Новости ипотеки, недвижимости и портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски»

Рейтинг: 5 Всего голосов: 2

Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство

Ищу клиенту квартиру. Нахожу подходящую.  Звоню. Квартиру продает агентство. Задаю множество вопросов, среди которых:  - по каким документам квартира принадлежит нынешним владельцам? - Наследство. Менее 3 лет назад. Полную рыночную стоимость в договоре не укажем: продавец не хочет платить лишние налоги. Указать готовы только 6 миллионов. (Квартира реально продается за 8 миллионов). Небольшое лирическое отступление: круг наследников проверить практически невозможно: у удочеренных и у усыновленных такие же права, как и у родных детей, а усыновить или удочерить можно в любом регионе России или даже в другой стране. Единой базы ЗАГС - нет. Именно поэтому банки не готовы выдавать кредиты на объекты, которые достались нынешним собственникам по наследству и при этом продаются по заниженной стоимости. - Сколько лет назад умер наследодатель? - спрашиваю. - 4 года назад. Просто долго не вступал в наследство. Но полную стоимость мы не укажем: свидетельство о наследстве получено менее 3 лет назад. - Но ведь в статье 1152 Гражданского кодекса сказано:  «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.» А в статье 1113 Гражданского кодекса сказано:

Подробнее...

  Автор: Дмитрий Овсянников

Обсудить на форуме

Другие новости

Осторожно: банки снижают ставки

Сбербанк, ВТБ 24 и ряд других банков 1 марта снизили процентные ставки по ипотеке. Ура, товарищи!  Или не «ура»? Или все-таки «ура»? Кому-то повезет, и ипотечный кредит можно будет получить по более низкой ставке. Для этих заемщиков - конечно же «Ура»!

Сделала ремонт в чужой квартире

- За что? - кричит она в телефонную трубку, - за что они со мной так поступили? Я не знаю, что ответить, и понимаю, что фраза «А ведь я предупреждал» - наименее уместная в данном разговоре. А ведь я действительно предупреждал.

100% гарантия получения ипотеки

Звонок на фирму. Первый вопрос: вы даете 100% гарантии что получите для меня кредит? Отвечаю: «Я еще даже не знаю о чем идет речь: на что нужен кредит, как Вы трудоустроены. Я за Вашу ситуацию, может быть, вообще не возьмусь.»Слышу в ответ: «Ну все же! Вы брокер! Вы даете гарантию?» Да. Брокер!  Но не экстрасенс! Врач может поставить с

Азартные игры и ипотека

Ну...Трах-тибидох!  У человека кредит 25 000 000 рублей. Страшно представить! (В Сбербанке. По ставке 15,5% годовых в рублях.) Взят 2 года назад. Самостоятельно. На покупку дома с землей. 

Вы любите чистить безе?

Вы любите чистить безе?У меня есть хорошая клиентка: я ей помогала 3 раза получать одобрение на ипотеку и покупать квартиры. Очередную квартиру ей передали в пятницу, 10 июля. За оригиналами ее документов на новую квартиру в офис я заехать не успела: задержалась на авансе.

Видео по теме:

 

Ипотека в валюте: пример одного знакомого

Ипотека в валюте: пример одного знакомого

 

Мифы о кредитной истории

Мифы о кредитной истории

 

Ипотека и квартира в доме, попавшем в программу реновации

Ипотека и квартира в доме, попавшем в программу реновации