Примсоцбанк. Ипотека в Примсоцбанке | ipotek.ru

Об ипотеке в Примсоцбанке. Требования к заемщикам

Примсоцбанк - один из крупнейших частных банков в Россий. Назван так потому, что банк начинал свою деятельность в Приморье, а затем открыл сеть филиалов в разных регионах нашей страны, в том числе в Москве.

Ипотечные кредиты Примсоцбанк предоставляет как по собственным программам, так и по программам банка ДельтаКредит и по программам ДОМ.РФ (бывш. АИЖК).

В зависимости от того, по каким программам банк предоставляет кредиты, могут отличаться и требования к заемщику.

Ипотека по стандартам ДОМ.РФ.
Требования к заемщикам.

Требования к заемщикам

По требованиям ПримСоцБанк минимальный возраст заемщика на момент обращения — 21 год, максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет. При этом, обратиться в банк за кредитом нужно до наступления возраста 62 года.

Заемщиками могут быть граждане не только Российской Федерации, но и граждане другого государства, не имеющие судимости.

Общий трудовой стаж заемщика должен быть более чем 1 год, а трудовой стаж на последнем месте работы — более 6 месяцев. По некоторым программам банка доходы заемщика могут не подтверждаться документально.

Заемщик может быть наемным работником, являться владельцем бизнеса или . При этом, если заемщик является владельцем бизнеса, система налогообложения должна быть общей, упрощённой (15%), упрощённой (6%), в виде единого налога на вмененный доход, по патентной системе налогообложения или по сельскохозяйственному налогу, а существовать данный бизнес должен не менее 2 лет.

Также, возможно привлечение созаёмщиков, но не более 4 человек. Созаёмщики, по степени родства, могут быть 3-ми лицами, родителями, супругами, совершеннолетними детьми, братьями или сестрами или гражданским супругом.

Гражданин другого государства может быть сособственником квартиры, при условии, что квартира приобретается в совместную собственность вместе с супругом-россиянином.
При этом, не гражданин РФ является созаемщиком по кредиту, но его доход не учитывается. При определении максимально возможной суммы кредита, учитывается доход только заемщика-россиянина.
Важно так же, что нахождение не гражданина РФ на территории РФ должно быть легальным.

Владельца бизнеса можно рассматривать как наемного работника, при условии, что его доля и доля всех его близких родственников (взаимозависимых лиц) не составляет больше 49% доли бизнеса.
Пример: доля в бизнесе одного из родных братьев - 49%, а доля другого 51%. Тот, чья доля в бизнесе 49% не может рассматриваться как наемный работник, а может рассматриваться только как владелец бизнеса, поскольку доля взаимозависимых лиц составляет более 49%.
При этом, если бы братья были не родными, а, например, двоюродными - они бы уже не считались взаимозависимыми, и тогда тот из братьев, чья доля составляет меньше 49%, мог бы получить кредит как наемный работник, без предоставления документов по бизнесу.

Если доход созаемщика не учитывается при получении кредита, не важно, какой у него возраст. Важно, чтобы он был взаимозависимым вместе с основным заемщиком.
Пример: бабушка продала квартиру и эти деньги дала маме (своей дочери), чтобы та купила в кредит квартиру. Она - пенсионерка, доходов не имеет, но хочет, чтобы доля квартиры была оформлена, в том числе и в ее собственность.

28 марта 2018 г.

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «ПримСоцБанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «ПримСоцБанк»

Рейтинг: 5 Всего голосов: 1

Видео по теме:

 

Ипотека для семьи или для гражданских супругов. В чем разница?

Ипотека для семьи или для гражданских супругов. В чем разница?

 

Вновь о налоговых вычетах

Вновь о налоговых вычетах

 

Долевая или общая совместная собственность. В чем разница?

Долевая или общая совместная собственность. В чем разница?