Рефинансирование 11% | ipotek.ru

Рефинансирование ранее рефинансированного кредита под 11%

Можно рефинансировать ипотечный кредит по ставке 11% годовых, даже тот кредит, который уже был ранее рефинансирован.

Первоначально кредит мог выдаваться на покупку квартиры, дома с земельным участком или на покупку комнаты, при условии, что в залог банку передавалась вся квартира целиком.

Рефинансирование 11%

Просмотров видео: 1541

Рефинансирование 11%

2017-06-15 00:06:01 Рефинансирование 11% true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/refinans-11.jpg&v=6612
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

Текст видеосюжета «Рефинансирование 11%».

Здравствуйте.

С Вами я, Дмитрий Овсянников.

Ну вот, не успели сделать сюжет о возможности рефинансирования ранее рефинансированных кредитов, как пришли хорошие новости.

Дело все в том, что рефинансировать ранее рефинансированные кредиты можно по ставке 11% годовых.

Да, вы не ослышались: по ставке 11% годовых.

Причем, не важно как подтверждаются доходы заемщика: справкой по форме 2-НДФЛ, либо «по форме банка»: не важно. Ставка - единая: 11% годовых, и она не зависит от того срока, на который выдается новый кредит. А выдаваться новый кредит может на срок от 1 года до 20 лет.

Что можно рефинансировать?

Можно рефинансировать:

  • кредит, который был выдан на покупку квартиры, либо на рефинансирование кредита, выданного ранее на покупку квартиры;
  • можно также рефинансировать кредит, выданный ранее на покупку «последней» комнаты квартиры, при условии, что в залог банку была передана вся квартира целиком, то есть заемщик когда взял кредит на покупку комнаты, стал собственником целой квартиры и передал в залог банку целую квартиру.
  • Можно рефинансировать кредит, который был выдан на приобретение загородной недвижимости, или на рефинансирование кредита, выданного ранее на приобретение загородной недвижимости.

 В случае с загородной недвижимостью, соотношение «кредит / залог» до 50%, в случае с квартирами, «кредит / залог» до 80%. То есть остаток ссудной задолженности, остаток кредита, который заемщик должен заплатить банку, должен составлять не более 80% от стоимости имущества, переданного в залог банку.
Вот такой кредит можно рефинансировать.

Но есть и небольшая «ложка дегтя». Дело все в том, что «срок жизни» этой программы достаточно небольшой. Поэтому, если вы платите по кредиту по ставке 12%, 13%. 14% годовых и выше, «берем ноги в руки» и бегом в банк! И это - не фигуральное выражение. В данном случае, «бегом» - это действительно бегом.

Почему?

Потому что в банке всего-навсего выделено 300 миллионов на рефинансирование таких кредитов, то есть на эту программу. И срок обозначен до 15 сентября 2017 года. То есть до 15 сентября нужно выйти на подписание кредитного договора.

То есть что наступит раньше: либо банк раздаст 300 миллионов, либо наступит 15 сентября, когда программа прекратит свое существование.

В других банках программы по рефинансированию ранее рефинансированных кредитов нет. А тут - и такая уникальная программа, и такая, достаточно привлекательная ставка.

Кто-то скажет: «300 миллионов: это ж надо, какие деньжищи»!

Действительно: сумма кажется огромной. И, действительно, такие суммы ни я, никто из вас, давненько в руках не держали.

Но с другой стороны, давайте посмотрим:

Средний размер кредита, который выдается в славном городе Москве составляет 3 миллиона рублей.

Когда люди рефинансируют кредиты, то рефинансировать кредит менее 1 миллиона рублей, большого смысла не имеет. То есть рефинансированию подлежат более серьезные кредиты.
И, поэтому мы можем говорить о том, что средний размер рефинансируемого кредита составляет примерно 5 миллионов рублей.

300 миллионов делим на 5 миллионов, получаем цифру 60: 60 кредитов должен выдать банк, чтобы деньги, выделенные на эту программу закончились, а это, как понимаете, не так уж и много.

И вся разница в том, что в этих 60 кредитах может быть один ваш, а может его и не быть.

Поэтому, как я уже сказал, если вы платите по ипотечному кредиту по ставке 12% годовых и выше, - «ноги в руки - и бегом»: сперва на консультацию к нам, ну а потом в банк. 

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».

Если у вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их, ну и подписывайтесь на наш видеоканал. 

До свидания.

TEXT.RU - 100.00%

16 июня 2017 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 5 Всего голосов: 2
 
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
hldv2014 | 17 сентября Повторное Рефинансирование уже ранее реструктурированного кредита А что делать, если первичный банк-кредитор не дает согласие на последующий залог объекта недвижимости ?
Вера Овсянникова | 10 августа Повторное Рефинансирование уже ранее реструктурированного кредитаПри обычных условиях:Ставка от 9,5% годовых в рублях. Возможна ставка 9,25% в рублях при оплате комиссии за снижение.Ставка будет зависеть от размера остатка долга по отношению к стоимости квартиры на сегодняшний день, от способюа подтверждения доходов: 2-НДФЛ или справка по форме банка.
hldv2014 | 08 августа Повторное Рефинансирование уже ранее реструктурированного кредитаДобрый день. У меня ипотека под 11,9% годовых с 2014 года. Насколько реально снизить процент по программе рефинансирования или по программе перекредитования? Никаких материнских капиталов не использовал. Обычная стандартная ипотека.

Видео по теме:

 

Первоначальный взнос при рефинансировании ипотеки

Первоначальный взнос при рефинансировании ипотеки

 

Снижение ставки в своем Сбербанке до 10,5% годовых

Снижение ставки в своем Сбербанке до 10,5% годовых

 

Подводные камни рефинансирования

Подводные камни рефинансирования