобрение в одном регионе, покупка - в другом регионе

Ипотека: одобрение в одном регионе, покупка - в другом регионе

 

Вновь о налоговых вычетах

Вновь о налоговых вычетах