Об ипотеке в Примсоцбанке. Требования к заемщикам
Примсоцбанк - один из крупнейших частных банков в Россий. Назван так потому, что банк начинал свою деятельность в Приморье, а затем открыл сеть филиалов в разных регионах нашей страны, в том числе в Москве.
Ипотечные кредиты Примсоцбанк предоставляет как по собственным программам, так и по программам банка ДельтаКредит и по программам ДОМ.РФ (бывш. АИЖК).
В зависимости от того, по каким программам банк предоставляет кредиты, могут отличаться и требования к заемщику.
Ипотека по стандартам ДОМ.РФ.
Требования к заемщикам.
Требования к заемщикам
По требованиям ПримСоцБанк минимальный возраст заемщика на момент обращения — 21 год, максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет. При этом, обратиться в банк за кредитом нужно до наступления возраста 62 года.
Заемщиками могут быть граждане не только Российской Федерации, но и граждане другого государства, не имеющие судимости.
Общий трудовой стаж заемщика должен быть более чем 1 год, а трудовой стаж на последнем месте работы — более 6 месяцев. По некоторым программам банка доходы заемщика могут не подтверждаться документально.Заемщик может быть наемным работником, являться владельцем бизнеса или . При этом, если заемщик является владельцем бизнеса, система налогообложения должна быть общей, упрощённой (15%), упрощённой (6%), в виде единого налога на вмененный доход, по патентной системе налогообложения или по сельскохозяйственному налогу, а существовать данный бизнес должен не менее 2 лет.
Также, возможно привлечение созаёмщиков, но не более 4 человек. Созаёмщики, по степени родства, могут быть 3-ми лицами, родителями, супругами, совершеннолетними детьми, братьями или сестрами или гражданским супругом.
Гражданин другого государства может быть сособственником квартиры, при условии, что квартира приобретается в совместную собственность вместе с супругом-россиянином.
При этом, не гражданин РФ является созаемщиком по кредиту, но его доход не учитывается. При определении максимально возможной суммы кредита, учитывается доход только заемщика-россиянина.
Важно так же, что нахождение не гражданина РФ на территории РФ должно быть легальным.
Владельца бизнеса можно рассматривать как наемного работника, при условии, что его доля и доля всех его близких родственников (взаимозависимых лиц) не составляет больше 49% доли бизнеса.
Пример: доля в бизнесе одного из родных братьев - 49%, а доля другого 51%.
Тот, чья доля в бизнесе 49% не может рассматриваться как наемный работник, а может рассматриваться только как владелец бизнеса, поскольку доля взаимозависимых лиц составляет более 49%.
При этом, если бы братья были не родными, а, например, двоюродными - они бы уже не считались взаимозависимыми, и тогда тот из братьев, чья доля составляет меньше 49%, мог бы получить кредит как наемный работник, без предоставления документов по бизнесу.
Если доход созаемщика не учитывается при получении кредита, не важно, какой у него возраст. Важно, чтобы он был взаимозависимым вместе с основным заемщиком.
Пример: бабушка продала квартиру и эти деньги дала маме (своей дочери), чтобы та купила в кредит квартиру. Она - пенсионерка, доходов не имеет, но хочет, чтобы доля квартиры была оформлена, в том числе и в ее собственность.
Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «ПримСоцБанк»
