Почему кредит нельзя рефинансировать | ipotek.ru

Когда кредит нельзя рефинансировать

Из-за чего банки отказываются рефинансировать кредиты? Что может препятствовать рефинансированию?

Причины, из-за которых банки отказывают в рефинансировании: почему кредит нельзя рефинансировать.

Как не создать себе проблемы, пользуясь ипотечным кредитом?

Кредит нельзя рефинансировать

Просмотров видео: 6116

Кредит нельзя рефинансировать

2017-06-20 00:05:45 Кредит нельзя рефинансировать true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/nerefinansirovanie.jpg&v=2663
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

Текст видеосюжета «Почему кредит нельзя рефинансировать».

Здравствуйте.

С Вами я, Дмитрий Овсянников.

Многие люди, которые хотят рефинансировать свой кредит, обращаются в банки и с сожалением узнают, что оказывается, их кредит рефинансированию не подлежит. То есть не всякий кредит можно рефинансировать.

В чем же дело? Что должно быть и чего не должно быть у заемщика, чтобы его кредит можно было рефинансировать. Об этом мы сейчас и поговорим.

Первое, чего не должно буть у заемщика - это просрочек по действующему кредиту: действующих просрочек.

То есть когда у заемщика текущая просрочка и он обраается в банк за рефинансированием кредита, то банк воспринимает это обращение как то, что у заемщика не хватает денег, чтобы платить по текущему кредиту.
У заемщика проблемы?
А проблемный заемщик ни одному банку не нужен.

То есть, если вы хотите рефинансировать свой кредит - первое, что нужно - это погасить текущую задолженность перед банком. Погасить текущую просрочку.

Погасили.

Второй момент: просрочки по действующему кредиту должны составлять (те, которые были у заемщика) более 30 дней. То есть у заемщика просрочки составляли более 30 дней, банки в рефинансировании кредитов будут отказывать.
Поэтому, коль скоро банкам нужны добросовестные заемщики, которые будут исправно платить по своим кредитам - будьте таким добросовестным заемщиком, и тогда банки охотно будут готовы рефинансировать ваш кредит, ну а вы сможете снижать процентную ставку по своему кредиту. И платить банку все меньше и меньше.

Третий момент:

Казалось бы первые два момента касались тех заемщиков, которые слегка безалаберны, слегка неаккуратно относятся к своим кредитам.
Но вот третий момент у очень многих заемщиков вызывает возмущение. Но как есть.

Что же это за такой нехороший момент?

Это - материнский капитал. Если заемщик использовал материнский капитал на погашение части действующего кредита, то банки рефинансировать кредит не будут.

Почему?

Потому что когда заемщик получал материнский капитал, он давал обязательство, что использовав этот материнский капитал, заемщик наделит собственностью (в той квартире, которая приобретена с помощью кредитных средств), наделит собственностью своих собственных детей. То есть как только заемщик погасил кредит, он должен выделить долю собственности в квартире своим детям.

А квартира, в числе собственников которой есть несовершеннолетние дети, в залоге банку не нужна.

Вот такой вот маленький парадокс. то есть, если вы использовали материнский капитал на погашение ипотечного кредита, в этом случае вы заложили себе достаточно плохую мину замедленного действия: вы ни рефинансировать такой кредит не можете, ни продать квартиру.

Именно поэтому повторяю еще раз, и готов повторять достаточно часто: дорогие мои, если вы собираетесь использовать материнский капитал (на погашение кредита или вообще использовать на приобретение квартиры, то зайдите, пожалуйста, к специалистам на консультацию (к специалистам по недвижимости) для того, чтобы разобрать вашу ситуацию и выяснить: стоит ли использовать материнский капитал или не стоит. Зачастую, такая консультация никаких денег от вас не потребует.

Вот, пожалуй, три основных момента, из-за которых банки могут отказать в рефинансировании кредита.

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».

Если у вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их на форуме портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», записывайтесь на консультацию, ну и подписывайтесь на наш видеоканал.

До свидания.

TEXT.RU - 100.00%

20 июня 2017 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 3.83 Всего голосов: 6
 
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Вера Овсянникова | 28 июня Рефинансирование кредита, по которому был использован МКНа сегодня есть 2 банка, которые готовы рефинансировать подобные кредиты.
Лахметкина Екатерина | 28 июня Рефинансирование кредита, по которому был использован МКРефинансировать кредит, по которому был использован материнский капитал - сложно. Но тем, не менее есть банки, которые рефинансируют и такие кредиты.
Ирина Перушкова | 17 марта Рефинансирование кредита, по которому был использован МКЗаемщики, которые пытаются рефинансировать ипотечный кредит, по которому был использован Материнский капитал, столкнулись с ситуацией, когда банки отказываются рефинансировать подобные кредиты.Они объясняют это тем, что Заемщик давал обязательства Пенсионному фонду (наделить всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей собственностью) и должен их выполнить в течении 6 мес. после снятия обременения, а банк не сможем наложить обременение на долю детей.Ситуация усугубляется тем, что с...

Видео по теме:

 

Вновь о налоговых вычетах

Вновь о налоговых вычетах

 

Как разные банки определяют размер кредита.

Как разные банки определяют размер кредита.

 

Кредитная карта: как ее правильно закрыть

Кредитная карта: как ее правильно закрыть