Просрочки по кредитам. С какими просрочками могут дать ипотеку

Новая ипотека и старые просрочки

Как иногда бывает, обращается человек в банк за кредитом, а ему в кредите отказывают: плохая кредитная история. А все почему? Потому что когда-то брал кредит, да неаккуратно платил: просрочки допускал.
А другой человек, кто тоже допускал просрочки по ранее взятым кредитам, почему-то новый кредит получает.
Вся разница в «качестве» просрочек.

Разные банки - разные подходы

Разные банки - разные подходы, в том числе и к просрочкам.
Большинство банков негативно относятся к просрочкам, какими бы они ни были.
И в банках, где самые лучшие ставки и условия, человеку с просрочками по ранее полученным кредитам, вряд ли дадут новый кредит.
Исключение могут составлять:

• редкие просрочки (1 - 2 просрочки за год, продолжительностью до 3 дней);
• Ошибки БКИ (когда сотрудник банка ошибся и подал в бюро кредитных историй неверные сведения, «приписав» добросовестному заемщику «грехи» другого).
• «технические просрочки» - просрочки, которые возникли по вине банка-кредитора, где заемщик ранее брал кредит.

А если просрочки более серьезные и не относятся ни к ошибкам БКИ, ни к «техническим просрочкам», как быть?
Неужели не получится взять кредит?

Такие разные просрочки

Недавно в одном банке удалось раздобыть достаточно интересный документ, где расписано, с какими просрочками заемщика могут рассмотреть и, возможно, дать кредит, а с какими просрочками заемщику бесполезно обращаться в банк за кредитом вообще.

Анализ кредитной истории:

Текущая просрочка (то есть, если заемщик сейчас не платит по кредиту, а хочет новый кредит:

• если есть - за новым кредитом можно не обращаться: не дадут.
• если нет - возможны варианты

Были просрочки по кредитным картам

• До 60 дней - за кредитом можно обращаться.
• Свыше 60 дней - за кредитом обращаться бесполезно.

Были просрочки по кредитам

• До 30 дней - за кредитом можно обращаться.
• От 30 до 60 дней:
  • Менее 5 раз - за кредитом можно обращаться;
  • Более 5 раз - за кредитом обращаться бесполезно;
• Свыше 60 дней - за кредитом обращаться бесполезно.