Проверка документов на квартиру банками

Текст видео: «О проверке документов банками»

Вопрос:
Будьте добры, скажите, на ваш взгляд, насколько надежно банки проверяют ипотечные документы продавца?
И какие банки лояльные вы бы порекомендовали сегодня не получение ипотеки по двум документам?

Дмитрий Овсянников:
Что касается банков (по двум документам и так далее), поскольку я - ипотечный брокер, и это мой хлеб (подбор оптимальных программ кредитования), то никакие банки я не называю.

Что касается проверки документов, то тут есть одна маленькая опасность и маленькое заблуждение: дело все в том, что банк проверяет квартиру не для вас, а для «себя-любимого».

То есть очень часто от сотрудников банка я слышал такой вопрос: «А мы сможем вернуть кредит или не сможем, если заемщик перестанет платить?»
- Ага: заемщик работает в «Газпроме», у него высокая белая зарплата: да какая разница, что он там покупает! Останется без квартиры - это его проблемы: по кредиту все-равно будет платить.

Дело все в том, что банк - он только деньги даёт.
Всё.
Это - кредитная организация.
И если банк проверяет квартиру, то да: для себя-любимого.

Да, в чем-то ваши интересы и интересы банка совпадают. Но в 100 процентах случаев надеяться на банк я бы не советовал.
Потому что банку интересно вернуть кредит. И если банк считает, что может вернуть этот кредит не затрагивая квартиру (вы будете платить, у вас есть созаемщики, которые будут платить, ...).
Да какая банку разница, какую квартиру вы выбрали. То есть на тщательность проверки документов банком я бы не рассчитывал.