Новости ипотеки, недвижимости и портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски»

Рейтинг: 5 Всего голосов: 2

Рефинансирование: в чем секрет?

Не успел я опубликовать видео про рефинансирование ипотеки в другом банке, как мне стали поступать сообщения, мол, зачем я его публикую и в чем, собственно, секрет?Ну есть программа рефинансирования, так и что из того? Дело не в секрете, а в возможности. Смотрите: Средний размер кредита в Москве - 4 миллиона. (Информация с сайта ЦБ РФ) Люди берут кредиты на 20 - 25 лет, но гасят досрочно. Средний срок жизни кредита - 10 лет. Чтобы взять кредит в размере 4 миллионов, нужно зарабатывать 100 тысяч рублей в месяц. Разница в ставке между 11 и 12% годовых при таком размере кредита составляет 274605 рублей за 10 лет. (В этом несложно убедиться, подставив размер кредита - 4 миллиона и срок кредитования 10 лет в кредитный калькулятор, и произведя расчеты при разных процентных ставках). Сумма не выглядит столь уж впечатляющей, а ведь это - 2,5 месяца жизни человека, зарабатывающего аж целых 100 тысяч в месяц! Возможно, что это даже не доход одного заемщика, а совокупный доход нескольких человек (мужа и жены, например). Задумайтесь: почти целое лето своей жизни заемщики тратят на платежи банку только из-за того, что процентная ставка по кредиту всего на 1% выше, чем могла быть! И очень часто люди, взяв кредит, не задумываются, что можно снизить процентную ставку, не задумываются, что можно рефинансировать кредит и сэкономить деньги. Знаю немало людей, кто платит по ставке 13, 14, 15% годовых, причем, не только в рублях, а даже в иностранной валюте.

Подробнее...

  Автор: Дмитрий Овсянников

Обсудить на форуме

Другие новости

2,5 месяца жизни за 2,5 тысячи рублей.

- Пап, ты не правильно считаешь, - говорит мне мой сын, - ты считаешь переплату за 3 года, а надо считать, что это «всего лишь 1 тысяча рублей в месяц». Это он хотел телефон в кредит. Но ничего у него не получилось: как отец, не одобрил я ему покупку телефона в кредит: купил он телефон на 2 месяца позже, зато без кредита. А вспомнил я этот разговор вот почему:

Вы любите чистить безе?

Вы любите чистить безе?У меня есть хорошая клиентка: я ей помогала 3 раза получать одобрение на ипотеку и покупать квартиры. Очередную квартиру ей передали в пятницу, 10 июля. За оригиналами ее документов на новую квартиру в офис я заехать не успела: задержалась на авансе.

Азартные игры и ипотека

Ну...Трах-тибидох!  У человека кредит 25 000 000 рублей. Страшно представить! (В Сбербанке. По ставке 15,5% годовых в рублях.) Взят 2 года назад. Самостоятельно. На покупку дома с землей. 

100% гарантия получения ипотеки

Звонок на фирму. Первый вопрос: вы даете 100% гарантии что получите для меня кредит? Отвечаю: «Я еще даже не знаю о чем идет речь: на что нужен кредит, как Вы трудоустроены. Я за Вашу ситуацию, может быть, вообще не возьмусь.»Слышу в ответ: «Ну все же! Вы брокер! Вы даете гарантию?» Да. Брокер!  Но не экстрасенс! Врач может поставить с

Сделала ремонт в чужой квартире

- За что? - кричит она в телефонную трубку, - за что они со мной так поступили? Я не знаю, что ответить, и понимаю, что фраза «А ведь я предупреждал» - наименее уместная в данном разговоре. А ведь я действительно предупреждал.

Видео по теме:

 

С чего начать получение ипотеки? Сколько в банке просить денег?

С чего начать получение ипотеки? Сколько в банке просить денег?

 

Нулевой первый взнос при ипотеке: миф или реальность

Нулевой первый взнос при ипотеке: миф или реальность

 

Неподтвержденные доходы: можно ли получить ипотечный кредит?

Неподтвержденные доходы: можно ли получить ипотечный кредит?