Почему сотни людей получают отказ в ипотеке не по своей вине

Как правило, банки отказывают заемщикам в кредите из-за самих заемщиков: из-за плохой кредитной истории, из-за доходов, которые не подтверждаются официально.

Могут отказать в кредите из-за работодателя: из-за того, что в компании, где трудится заемщик, у работодателя проблемы, и банк боится, что он выдаст кредит, а заемщика - уволят, и заемщику нечем будет платить по кредиту.

Но иногда причина отказа в ипотеке - в самом банке. Банк выполнил план: выдал денег в виде кредитов больше, чем планировал.
Вот тогда можно получить отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана банком.

Отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана

Просмотров видео: 1431

Отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана

2016-12-11 00:05:16 Отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/otkazplan.jpg&v=4026
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

13 декабря 2016 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 5 Всего голосов: 2

Текст видеосюжета «Отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана банком».

Здравствуйте! 

Звонок на фирму. 

Звонит мужчина, и говорит: «Дмитрий, мне банк в кредите отказал».

Задаю вопросы человеку. 

Оказывается, что у него все доходы подтверждаются по-белому, он работает в достаточно крупной организации, организация является партнером банка, да к тому же, человек - зарплатный клиент банка.
То есть, казалось бы, все замечательно.
С его слов, кредитная история у него не испорчена, то есть все платил по кредитам вовремя и в срок, и он кажется себе замечательным клиентом, но банк , тем не менее, в кредите отказал.

Как такое может быть? Ему не понятно.  

На самом деле, я бы проверил его кредитную историю: посмотрел, что видят банки. (Потому что это - наиболее частая причина отказов).
Но судя по тому, что такие звонки от людей, которым именно этот банк отказал в выдаче кредита, последнее время случаются достаточно часто, у меня есть подозрение, что причина не в заемщике, а в самом банке.

Как такое может быть?

В банке есть подразделения, которые привлекают деньги в банк, а есть подразделения, которые выдают. И если подразделение, которое выдает деньги заемщикам, выдало больше чем нужно, перевыполнив план, а то подразделение, которое привлекает деньги в банк, план не выполнило, то может получиться нехорошая для банка ситуация: денег - меньше, чем хотелось бы. 

И может оказаться, что если произойдет какая-нибудь непредвиденная ситуация в экономике, что у банка просто не будет резервов, чтобы с ней разобраться.

Поэтому переыполнение плана - это не всегда хорошо. И если одно подразделение банка план перевыполняет, то банк может сказать: «Все, дорогие заемщики, мы выдачу кредитов прекращаем» (Но сказать он так не может, потому что если он так скажет, то это может отразиться на репутации банка. Поэтому банк просто молча отказывает в выдаче кредитов. Он принимает заявки от людей, рассматривает, но в выдаче кредитов отказывает).

Как быть заемщику в данной ситуации?

 Ну, во-первых, я бы убедился, что у человека нет никаких проблем с кредитной историей, что все кредиты, действительно, он платил вовремя и в срок. То есть нужно посмотреть, что видят банки. Не то, что он сам считает относительно себя, а то, что видят банки в бюро кредитных историй, потому что иногда люди забывают о своих кредитах или каких-нибудь кредитных картах, особенно, если кредиты копеечные.

Но если у человека с кредитами все нормально, то нужно понимать: человеку «нужен кредит» или «нужен кредит именно в этом банке».

Если нужен кредит именно в этом банке, ну что: подождать до Нового года и в новом году получить кредит.

Но в новом году могут быть другие программы, другие процентные ставки, и не факт, что лучше, чем сейчас.

После Нового года, скорее всего, не будет программы «Ипотека с господдержкой».

Но если человеку нужен не «кредит именно в этом банке», а нужен просто кредит, то на сегодняшний день есть достаточно много банков, которые выдают кредиты по достаточно привлекательным процентным ставкам. Более того, 1 декабря 2016 года несколько банков снизили свои процентные ставки. Некоторые сделали это в рамках новогодних акций: то есть получить одобрение на кредит нужно успеть до Нового года.

Ну а там - выбор за заемщиком: как решит - так и будет...

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски». 

Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их на форуме портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски»

До свидания.

 

Видео по теме:

 

Ипотека 2017, апрель. Лучшие процентные ставки.

Ипотека 2017, апрель. Лучшие процентные ставки.

 

Новые возможности рефинансирования ипотеки

Новые возможности рефинансирования ипотеки

 

Рефинансирование ипотеки, апрель 2017

Рефинансирование ипотеки, апрель 2017