Нулевой первоначальный взнос при ипотеке

Текст видеосюжета: «Нулевой первый взнос при ипотеке: миф или реальность»?

Здравствуйте. С вами я, Дмитрий Овсянников.

Несколько вопросов посвящены первому взносу.
Первый взнос при ипотеке: какой может быть минимальным?
Ну и следующий вопрос: нулевой первый взнос: миф или реальность? Какие возможны варианты?

Так вот, дорогие мои, хочу вам сказать, что нулевой первый взнос - это реальность.
Но банки (как и дамы) делятся на дам, не дам, дам но не вам.
И в большинстве случаев, заемщики, у которых нет первоначального взноса, получить кредит в Банк не могут.
Почему?
Потому что банки знают что первыми, кто перестает платить по кредиту, являются как раз те, у кого нет первоначального взноса.

У кого нет первоначального взноса?

В-основном, у тех заемщиков, кто не может накопить деньги на первоначальный взнос.

Но именно такие заемщики банкам не интересны никак.

А кто им интересен?

Те заемщики, у которых есть в собственности несколько квартир, есть другое имущество, кто платил по ипотечному кредиту однажды (и платил без просрочек).
Вот именно таким заемщикам банки готовы выдавать ипотечные кредиты с нулевым первоначальным взносом. Да, при условии, что у такого человека доходы подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ, то есть официально.
Вот такого заемщика банки готовы рассматривать.

Но когда мы возьмем, допустим, человек 10 с нулевым первоначальным взносом, то обнаружим, что из этих десяти, только один подходит под требования банка: у других - либо доходы не совсем белые, либо имущества другого нет, либо испорченная кредитная история, и либо всё вместе,...
И поэтому получается, что формально программа кредитования с нулевым первоначальным взносом есть, а получить кредит по этой программе могут единицы.
(Что, в общем-то, я не советую делать).
Почему?
Потому что при кредите с нулевым первоначальным взносом более высокая процентная ставка по кредиту, чем могла бы быть. И, лучше накопить хотя бы деньги на первоначальный взнос в размере 10% от стоимости квартиры, и вот тогда уж и поддаваться в банк: и процентные ставки будут ниже и требования банка к заемщику также будут более мягкими. И вероятность получения одобрения на кредит, ну и соответственно, самого кредита, будет значительно выше.

Спасибо за внимание.
С вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски»
Если у вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их, подписывайтесь на наш видеоканал, ну а будут серьезные вопросы, требующие нашего непосредственного участия  - обращайтесь: постараемся помочь.
До свидания.