Ипотека - штука опасная

Ответы «на засыпку».

Ниже я приведу несколько вопросов. Ответьте на них, пожалуйста, сами себе. Чтобы проверить себя: правильно ли Вы понимаете опасности ипотеки и меру ответственности по обязательствам - в тексте содержатся ссылки на другие страницы. На этих страницах - выдержки из Гражданского Кодекса и Закона об ипотеке.

Ну что ж, начнем?

  • Что произойдет, если в течение 12 месяцев Вы более трех раз, даже незначительно просрочите платеж?
    Вы знаете, что это может быть Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество?
  • Вам предлагают быть поручителем по кредиту?
    Тот, за кого Вы должны поручится - говорит, что это - пустая формальность, и что отвечать по его долгам не придется. Так ли это?
    А Вы знаете, что поручители несут солидарную ответственность с заемщиком по кредиту?

 

Почему люди обращаются в банк за кредитом?

Потому что хочется иметь свою квартиру (дом, участок земли, много денег под залог) (Нужное - подчеркнуть). Это все как-раз понятно.
Вопрос не об этом. А о том, что служит основной мотивацией для того, чтобы обратиться в банк, и получить кредит?

 

  • Собственный расчет?
  • Пример и совет коллеги по работе (соседа Васи, школьного приятеля, дальнего родственника)?
  • Броская реклама?

 

К сожалению, в большинстве случаев, не собственный расчет, а пример «соседа Васи», покупающего в кредит уже третью квартиру, или броская реклама - играют решающую роль при обращению к ипотеке. И именно поэтому, ипотека, вместо источника блага, грозит стать источником неприятностей.

Ипотека: кабала или благо?

Представьте, что Вам понадобились деньги: они нужны Вам достаточно срочно, и при этом Вам нужна «приличная» сумма. (Для полноты ощущений подставлю-ка я цифры: нужно 100 000 долларов)
Где их можно взять?

  • Вариант первый: заработать.
    Берем месячную зарплату: вычитаем из нее необходимые расходы: на еду, одежду, содержание семьи, квартплату и проч., что-то откладываем на непредвиденные расходы.
    Сколько остается?
    Теперь представляем себе требуемую сумму и делим на те деньги, которые ежемесячно можем откладывать. Сколько времени потребуется, чтобы получить необходимую сумму денег?
  • Вариант второй: выйти на улицу с большой шляпой (чтобы необходимая сумма денег там поместилась) и ...
    Нет? На улице раздобыть не получается?
  • Вариант третий: занять у друзей. (Вот когда дружба-то проверяется). Что, тоже не получается? А под проценты занимать пробовали? Тоже не получается?
    Хоть что-то удалось занять?
    Отлично: хорошие друзья оказались!
  • Тогда остается еще один вариант: взять деньги в банке.
    В большинстве случаев, этот вариант - более эффективный, чем названные выше. Как получить кредит в банке - этому, собственно говоря, посвящен весь проект «Об ипотеке по-русски»

То есть, получается, что банк - может поступить так, как поступают лишь лучшие друзья!!!

 

То есть, ипотека - может быть благом.
Но ипотека - может быть и кабалой. Действительно, если по кредиту приходится платить 9/10 своих доходов, то о благе как-то не думается.
Если нет возможности платить по кредиту, а потому, суд накладывает взыскание не только на заложенное банку имущество, а еще и на то, которое есть и было, и на приобретение которого кредитные средства не тратились, то какое ж это благо?

Небольшой вывод:

Вывод из сказанного выше, достаточно простой: Ипотека - это инструмент.
Умелое использование этого инструмента - может сделать жизнь краше, лучше, удобнее.
Неумелое использование - может привести к серьезным потерям.

Ни сосед Вася, рассказывающий, как здорово жить в своей квартире, ни банк, по чьему заказу сделана красивая реклама - не будут платить по Вашим долгам.

Это - Ваш выбор, и Ваш риск!
Чтобы ипотека была бы благом - думать нужно самостоятельно.

Рейтинг: 5 Всего голосов: 8
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Олег123 | 26 сентября Кто финансирует ипотечные программы в России?Работаю кредитным брокером!И люблю проявлять любознательность и интерес к предмету которым занимаюсь!В данном случае бытует много мнений относительного Финансово-банковской системы, ссудном проценте, и посреднической деятельности в данной сфере. Меня сподвиг интерес! на сколько хорошо или плохо то, чем я занимаюсь! все просто!Могу с уверенностью сказать!посредническая деятельность в сфере кредитования - это точно не плохо!Но и не сказать, что абсолютное - хорошо!Так...
savagold | 24 сентября Кто финансирует ипотечные программы в России?Олег123, что вас подвигло докопаться до основ? Очень сильные и грамотные рассуждения. Мало тех кто до основ докопался. Приятно.Инфляция - это следствие установленных цен естественных монополий, и основная (в том числе) является ставка рефинансирования центального банка. А кто эти ставки назначает, в том числе соотношение курсов всех валют, золота - это интересный вопрос. Для понимания глобальных процессов. По поводу ипотеки. Спасибо топик стартеру! Очень интересный вопрос. И на него...
Дмитрий Овсянников | 15 сентября Кто финансирует ипотечные программы в России?Олег, какая у Вас была зарплата в 1991 году?У меня - примерно 200 рублей. Что я мог купить на те 200 рублей? Наверное больше, чем на нынешние 200? Но на свою нынешнюю зарплату я могу купить не меньше, чем тогда на ту. И произошло это потому, что проходила индексация зарплат. Сейчас за 200 рублей уже никто не работает. Так что, как ни крути, но индексация проходила.Не путайте ставку рефинансирования и инфляцию: это совершенно разные понятия.

Видео по теме:

 

Когда кредит нельзя рефинансировать

Когда кредит нельзя рефинансировать

 

Ипотека всем под разные процентные ставки

Ипотека всем под разные процентные ставки

 

Ипотека 2017, апрель. Лучшие процентные ставки.

Ипотека 2017, апрель. Лучшие процентные ставки.