Кредиты индивидуальным предпринимателям и справка о доходах.
Банки кредиты индивидуальным предпринимателям - выдают.
Но не всем...
Далеко не всем.
Почему?
Все дело в справке о доходах. Приносите в банк справку, и если эта справка о доходах банк устроит - кредит могут и выдать.
Не устроит банк справка о доходах - кредит не дадут.
Почему справка может не устроить?
А как проверить, такой ли доход у индивидуального предпринимателя или нет?
Доход - это не зарплата!
И как понять: весь ли доход заемщик положит себе в карман, или пустит часть его на развитие бизнеса?
Прибыль есть, а кто ее подтвердит?
С точки зрения банка - самый главный вопрос: кто подтвердит доходы?
Если предприниматель платит налог в зависимости от дохода - доход предпринимателя может подтвердить налоговая инспекция.
ИП получает доход, с дохода платит налог. Если у налоговой инспекции нет вопросов к индивидуальному предпринимателю - она его не проверяет.
Возникнут сомнения - проверит деятельность.
Поэтому, если предприниматель ведет деятельность, отчитываясь по общей системе налогообложения, - вопросов нет: доходы организации видны, и кредит получить можно.
Если предприниматель работает по упрощенной системе налогообложения, и платит налог с разницы между доходом и расходом - прибыль такого предпринимателя понятна; следовательно, понятно, остается ли ему что-то на развитие бизнеса и на жизнь, и может ли такой предприниматель платить по кредиту. При такой системе налогообложения кредит также получить можно.
А как быть предпринимателю, если о его доходах никто, кроме него самого, не знает?
Как быть, если ИП платит налог с оборота или в зависимости от площади торгового зала?
Каков у предпринимателя доход в этих случаях?
Кто его подтвердит?
Банк понять можно: он хочет свести свои риски до минимума, и выдать кредит только тем, чьи доходы понятны банку.
Но Индивидуальным предпринимателям - не легче от этого понимания.
| Последние комментарии форума | ||
| Ирина Перушкова | 18 марта | Кто даст кредит гендиру?Если он только ген. дир, то банки будут его рассматривать, как наемного сотрудника и документы по бизнесу не потребуются. Многие попросят Выписку из ЕГРЮЛ, чтобы убедиться, что он только наемный сотрудник.Есть банки, готовые рассмотреть ген. дира, как наемного сотрудника, если даже он является собственником бизнеса.До 4 000 000 он сможет получить, но есть множество нюансов, описывать которые не имеет смысла.Хотите получить персональную консультацию, звоните. | |
| Юлия Киани | 12 февраля | Кто даст кредит гендиру?Гарантировать получение ипотеки на таких условиях никто не сможет. Но повысить шансы позволит документальное подтверждение стабильности вашего бизнеса и величины первоначального взноса. Кроме того, в этом году некоторые банки упростили процедуру получения кредитов для участников юридических лиц и ИП. Например, вне зависимости от системы налогообложения, используемой юридический лицом, в дополнение к официальной отчетности начали рассматривать и управленческую отчетность. | |
| Анастасия Солдатова | 05 февраля | Кто даст кредит гендиру?Гарантировать одобрение по ипотеке на 100% нельзя по нескольким причинам:- нельзя знать ВСЕХ нюансов о заемщике, например, кредитная история бывает загадкой даже для самого человека, который берет кредит. Только после отказа, бывало, заемщик узнает о том, что у него есть одна или несколько просрочек. Кроме того, нужно принимать в расчет и созаемщика, если он есть;- нельзя знать ВСЕХ нюансов о своем работодателе: насколько стабильна компания, кто и как пообщается с работником банка, когда он будет... | |
