Новостная лента ipotek.ru | ipotek.ru

Новости ипотеки, недвижимости и портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски»

Рейтинг: 5 Всего голосов: 3

Рынок кредитов и недвижимости. Что делать?

Последние месяцы четко обозначилась тенденция к повышению ставок банками. Банки повышают ставки массово, и если какие-то банки ставки пока что не повысили, это - скорее исключение, чем правило.
Повышение ставок приводит к удорожанию денег для покупателей, что, в свою очередь, ведет к сокращению числа последних.
Число покупателей - сокращается, предложение - растет. Рост цен на недвижимость на МРН пока что продолжается, но расти ценам, в такой ситуации, осталось совсем не долго.
Все происходящее на московском рынке недвижимости (МРН), пока что полностью соответствует прогнозу на 2008 год, от 2 февраля: Что будет с ценами на квартиры в Москве в 2008 году

Исходя из ситуации на московском рынке недвижимости, что не следует делать:
Покупать квартиру в инвестиционных целях: инвестиции (в ближайшие месяцы) будут скорее убыточны, чем прибыльны.

В то же время, сейчас отличная ситуация для различного вида обменов, не требующих (или почти не требующих) привлечения денежных средств:
- обменов "район на район";
- разъездов квартиры большей площади на несколько;
- обмена большей квартиры на меньшую, с целью получения доплаты...

На рынке ипотечного кредитования - наилучшее время для получения денег под залог имеющегося жилья:
- во первых, потому, что с учетом тенденции к повышению ставок банками, сейчас получить кредиты под залог имеющегося жилья можно по более выгодным ставкам, чем это можно будет сделать через пару месяцев;
- во вторых, размер кредитов зависит не только от размера доходов заемщика, но и от стоимости закладываемого имущества. И, если доходы заемщика могут позволить получить достаточно большой размер кредита, то этот размер может ограничиваться стоимостью закладываемой недвижимости. Сейчас стоимость недвижимости - близка к максимальной, а потому, денег под залог недвижимости можно получить больше, чем можно будет получить через несколько месяцев.

Дмитрий Овсянников.

Обсудить на Ипотечном форуме

Источник: ipotek.ru, Об ИПОТЕКЕ по-РУССКИ

Обсудить на форуме

Другие новости

Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство

Ищу клиенту квартиру. Нахожу подходящую.  Звоню. Квартиру продает агентство.Задаю множество вопросов, среди которых:  - по каким документам квартира принадлежит нынешним владельцам?

Сделала ремонт в чужой квартире

- За что? - кричит она в телефонную трубку, - за что они со мной так поступили? Я не знаю, что ответить, и понимаю, что фраза «А ведь я предупреждал» - наименее уместная в данном разговоре. А ведь я действительно предупреждал.

100% гарантия получения ипотеки

Звонок на фирму. Первый вопрос: вы даете 100% гарантии что получите для меня кредит? Отвечаю: «Я еще даже не знаю о чем идет речь: на что нужен кредит, как Вы трудоустроены. Я за Вашу ситуацию, может быть, вообще не возьмусь.»Слышу в ответ: «Ну все же! Вы брокер! Вы даете гарантию?» Да. Брокер!  Но не экстрасенс! Врач может поставить с

Азартные игры и ипотека

Ну...Трах-тибидох!  У человека кредит 25 000 000 рублей. Страшно представить! (В Сбербанке. По ставке 15,5% годовых в рублях.) Взят 2 года назад. Самостоятельно. На покупку дома с землей. 

Вы любите чистить безе?

Вы любите чистить безе?У меня есть хорошая клиентка: я ей помогала 3 раза получать одобрение на ипотеку и покупать квартиры. Очередную квартиру ей передали в пятницу, 10 июля. За оригиналами ее документов на новую квартиру в офис я заехать не успела: задержалась на авансе.

Видео по теме:

 

Долевая или общая совместная собственность. В чем разница?

Долевая или общая совместная собственность. В чем разница?

 

Кредитная карта: как ее правильно закрыть

Кредитная карта: как ее правильно закрыть

 

Ипотека: одобрение в одном регионе, покупка - в другом регионе

Ипотека: одобрение в одном регионе, покупка - в другом регионе