Видео
Почему сотни людей получают отказ в ипотеке не по своей вине
Как правило, банки отказывают заемщикам в кредите из-за самих заемщиков: из-за плохой кредитной истории, из-за доходов, которые не подтверждаются официально.
Могут отказать в кредите из-за работодателя: из-за того, что в компании, где трудится заемщик, у работодателя проблемы, и банк боится, что он выдаст кредит, а заемщика - уволят, и заемщику нечем будет платить по кредиту.
Но иногда причина отказа в ипотеке - в самом банке. Банк выполнил план: выдал денег в виде кредитов больше, чем планировал.
Вот тогда можно получить отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана банком.
Отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана
Отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана
www.ipotek.ru/video/otkazplan.mp4 2016-12-11 PT Отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/otkazplan.jpg&v=1412 //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/otkazplan.jpg&v=4913
![]() | 13 декабря 2016 г. Этот текст разрешается перепечатывать |
Текст видеосюжета «Отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана банком».
Здравствуйте!
Звонок на фирму.
Звонит мужчина, и говорит: «Дмитрий, мне банк в кредите отказал».
Задаю вопросы человеку.
Оказывается, что у него все доходы подтверждаются по-белому, он работает в достаточно крупной организации, организация является партнером банка, да к тому же, человек - зарплатный клиент банка.
То есть, казалось бы, все замечательно.
С его слов, кредитная история у него не испорчена, то есть все платил по кредитам вовремя и в срок, и он кажется себе замечательным клиентом, но банк , тем не менее, в кредите отказал.
Как такое может быть? Ему не понятно.
На самом деле, я бы проверил его кредитную историю: посмотрел, что видят банки. (Потому что это - наиболее частая причина отказов).
Но судя по тому, что такие звонки от людей, которым именно этот банк отказал в выдаче кредита, последнее время случаются достаточно часто, у меня есть подозрение, что причина не в заемщике, а в самом банке.
Как такое может быть?
В банке есть подразделения, которые привлекают деньги в банк, а есть подразделения, которые выдают. И если подразделение, которое выдает деньги заемщикам, выдало больше чем нужно, перевыполнив план, а то подразделение, которое привлекает деньги в банк, план не выполнило, то может получиться нехорошая для банка ситуация: денег - меньше, чем хотелось бы.
И может оказаться, что если произойдет какая-нибудь непредвиденная ситуация в экономике, что у банка просто не будет резервов, чтобы с ней разобраться.
Поэтому переыполнение плана - это не всегда хорошо. И если одно подразделение банка план перевыполняет, то банк может сказать: «Все, дорогие заемщики, мы выдачу кредитов прекращаем» (Но сказать он так не может, потому что если он так скажет, то это может отразиться на репутации банка. Поэтому банк просто молча отказывает в выдаче кредитов. Он принимает заявки от людей, рассматривает, но в выдаче кредитов отказывает).
Как быть заемщику в данной ситуации?
Ну, во-первых, я бы убедился, что у человека нет никаких проблем с кредитной историей, что все кредиты, действительно, он платил вовремя и в срок. То есть нужно посмотреть, что видят банки. Не то, что он сам считает относительно себя, а то, что видят банки в бюро кредитных историй, потому что иногда люди забывают о своих кредитах или каких-нибудь кредитных картах, особенно, если кредиты копеечные.
Но если у человека с кредитами все нормально, то нужно понимать: человеку «нужен кредит» или «нужен кредит именно в этом банке».
Если нужен кредит именно в этом банке, ну что: подождать до Нового года и в новом году получить кредит.
Но в новом году могут быть другие программы, другие процентные ставки, и не факт, что лучше, чем сейчас.
После Нового года, скорее всего, не будет программы «Ипотека с господдержкой».
Но если человеку нужен не «кредит именно в этом банке», а нужен просто кредит, то на сегодняшний день есть достаточно много банков, которые выдают кредиты по достаточно привлекательным процентным ставкам. Более того, 1 декабря 2016 года несколько банков снизили свои процентные ставки. Некоторые сделали это в рамках новогодних акций: то есть получить одобрение на кредит нужно успеть до Нового года.
Ну а там - выбор за заемщиком: как решит - так и будет...
Спасибо за внимание.
С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».
Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их на форуме портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».
До свидания.
Видео по теме:
Новое в блогах
Кредит в банках: кто больше даст денег?
25.11.2019
Сказка о белых доходах и строительном бизнесе
02.10.2019
Сложности при рефинансировании
12.07.2019
Новое на форумах
По ипотеке:
www.ipotek.ru/forum
Ключевая ставка ЦБ на 29.04.2022
30.04.2022
Ключевая ставка Цб
16.11.2021
Заграничная недвижимость:
www.zagranichnik.ru/forum
Равиоли - рецепты итальянской кухни
05.02.2023
Блюда из мяса
19.05.2022
По недвижимости Москвы:
www.mos-kva.ru/forum
Выбор дверей
22.08.2024
Занятия плаванием
31.01.2024
Новостная лента от ipotek.ru
Осторожно: банки снижают ставки
02.03.2017
Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство
28.02.2017
- Покупка квартиры в кредит: что предстоит
- Термины и формулы кредитования
- Ипотечные калькуляторы
- Заявка на кредит
- Банки, ипотека, АИЖК
- Кредитные программы банков
- Кредитные программы банков
- Абсолют Банк, ипотечные кредиты
- ВТБ, ипотечные кредиты
- Дельта Кредит. Ипотечные кредиты
- Банк ЖилФинанс, ипотечные кредиты
- Металлинвестбанк, ипотечные кредиты
- Московский Индустриальный банк, ипотечные кредиты
- Московский Кредитный банк, ипотечные кредиты
- Банк Открытие, ипотечные кредиты
- Примсоцбанк, ипотечные кредиты
- Райффайзенбанк. Ипотечные кредиты
- РосЕвроБанк, ипотечные кредиты
- Сбербанк, ипотечные кредиты
- Связь-Банк. Ипотечные кредиты
- Россельхозбанк, ипотечные кредиты
- Транскапиталбанк, ипотечные кредиты
- ЮниКредит Банк. Ипотечные кредиты
- Недвижимость в кредит
- Дополнительные расходы
- С чего начать
- Частные случаи ипотечного кредитования
- ИП и ипотека
- Кредиты под залог недвижимости
- Обмен квартиры в кредит
- Опасности ипотеки
- В помощь ипотечнику
- Ипотека, налоги и вычеты
- Материнский капитал и ипотека
- Ипотека в регионах
- Если нет возможности платить по кредиту
- Советы ипотечного брокера
- Причины отказа в ипотеке и как с ними бороться.
- Виджеты для web-мастеров: ипотечные калькуляторы
- Подбор ипотеки
Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости
Статьи по ипотеке и недвижимости
Ипотека от Альфа-Банка.
17.04.2020
Кон-курс!
03.10.2016
Ipotеk.ru («ипотек.ру») Об ипотеке по-русски,
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-43154 от 21 декабря 2010 г.