Причина отказа в кредите владельцу бизнеса | ipotek.ru
ПРИЧИНА ОТКАЗА №7

Банк поступил правильно? Вы согласны с банком?

СОГЛАСЕН
НЕ СОГЛАСЕН

Причина отказа в предоставлении ипотеки владельцу бизнеса

Подход банков к владельцам бизнеса намного более строгий, чем к людям, работающим по найму.
Объясняется это несколькими причинами:

  1. из 100 фирм уже через 3 года остается 10, а через 10 лет - 2-3.
    То есть, далеко не всякий владелец фирмы сможет расплатиться по кредиту.
  2. Вторая причина в том, что если человека, работающего по найму, увольняют, это, конечно, не приятно, но не страшно: через какое-то время устроится на другом месте работы.
  3. Но, самое главное, наемный работник никому ничего не должен (из-за своей работы).
    Другое дело, если закрывается фирма владельца бизнеса. Как правило, владелец бизнеса старается спасти свой бизнес: берет кредиты, берет в долг товары... А потому, как правило, к моменту закрытия фирмы владелец бизнеса должен разным людям и достаточно много денег.

И если наемному работнику нужно всего лишь устроиться на работу, чтобы восстановить свое финансовое положение, свою платежеспособность, то владельцу бизнеса для восстановления платежеспособности требуется намного больше времени. В банках об этом знают.

Поэтому:

  • наемному работнику достаточно проработать на последнем месте работы месяцев 6, чтобы его рассматривали в банках в качестве заемщика. Причем в некоторые банки можно обращаться проработав всего 4 месяца.
  • Владельца бизнеса банки готовы рассматривать, если фирма существует минимум 2 года.
    И лишь единицы банков готовы рассматривать владельца бизнеса, если фирма существует более года. При этом, фирма должна не просто существовать, а баланс на протяжении последних 1 - 2 лет должен быть положительным.
    Ваша фирма существует всего 8 месяцев. Этого явно не достаточно, чтобы банки Вас рассматривали в качестве заемщика.

Что делать?

Варианта, на самом деле, два:

  1. Либо подождать месяца 4, пока Ваша фирма не просуществует хотя бы год.
  2. Второй вариант - брать кредит на кого-либо из близких родственников, работающих по найму, например, супругу.
    Но в этом случае, банк будет рассматривать только ее доходы, не учитывая Ваши, а при приобретении квартиры, скорее всего потребует, чтобы Вы с супругой составили брачный контракт, по которому и кредит был бы кредитом только супруги, и квартира, приобретенная с помощью этого кредита, была бы (юридически) собственностью одной лишь супруги.
TEXT.RU - 100.00%

10 января 2016 г.

КОНТАКТЫ
ТЕЛЕФОН
ИПОТЕЧНОГО БРОКЕРА «ИПОТЕК. РУ» 
г. Москва, Марксистская ул. д. 22.
от метро Марксистская 5 минут пешком.
С 10:00 до 18:00
+7 (495) 225-55-64
С 10:00 до 18:00
кроме выходных
Ипотечный брокер «ИПОТЕК. РУ» работает только по Москве и Московской области!
TEXT.RU - 100.00%

Видео по теме:

 

Долевая или общая совместная собственность. В чем разница?

Долевая или общая совместная собственность. В чем разница?

 

Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита

Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита