Покупка новостройки в долях | ipotek.ru

Покупка новостройки в ипотеку в долях

Можно ли купить новостройку в долях?

Можно ли ипотеку взять только на свою долю?

Как купить долю квартиры в строящемся доме

Просмотров видео: 1452

Как купить долю квартиры в строящемся доме

2016-10-15 00:03:25 Как купить долю квартиры в строящемся доме true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/dolyanovostroiki.jpg&v=9564
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

Текст видеосюжета «Покупка квартиры в долях в строящемся доме»

Здравствуйте,

С Вами я, Дмитрий Овсянников, и продолжаю разбирать вопросы, которые приходят на форумы порталов.

«Добрый день. Хотим с девушкой ( не супруги) купить квартиру в строящемся доме. У неё есть сумма на половину, у меня не хватает. Хотим оформить квартиру пополам, возможно ли взять ипотеки только на свою часть? 

Спасибо»

Сразу же хочу огорчить: не возможно, потому что в этом случае, в залог банка нужно будет передать долю квартиры, а не всю квартиру целиком. А банку доля квартиры в залоге не нужна, а нужна целая квартира.
Банки выдают кредит на долю, но при условии, что в результате сделки, в собственности заемщика (и, соответственно, в залоге банка, оказывается целая квартира.

Пример: если б Вы хотели купить долю квартиры у своей девушки (и стали бы собственником целой квартиры), то в этом случае, на покупку доли банк бы Вам кредит выдал. Но в залог банку пошла бы вся квартира целиком. В данном случае Вы хотите получить кредит, чтобы купить долю квартиры и в залог банку передать долю квартиры. На это банк вряд ли согласится.

Что можно сделать?

Можно взять кредит на двоих: вместе со своей девушкой, оформить квартиру на двоих и в залог банку передать всю квартиру целиком. Но нужно иметь в виду, что в этом случае, у Вас будут риски от того, будет ли платить по кредиту Ваша девушка или не будет, а у нее, соответственно, будет риск: будете платить по кредиту Вы или нет. У вас по кредиту будет солидарная ответственность.
И, не зависимо от того, кто из вас не платит, есть две ситуации:

  • либо в банк поступает платеж по кредиту в полном объеме, и тогда банк ни к кому никаких претензий не предъявляет, либо
  • платеж по кредиту в банк не поступает в полном объеме, и тогда претензии банк может предъявлять к любому из созаемщиков: к Вам или к Вашей супруге, либо одновременно к вам обоим.

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».
Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их на форуме портала.

До свидания.

TEXT.RU - 100.00%

17 октября 2016 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 0 Всего голосов: 0
 
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Лахметкина Екатерина | 02 августа Ипотека на 2ихДобрый день. В долях купить новостройку можно, даже если Вы с девушкой не супруги.Но ипотека будет на двоих: Вы будете созаемщиками по договору и у вас будет солидарная ответственность по кредиту: один не платит - с другого требуют.Но очень мало банков идут на то, чтобы квартира с помощью ипотечного кредита покупалась в долевую собственность не родственников.В данной ситуации проще оформить кредит только на девушку, и недвижимость, соответственно, в дальнейшем тоже будет оформлена на нее. А Вам...
Ирина Перушкова | 02 марта Ипотека на 2ихДобрый день, Гео!К сожалению банки не кредитуют доли. Вы можете быть созаемщиками по кредиту и оформить квартиру по 1/2, можете составить нотариальное соглашение о том, что ПВ целиком сформирован за счет девушки, но по кредитному договору у нее все равно будут обязательства перед банком и в случае если Вы не сможете платить по кредиту или у Вас будут просрочки, во первых ее кредитная история будет испорчена, а во вторых она будет обязана делать это вместо Вас.
Гео | 01 марта Ипотека на 2ихДобрый день. Хотим с девушкой( не супруги) купить квартиру в строящемся доме. У неё есть сумма на половину, у меня не хватает. Хотим оформить квартиру пополам, возможно ли взять ипотеки только на свою часть? Спасибо

Видео по теме:

 

Ипотека по плавающей ставке 6,5% годовых

Ипотека по плавающей ставке 6,5% годовых

 

Словарь терминов: консолидация кредитов

Словарь терминов: консолидация кредитов

 

Ипотека 2017 итоги сентября

Ипотека 2017 итоги сентября