Опасности ипотеки

Ипотека - штука опасная

Ответы «на засыпку».

Ниже я приведу несколько вопросов. Ответьте на них, пожалуйста, сами себе. Чтобы проверить себя: правильно ли Вы понимаете опасности ипотеки и меру ответственности по обязательствам - в тексте содержатся ссылки на другие страницы. На этих страницах - выдержки из Гражданского Кодекса и Закона об ипотеке.

Ну что ж, начнем?

• Что произойдет, если в течение 12 месяцев Вы более трех раз, даже незначительно просрочите платеж?
  Вы знаете, что это может быть Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество?
• Вам предлагают быть поручителем по кредиту?
  Тот, за кого Вы должны поручится - говорит, что это - пустая формальность, и что отвечать по его долгам не придется. Так ли это?
  А Вы знаете, что поручители несут солидарную ответственность с заемщиком по кредиту?

Почему люди обращаются в банк за кредитом?

Потому что хочется иметь свою квартиру (дом, участок земли, много денег под залог) (Нужное - подчеркнуть). Это все как-раз понятно.
Вопрос не об этом. А о том, что служит основной мотивацией для того, чтобы обратиться в банк, и получить кредит?

• Собственный расчет?
• Пример и совет коллеги по работе (соседа Васи, школьного приятеля, дальнего родственника)?
• Броская реклама?

К сожалению, в большинстве случаев, не собственный расчет, а пример «соседа Васи», покупающего в кредит уже третью квартиру, или броская реклама - играют решающую роль при обращению к ипотеке. И именно поэтому, ипотека, вместо источника блага, грозит стать источником неприятностей.

Ипотека: кабала или благо?

Представьте, что Вам понадобились деньги: они нужны Вам достаточно срочно, и при этом Вам нужна «приличная» сумма. (Для полноты ощущений подставлю-ка я цифры: нужно 100 000 долларов)
Где их можно взять?

• Вариант первый: заработать.
  Берем месячную зарплату: вычитаем из нее необходимые расходы: на еду, одежду, содержание семьи, квартплату и проч., что-то откладываем на непредвиденные расходы.
  Сколько остается?
  Теперь представляем себе требуемую сумму и делим на те деньги, которые ежемесячно можем откладывать. Сколько времени потребуется, чтобы получить необходимую сумму денег?
• Вариант второй: выйти на улицу с большой шляпой (чтобы необходимая сумма денег там поместилась) и ...
  Нет? На улице раздобыть не получается?
• Вариант третий: занять у друзей. (Вот когда дружба-то проверяется). Что, тоже не получается? А под проценты занимать пробовали? Тоже не получается?
  Хоть что-то удалось занять?
  Отлично: хорошие друзья оказались!
• Тогда остается еще один вариант: взять деньги в банке.
  В большинстве случаев, этот вариант - более эффективный, чем названные выше. Как получить кредит в банке - этому, собственно говоря, посвящен весь проект «Об ипотеке по-русски»

То есть, получается, что банк - может поступить так, как поступают лишь лучшие друзья!!!

То есть, ипотека - может быть благом.
Но ипотека - может быть и кабалой. Действительно, если по кредиту приходится платить 9/10 своих доходов, то о благе как-то не думается.
Если нет возможности платить по кредиту, а потому, суд накладывает взыскание не только на заложенное банку имущество, а еще и на то, которое есть и было, и на приобретение которого кредитные средства не тратились, то какое ж это благо?

Небольшой вывод:

Вывод из сказанного выше, достаточно простой: Ипотека - это инструмент.
Умелое использование этого инструмента - может сделать жизнь краше, лучше, удобнее.
Неумелое использование - может привести к серьезным потерям.

Ни сосед Вася, рассказывающий, как здорово жить в своей квартире, ни банк, по чьему заказу сделана красивая реклама - не будут платить по Вашим долгам.

Это - Ваш выбор, и Ваш риск!
Чтобы ипотека была бы благом - думать нужно самостоятельно.