Примсоцбанк. Ипотека в Примсоцбанке | ipotek.ru

Об ипотеке в Примсоцбанке. Требования к заемщикам

Примсоцбанк - один из крупнейших частных банков в Россий. Назван так потому, что банк начинал свою деятельность в Приморье, а затем открыл сеть филиалов в разных регионах нашей страны, в том числе в Москве.

Ипотечные кредиты Примсоцбанк предоставляет как по собственным программам, так и по программам банка ДельтаКредит и по программам ДОМ.РФ (бывш. АИЖК).

В зависимости от того, по каким программам банк предоставляет кредиты, могут отличаться и требования к заемщику.

Ипотека по стандартам ДОМ.РФ.
Требования к заемщикам.

Требования к заемщикам

По требованиям ПримСоцБанк минимальный возраст заемщика на момент обращения — 21 год, максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет. При этом, обратиться в банк за кредитом нужно до наступления возраста 62 года.

Заемщиками могут быть граждане не только Российской Федерации, но и граждане другого государства, не имеющие судимости.

Общий трудовой стаж заемщика должен быть более чем 1 год, а трудовой стаж на последнем месте работы — более 6 месяцев. По некоторым программам банка доходы заемщика могут не подтверждаться документально.

Заемщик может быть наемным работником, являться владельцем бизнеса или . При этом, если заемщик является владельцем бизнеса, система налогообложения должна быть общей, упрощённой (15%), упрощённой (6%), в виде единого налога на вмененный доход, по патентной системе налогообложения или по сельскохозяйственному налогу, а существовать данный бизнес должен не менее 2 лет.

Также, возможно привлечение созаёмщиков, но не более 4 человек. Созаёмщики, по степени родства, могут быть 3-ми лицами, родителями, супругами, совершеннолетними детьми, братьями или сестрами или гражданским супругом.

Гражданин другого государства может быть сособственником квартиры, при условии, что квартира приобретается в совместную собственность вместе с супругом-россиянином.
При этом, не гражданин РФ является созаемщиком по кредиту, но его доход не учитывается. При определении максимально возможной суммы кредита, учитывается доход только заемщика-россиянина.
Важно так же, что нахождение не гражданина РФ на территории РФ должно быть легальным.

Владельца бизнеса можно рассматривать как наемного работника, при условии, что его доля и доля всех его близких родственников (взаимозависимых лиц) не составляет больше 49% доли бизнеса.
Пример: доля в бизнесе одного из родных братьев - 49%, а доля другого 51%. Тот, чья доля в бизнесе 49% не может рассматриваться как наемный работник, а может рассматриваться только как владелец бизнеса, поскольку доля взаимозависимых лиц составляет более 49%.
При этом, если бы братья были не родными, а, например, двоюродными - они бы уже не считались взаимозависимыми, и тогда тот из братьев, чья доля составляет меньше 49%, мог бы получить кредит как наемный работник, без предоставления документов по бизнесу.

Если доход созаемщика не учитывается при получении кредита, не важно, какой у него возраст. Важно, чтобы он был взаимозависимым вместе с основным заемщиком.
Пример: бабушка продала квартиру и эти деньги дала маме (своей дочери), чтобы та купила в кредит квартиру. Она - пенсионерка, доходов не имеет, но хочет, чтобы доля квартиры была оформлена, в том числе и в ее собственность.

28 марта 2018 г.

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «ПримСоцБанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «ПримСоцБанк»

Рейтинг: 5 Всего голосов: 1

Видео по теме:

 

Ипотечный кредит на выкуп последней доли в квартире

Ипотечный кредит на выкуп последней доли в квартире

 

Семинар по ипотеке на выставке Недвижимость от лидеров

Семинар по ипотеке на выставке Недвижимость от лидеров

 

Возврат процентов при полном досрочном погашении кредита

Возврат процентов при полном досрочном погашении кредита