Ошибки заемщиков | ipotek.ru

Ошибки заемщиков при ипотеке

Типичные ошибки при ипотеке, которые совершают заемщики:

  • Воспринимают кредит как подарок;
  • Не учитывают, что при просрочках по выплате кредита, заемщик может остаться без квартиры, даже если это - единственное жилье;
  • не знают, сколько денег может выдать банк: просят намного больше, а потому, не получают ничего: никакого кредита.

Ошибки заемщиков рассматриваем в видеосюжетах.

Чья моя квартира? Или ошибка ипотечного заемщика №1

Просмотров видео: 6476

Чья моя квартира? Или ошибка ипотечного заемщика №1

2016-02-03 00:03:28 Чья моя квартира? Или ошибка ипотечного заемщика №1 true //ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/oshibka1.jpg&v=478
Оператор: Овсянникова Вера,
Монтаж: Овсянников Дмитрий
Чья моя квартира? Или ошибка ипотечного заемщика №1

Купленная с помощью банковского кредита квартира, считается собственностью заемщика.
Юридически - все верно: так и есть: собственность заемщика. Но фактически, правильно ли заемщику считать квартиру своей?

Заемщик, без согласия банка, не может квартиру ни продать, ни подарить, а если перестает платить по кредиту, может своей собственности лишиться.

Так чья квартира, купленная заемщиком на кредитные средства?

Правильно: заемщика: и пусть заемщик за нее отвечает, да налоги платит. А не будет платить - банк быстро оставит заемщика без квартиры: через суд, и все по закону.

Банки снижают ставки своим заемщикам

Некоторые банки стали снижать процентные ставки по ипотечным кредитам своим заемщикам.

Ура, товарищи! (Я аж прослезился).

Дело за малым: нужно правильно написать заявление в банк.

Ипотека всем 18+

Иногда можно встретить объявления: «Даем ипотеку всем». Часто за таким заманчивым предложением скрываются предложения банков (и частных инвесторов) по предоставлению ипотечных кредитов по высоким ставкам: 18% годовых и выше.

Почему не стоит брать ипотечный кредит по высоким процентным ставкам? Почему нужно получение ипотечного кредита рассматривать как долгосрочную стратегию? Почему к получению ипотечного кредита нужно готовиться заранее, создавая ситуацию, при которой банки готовы будут дать кредит по наиболее низким ставкам?

Об этом смотрите наш видеосюжет: «Ипотека всем 18+».

Ошибка ипотечных заемщиков №2. Кредит как подарок

Но именно как к подарку относятся к кредиту многие заемщики: набирают кредиты всеми правдами и неправдами, а потом не знают, что с ними делать: как расплачиваться.

Именно поэтому, большая ошибка - относиться к кредитуне как к деньгам, которые выдаются на время под проценты, а как к подаркам (которых мало не бывает).

Сколько денег даст банк? Ошибка заемщика №4

На самом деле, все очень просто: не нужно даже специальных банковских калькуляторов.

Есть достаточно простые формулы, которые отлично «работают» в большинстве случаев.

Они работают при условии, что процентная ставка по кредиту находится в диапазоне 12 - 14% годовых и срок кредитования 20 - 25 лет.

Но на такой срок и по таким процентным ставкам берут кредиты 90% заемщиков.

А подробности - смотрите в видео-сюжете.

Под залог какой квартиры брать кредит? Ошибка ипотечного заемщика №3

В видео-сюжете вы также узнаете:

Если нет возможности платить по кредиту, почему нельзя доверять банку реализацию своей квартиры?

Что такое ликвидационная стоимость квартиры, зачем она нужна?

Зачем банку интересоваться доходами заемщика, если у банка есть квартира в залоге?

 

Повторная проверка заемщика банком

Во многих банках стала происходить повторная проверка заемщика банком, непосредственно перед выдачей кредита.

Чем грозит повторная проверка заемщика банком? Может ли банк отказать в выдаче кредита одобренному ранее заемщику?

Что не должно измениться у заемщика, чтобы банк выдал кредит, - об этом смотрите видео:

Веерная подача заявок на кредит в банки

Иногда клиенты спрашивают: «В какое количество банков вы подаете заявки на кредит»?

Мы говорим: в два-три банка максимум.

Люди говорят: «У... А мне предлагают сразу подать документы в 10 банков и более».

И приходится объяснять, почему не стоит подавать заявки на кредит в банки веером: почему это может повредить заемщику, и помешать получить кредит на лучших условиях.

20 августа 2016 г.

Рейтинг: 4.2 Всего голосов: 5
 
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Ирина Перушкова | 07 августа Ошибки клиентов при обращении в банкС некоторых пор в Бюро кредитных историй, банки и финансовые организации обязаны подавать информацию не только по кредитам, но и по отказам и даже указывать их причину. Этот факт в очередной раз подтверждает опасность бездумной подачи Заявок. Многие при выборе банка руководствуются лишь минимальной ставкой, некоторые наиболее привлекательными кредитными условиями. Но эти понятия не всегда могут совпадать, иногда минимальная ставка возможна лишь при выполнении определенных условий, а они могут значительно...
Анастасия Степанова | 29 апреля Ошибки клиентов при обращении в банкКстати, очень злободневно: клиент продолжает самостоятельно подаваться в банки после получения многочисленных отказов. На наш вопрос "зачем?", он отвечает, что менеджеры банка говорят, мол, подавайтесь, все будет хорошо. А клиенты такие доверчивые...Сейчас во многих сферах привлекать клиентов непросто. И банковская - не исключение. Задача менеджеров банка, которые принимают заявку на ипотеку, привлечь клиента. Они работают на привлечение. И зачастую правильность заполнения документов...
Вера Овсянникова | 29 апреля Ошибки клиентов при обращении в банкЕще одна ошибка касается владельцев бизнеса.Бесполезно скрывать, что у Заемщика есть доля в бизнесе или он единственный учредитель.Даже если Заемщик работает в своей компании по найму. Или в компании, где учредителем является супруг(супруга).Банк это видит на раз.Варианта два: или обращаться в банк, где Вас рассмотрят как найм(есть такие банки) или быть готовым к тому, что банк будет просить предоставить всю бухгалтерскую документацию для анализа бизнеса.Владельцев бизнеса сейчас рассматривают...

Видео по теме:

 

Подбор ипотеки. Видео о том, как пользоваться сервисом

Подбор ипотеки. Видео о том, как пользоваться сервисом

 

Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита

Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита

 

Как разные банки определяют размер кредита.

Как разные банки определяют размер кредита.