Новостная лента ipotek.ru | ipotek.ru

Новости ипотеки, недвижимости и портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски»

Рейтинг: 5 Всего голосов: 2

Ипотека 2017: что было, что будет, чем душу успокоить?

2017 год наступил.С Новым годом! Обычно, в начале года принято подводить итоги года ушедшего и давать прогнозы на будущее. Стала ли ипотека доступнее?А это, смотря с чем сравнивать. Если брать временной промежуток, например, 2 года - ипотека стала доступнее. Причина очень простая: 2 года назад, 16 декабря 2014 года ключевая ставка ЦБ РФ стала составлять 17% годовых и оставалась на таком уровне до 1 февраля 2015 года. И как следствие, повысилась стоимость денег для банков. Но банки - работают просто: у одних - деньги берут, другим - выдают. Берут - дешевле, выдают - дороже, разницу - в карман кладут: на эти 2 - 3% и живут. И у банков был выбор сравнительно небольшой: либо выдавать кредит по ставке выше 18% годовых, либо выбирать заемщиков, отбирая самых-самых интересных для себя, выдавая им кредиты по более низким процентным ставкам... Впрочем, «более низкие ставки» были тогда 15% годовых и выше. Ставки выше 18% годовых можно считать «заградительными»: по такой высокой процентной ставке готовы были получить кредит самые отчаянные заемщики, которых было не много. Следовательно, банки, не смотря на высокую ключевую ставку предпочитали выдавать кредиты по более низким процентным ставкам, но буквально единицам самых-самых лучших клиентов. Ипотека моментально стала (почти) недоступной.Сейчас ситуация поменялась: до 10% годовых снизилась ключевая процентная ставка. Снизилась стоимость денег для банков. По более низким процентным ставкам банки готовы выдавать деньги заемщикам (чтобы иметь свои 2 - 5% «на жизнь»).Больше желающих получать кредиты, что приводит к снижению операционных издержек в пересчете на отдельно взятого заемщика.

Подробнее...

  Автор: Дмитрий Овсянников

Обсудить на форуме

Другие новости

Рефинансирование ипотеки 10,9% годовых

Ура! Свершилось! Рефинансировать ипотечный кредит можно по ставке 10,9% годовых.«Бочка меда» заключена в самой возможности такого рефинансирования по такой процентной ставке, а также в том, что можно рефинансировать как рублевые, так и валютные кредиты. Причем, не важно, как давно был выдан рефинансируемый кредит. Но есть и некоторые нюансы:

Рефинансирование: в чем секрет?

Не успел я опубликовать видео про рефинансирование ипотеки в другом банке, как мне стали поступать сообщения, мол, зачем я его публикую и в чем, собственно, секрет?Ну есть программа рефинансирования, так и что из того? Дело не в секрете, а в возможности.

2,5 месяца жизни за 2,5 тысячи рублей.

- Пап, ты не правильно считаешь, - говорит мне мой сын, - ты считаешь переплату за 3 года, а надо считать, что это «всего лишь 1 тысяча рублей в месяц». Это он хотел телефон в кредит. Но ничего у него не получилось: как отец, не одобрил я ему покупку телефона в кредит: купил он телефон на 2 месяца позже, зато без кредита. А вспомнил я этот разговор вот почему:

Вы любите чистить безе?

Вы любите чистить безе?У меня есть хорошая клиентка: я ей помогала 3 раза получать одобрение на ипотеку и покупать квартиры. Очередную квартиру ей передали в пятницу, 10 июля. За оригиналами ее документов на новую квартиру в офис я заехать не успела: задержалась на авансе.

Азартные игры и ипотека

Ну...Трах-тибидох!  У человека кредит 25 000 000 рублей. Страшно представить! (В Сбербанке. По ставке 15,5% годовых в рублях.) Взят 2 года назад. Самостоятельно. На покупку дома с землей. 

Видео по теме:

 

Словарь терминов: консолидация кредитов

Словарь терминов: консолидация кредитов

 

Банки снижают ставки своим. Или почему иногда лучше молчать.

Банки снижают ставки своим. Или почему иногда лучше молчать.

 

Стоит ли рефинансировать ипотечный кредит?

Стоит ли рефинансировать ипотечный кредит?