Новостная лента ipotek.ru | ipotek.ru

Новости ипотеки, недвижимости и портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски»

Рейтинг: 5 Всего голосов: 3

Новости ипотеки: июль 2014

Новости ипотечного кредитования. Июль 2014.

Свершилось!
Банки вовь стали снижать ставки.

Ничего удивительного в этом нет: такое поведение банков вполне ожидаемо. То, что летом банки начнут снижать ставки - об этом я писал еще в январе: «Скорее всего, летом банки поймут, что годовые планы по выдаче кредитов опять не выполняются, и вновь станут снижать ставки...»

Снижение ставок пока что касается самых-самых выгодных для банков клиентов, с первым взносом порядка 50%. То есть тех, кто, как показывает практика, по кредитам платит всегда. Да и снижение для таких, можно сказать, «сладких заемщиков» не значительное: минимальная ставка для них может быть 10,5% годовых, но зато в нескольких банках, тогда как в феврале и один банк с такой ставкой отыскивался с трудом.

Сильным снижение ставок по кредитам не будет, не смотря на то, что происходит оно на фоне уменьшающегося спроса на недвижимость и увеличивающегося предложения. Ставки по ипотечным кредитам если и снизятся еще, то не сильно: средняя ставка за оставшиеся 2 летних месяца может снизиться примерно на 0,5% - 1% максимум.

Но даже столь не значительное снижение ставок способно подстегнуть спрос.

Но перейдем теперь от ставок к другим новостям:
Совсем недавно кредитов без первого взноса не было... почти. Впрочем, если Вы - в руководстве Газпрома, например, то для Вас банк мог сделать исключение, предложив кредит с нулевым первым взносом (понимая при этом, что у Вас-то, как у руководителя, первый взнос есть).
Но большинству сограждан кредит без первого взноса получить было не реально. (Хотя, банки такие кредиты рекламировали, предлагая под видом кредитов без первого взноса кредит под залог имеющегося жилья).
И вот свершилось:
Появился банк, готовый в качестве первоначального взноса заемщика учитывать материнский капитал. Нужна, например, заемщику квартира стоимостью 4 миллиона. Так, заемщику по «стандартной программе» нужно было бы внести в качестве первого взноса 10% от стоимости квартиры, а с учетом материнского капитала, весь первый взнос мат. капиталом и перекрывается.
Добавлять собственные деньги нужно лишь тогда, когда стоимость квартиры больше, и материнский капитал меньше требуемых 10%.

Еще одну новось приподнесли оценщики.
Потребовался человеку валютный кредит.
Банк кредит заемщику одобрил, тот нашел квартиру. Настала очередь оценки.
Оценщики выводят стоимость квартиры в рублях и в валюте.
Чтобы было наглядно - подставлю цифры:
К примеру: квартира стоит 6,8 миллионов. Заемщик думает, что оценщик ее оценит в 200 000 долларов, по действующему на тот момент курсу 34 рубля за доллар.
А оценщик ее оценивает в 150 000 долларов, мотивируя тем, что заложил в стоимость квартиры риск изменения валютного курса.
Раньше такого не было, чтобы оценщики выводили свою стоимость оцениваемого имущества, в зависимости от валюты кредита.

Какие изменения произойдут на рынке ипотеки в будущем - увидим, и о наиболее интересных новостях - расскажем.

Источник: ipotek.ru, Об ипотеке по-русски

Обсудить на форуме

Другие новости

Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство

Ищу клиенту квартиру. Нахожу подходящую.  Звоню. Квартиру продает агентство.Задаю множество вопросов, среди которых:  - по каким документам квартира принадлежит нынешним владельцам?

Сделала ремонт в чужой квартире

- За что? - кричит она в телефонную трубку, - за что они со мной так поступили? Я не знаю, что ответить, и понимаю, что фраза «А ведь я предупреждал» - наименее уместная в данном разговоре. А ведь я действительно предупреждал.

100% гарантия получения ипотеки

Звонок на фирму. Первый вопрос: вы даете 100% гарантии что получите для меня кредит? Отвечаю: «Я еще даже не знаю о чем идет речь: на что нужен кредит, как Вы трудоустроены. Я за Вашу ситуацию, может быть, вообще не возьмусь.»Слышу в ответ: «Ну все же! Вы брокер! Вы даете гарантию?» Да. Брокер!  Но не экстрасенс! Врач может поставить с

Азартные игры и ипотека

Ну...Трах-тибидох!  У человека кредит 25 000 000 рублей. Страшно представить! (В Сбербанке. По ставке 15,5% годовых в рублях.) Взят 2 года назад. Самостоятельно. На покупку дома с землей. 

Вы любите чистить безе?

Вы любите чистить безе?У меня есть хорошая клиентка: я ей помогала 3 раза получать одобрение на ипотеку и покупать квартиры. Очередную квартиру ей передали в пятницу, 10 июля. За оригиналами ее документов на новую квартиру в офис я заехать не успела: задержалась на авансе.

Видео по теме:

 

Ипотека и странный график платежей

Ипотека и странный график платежей

 

Ипотека 6% семьям с двумя детьми

Ипотека 6% семьям с двумя детьми

 

Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита

Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита