Новостная лента ipotek.ru

Возможности ипотеки, октябрь 2014

Возможности и новости ипотеки, октябрь 2014

Не буду томить долгими предисловиями. Сразу к делу:

Тенденции:
• Банки повышают ставки по кредитам: за октябрь более 20 банков повысили процентные ставки;
• Банки ужесточают требования к заемщикам: это касается, в первую очередь, заемщиков с минимальным первоначальным взносом: им стали чаще отказывать в выдаче кредитов. Это касается заемщиков, у которых первый взнос 10%, а в ряде банков - 15%. Заметьте: даже если по условиям банковской программы предусмотрен первоначальный взнос 10 - 15% от стоимости недвижимости, заемщику могут отказать по причине небольшого первоначального взноса, правда, причину отказа или не назовут, или назовут какую-либо иную
  При этом, если у заемщика первый взнос более 20% от стоимости приобретаемых квартир, им пока что волноваться не стоит: такой первоначальный взнос считается нормальным. При таком первоначальном взносе, процент отказов не увеличился.
• Медленно, но верно банки сворачивают программы по рефинансированию кредитов с привлекательными ставками: рост ставок на программах рефинансирования отражается в большей степени, чем на других программах.

Зато, появились новые игроки на рынке ипотеки, в которых есть программы, с новыми возможностями. Этих возможностей еще недавно не было.

Есть возможность:
• Приобрести долю в квартире, под залог как всей квартиры, так и под залог приобретаемой доли;
• Приобрести долю в загородном доме под залог приобретаемой доли.
• Приобрести нежилое помещение в ипотеку, под залог приобретаемого нежилого помещения;
• Получить деньги под залог имеющегося в собственности заемщика коттеджа, а не только квартиры.

К сожалению, эти возможности предоставляет ограниченное число банков.
Эти программы интересны заемщикам, но не очень интересны банкам, а потому, открывшееся «окно возможностей» скоро может закрыться.