Покупка новостройки в ипотеку в долях

Можно ли купить новостройку в долях?

Можно ли ипотеку взять только на свою долю?

Как купить долю квартиры в строящемся доме

Просмотров видео: 889

Как купить долю квартиры в строящемся доме

2016-10-15 00:03:25 Как купить долю квартиры в строящемся доме true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/dolyanovostroiki.jpg&v=7862
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

Текст видеосюжета «Покупка квартиры в долях в строящемся доме»

Здравствуйте,

С Вами я, Дмитрий Овсянников, и продолжаю разбирать вопросы, которые приходят на форумы порталов.

«Добрый день. Хотим с девушкой ( не супруги) купить квартиру в строящемся доме. У неё есть сумма на половину, у меня не хватает. Хотим оформить квартиру пополам, возможно ли взять ипотеки только на свою часть? 

Спасибо»

Сразу же хочу огорчить: не возможно, потому что в этом случае, в залог банка нужно будет передать долю квартиры, а не всю квартиру целиком. А банку доля квартиры в залоге не нужна, а нужна целая квартира.
Банки выдают кредит на долю, но при условии, что в результате сделки, в собственности заемщика (и, соответственно, в залоге банка, оказывается целая квартира.

Пример: если б Вы хотели купить долю квартиры у своей девушки (и стали бы собственником целой квартиры), то в этом случае, на покупку доли банк бы Вам кредит выдал. Но в залог банку пошла бы вся квартира целиком. В данном случае Вы хотите получить кредит, чтобы купить долю квартиры и в залог банку передать долю квартиры. На это банк вряд ли согласится.

Что можно сделать?

Можно взять кредит на двоих: вместе со своей девушкой, оформить квартиру на двоих и в залог банку передать всю квартиру целиком. Но нужно иметь в виду, что в этом случае, у Вас будут риски от того, будет ли платить по кредиту Ваша девушка или не будет, а у нее, соответственно, будет риск: будете платить по кредиту Вы или нет. У вас по кредиту будет солидарная ответственность.
И, не зависимо от того, кто из вас не платит, есть две ситуации:

  • либо в банк поступает платеж по кредиту в полном объеме, и тогда банк ни к кому никаких претензий не предъявляет, либо
  • платеж по кредиту в банк не поступает в полном объеме, и тогда претензии банк может предъявлять к любому из созаемщиков: к Вам или к Вашей супруге, либо одновременно к вам обоим.

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».
Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их на форуме портала.

До свидания.

17 октября 2016 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 0 Всего голосов: 0
 
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Лахметкина Екатерина | 02 августа Ипотека на 2ихДобрый день. В долях купить новостройку можно, даже если Вы с девушкой не супруги.Но ипотека будет на двоих: Вы будете созаемщиками по договору и у вас будет солидарная ответственность по кредиту: один не платит - с другого требуют.Но очень мало банков идут на то, чтобы квартира с помощью ипотечного кредита покупалась в долевую собственность не родственников.В данной ситуации проще оформить кредит только на девушку, и недвижимость, соответственно, в дальнейшем тоже будет оформлена на нее. А Вам...
Ирина Перушкова | 02 марта Ипотека на 2ихДобрый день, Гео!К сожалению банки не кредитуют доли. Вы можете быть созаемщиками по кредиту и оформить квартиру по 1/2, можете составить нотариальное соглашение о том, что ПВ целиком сформирован за счет девушки, но по кредитному договору у нее все равно будут обязательства перед банком и в случае если Вы не сможете платить по кредиту или у Вас будут просрочки, во первых ее кредитная история будет испорчена, а во вторых она будет обязана делать это вместо Вас.
Гео | 01 марта Ипотека на 2ихДобрый день. Хотим с девушкой( не супруги) купить квартиру в строящемся доме. У неё есть сумма на половину, у меня не хватает. Хотим оформить квартиру пополам, возможно ли взять ипотеки только на свою часть? Спасибо

Видео по теме:

 

Когда кредит нельзя рефинансировать

Когда кредит нельзя рефинансировать

 

Ипотека 2017, май. Лучшие процентные ставки по ипотеке.

Ипотека 2017, май. Лучшие процентные ставки по ипотеке.

 

Ипотека 2017, апрель. Лучшие процентные ставки.

Ипотека 2017, апрель. Лучшие процентные ставки.