Новостная лента ipotek.ru

Возможности ипотеки, декабрь 2014

Возможности ипотеки декабрь 2014

Есть возможность:

• Приобрести долю в квартире, под залог как всей квартиры, так и под залог приобретаемой доли.
  Это интересно тем, кому нужно разъехаться с бывшим супругом: один из супругов получает деньги, другой - получает долю бывшего супруга, и становится собственником всей квартиры.
• Приобрести долю в загородном доме под залог приобретаемой доли.
• Получить кредит под залог имеющейся доли в загородном доме.
• Приобрести нежилое помещение в ипотеку, под залог приобретаемого нежилого помещения;
• Получить деньги под залог имеющегося в собственности заемщика коттеджа, а не только квартиры.

Вроде бы возможности те же, что и месяц назад.

Однако, есть и изменения:

• Процентные ставки по ипотеке в некоторых банках опять стали выше. К сожалению, повышение ставок банками - это уже тенденция.
• Процентная ставка «от».
  Еще недавно банки легко давали информацию о ставках и условиях кредитования. Заемщик мог понять до обращения в банк, на какой размер кредита и на какую ставку он может рассчитывать.
  Сейчас все чаще указывается «процентная ставка от...»
  Как понимаете, цифра после «от» - очень привлекательная.
  Но банки, как и дамы, делятся на «дам», «не дам», «дам, но не Вам». А потому, низкая ставка, заявленная в рекламе - не всегда означает низкую ставку для заемщика. «Дам, но не Вам» - в действии.
  Видит, к примеру, заемщик ставку 11,9% годовых, подает документы. Сотрудница кредитного отдела, принимая документы, подтверждает: «Именно такая ставка по кредиту и будет». С момента подачи документов до получения решения кредитного комитета проходит недели две, затем, кредитный комитет выносит решение, радуя заемщика ставкой 13% годовых.
• Ставка по вынесенному кредитным комитетом решению может измениться.
  Еще одна новость - банки все чаще, вынося решение о возможности предоставления кредита, предупреждают заемщиков, что ставка, по которой одобрили заемщику выдачу кредита, не окончательная, она может измениться, если в банке изменятся ставки, либо из-за каких-либо особенностей предмета залога, например, наличия перепланировок в передаваемом в залог банку объекте.