Какие могут быть основания для обращения взыскания
IX Глава Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Основаниям обращения взыскания на заложенное имущество посвящена IX Глава Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В ней, в частности, сказано:
Статья 50:
1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
2. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Подробнее со статьями Закона об ипотекеможете ознакомиться в Системе ГАРАНТ
От комментариев приведенных выше статей я воздержусь: выводы делайте сами.
| Последние комментарии форума | ||
| nima | 29 июля | Истребование залогаTo Дмитрий Овсянников: Дмитрий! Вы совершенно правы, в нашем регионе банковских ячеек нет, аккредитивная форма расчетов не применяется. То есть ситуация в том виде, в котором я описала. Слишком мы далеко от основной цивилизации... Огромное спасибо за ссылки! Нужно расширять свой кругозор. Кстати, очень дельный сайт, если потенциальный заемщик (покупатель) в принципе расположен к чтению (большинство клиентов читают договоры после подписания и проведения сделки), то информацию можно получить в полном... | |
| ipotek | 29 июля | Истребование залогаTo nima: Дело в том, что Россия - большая. И практика совершения ипотечных сделок в разных регионах различна. В Москве это происходит так: В день сделки (или за день до нее) заемщик страхуется: страхует имущество от повреждения, страхует титул собственника, страхует свою жизнь и трудоспособность. Только после этого банк выдает кредит. Таким образом, заемщик не может получить кредит не застраховавшись. Полученные заемщиком деньги: или закладываются в ячейку депозитария банка (обычно - банка-кредитора)... | |
| nima | 29 июля | Истребование залогаДоброго времени суток! 1) При выдаче ипотечного кредита банки использует в настоящее время две схемы: выдача кредита до гос.регистрации и выдача кредита после гос.регистрации сделки. Наиболее безопасный вариант для банка – выдать кредит после гос.регистрации, но он более опасен для продавца. Возьмем следующую схему: утвердили кредитный лимит, проверили квартиру, подписали договор купли-продажи (ипотека в силу закона в соответствие с договором купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет кредитных... | |
