Почему сотни людей получают отказ в ипотеке не по своей вине

Как правило, банки отказывают заемщикам в кредите из-за самих заемщиков: из-за плохой кредитной истории, из-за доходов, которые не подтверждаются официально.

Могут отказать в кредите из-за работодателя: из-за того, что в компании, где трудится заемщик, у работодателя проблемы, и банк боится, что он выдаст кредит, а заемщика - уволят, и заемщику нечем будет платить по кредиту.

Но иногда причина отказа в ипотеке - в самом банке. Банк выполнил план: выдал денег в виде кредитов больше, чем планировал.
Вот тогда можно получить отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана банком.

Отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана

Просмотров видео: 1598

Отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана

2016-12-11 00:05:16 Отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/otkazplan.jpg&v=7934
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру
TEXT.RU - 100.00%

13 декабря 2016 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 5 Всего голосов: 2

Текст видеосюжета «Отказ в ипотеке из-за перевыполнения плана банком».

Здравствуйте! 

Звонок на фирму. 

Звонит мужчина, и говорит: «Дмитрий, мне банк в кредите отказал».

Задаю вопросы человеку. 

Оказывается, что у него все доходы подтверждаются по-белому, он работает в достаточно крупной организации, организация является партнером банка, да к тому же, человек - зарплатный клиент банка.
То есть, казалось бы, все замечательно.
С его слов, кредитная история у него не испорчена, то есть все платил по кредитам вовремя и в срок, и он кажется себе замечательным клиентом, но банк , тем не менее, в кредите отказал.

Как такое может быть? Ему не понятно.  

На самом деле, я бы проверил его кредитную историю: посмотрел, что видят банки. (Потому что это - наиболее частая причина отказов).
Но судя по тому, что такие звонки от людей, которым именно этот банк отказал в выдаче кредита, последнее время случаются достаточно часто, у меня есть подозрение, что причина не в заемщике, а в самом банке.

Как такое может быть?

В банке есть подразделения, которые привлекают деньги в банк, а есть подразделения, которые выдают. И если подразделение, которое выдает деньги заемщикам, выдало больше чем нужно, перевыполнив план, а то подразделение, которое привлекает деньги в банк, план не выполнило, то может получиться нехорошая для банка ситуация: денег - меньше, чем хотелось бы. 

И может оказаться, что если произойдет какая-нибудь непредвиденная ситуация в экономике, что у банка просто не будет резервов, чтобы с ней разобраться.

Поэтому переыполнение плана - это не всегда хорошо. И если одно подразделение банка план перевыполняет, то банк может сказать: «Все, дорогие заемщики, мы выдачу кредитов прекращаем» (Но сказать он так не может, потому что если он так скажет, то это может отразиться на репутации банка. Поэтому банк просто молча отказывает в выдаче кредитов. Он принимает заявки от людей, рассматривает, но в выдаче кредитов отказывает).

Как быть заемщику в данной ситуации?

 Ну, во-первых, я бы убедился, что у человека нет никаких проблем с кредитной историей, что все кредиты, действительно, он платил вовремя и в срок. То есть нужно посмотреть, что видят банки. Не то, что он сам считает относительно себя, а то, что видят банки в бюро кредитных историй, потому что иногда люди забывают о своих кредитах или каких-нибудь кредитных картах, особенно, если кредиты копеечные.

Но если у человека с кредитами все нормально, то нужно понимать: человеку «нужен кредит» или «нужен кредит именно в этом банке».

Если нужен кредит именно в этом банке, ну что: подождать до Нового года и в новом году получить кредит.

Но в новом году могут быть другие программы, другие процентные ставки, и не факт, что лучше, чем сейчас.

После Нового года, скорее всего, не будет программы «Ипотека с господдержкой».

Но если человеку нужен не «кредит именно в этом банке», а нужен просто кредит, то на сегодняшний день есть достаточно много банков, которые выдают кредиты по достаточно привлекательным процентным ставкам. Более того, 1 декабря 2016 года несколько банков снизили свои процентные ставки. Некоторые сделали это в рамках новогодних акций: то есть получить одобрение на кредит нужно успеть до Нового года.

Ну а там - выбор за заемщиком: как решит - так и будет...

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски». 

Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их на форуме портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски»

До свидания.

 

Видео по теме:

 

Почему банк так мало снижает процентную ставку своим заемщикам, которые взяли кредит раньше?

Почему банк так мало снижает процентную ставку своим заемщикам, которые взяли кредит раньше?

 

Стоит ли рефинансировать ипотечный кредит?

Стоит ли рефинансировать ипотечный кредит?

 

Ипотека по плавающей ставке 6,5% годовых

Ипотека по плавающей ставке 6,5% годовых