Рефинансирование апрель 2017 | ipotek.ru

Рефинансирование ипотеки, апрель 2017

Рефинансирование ипотечных кредитов. На каких условиях можно произвести рефинансирование. Апрель 2017 года: лучшие условия рефинансирования ипотечных кредитов для различных категорий заемщиков.

Рефинансирование апрель 2017

Просмотров видео: 1894

Рефинансирование апрель 2017

2017-05-02 00:04:52 Рефинансирование апрель 2017 true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/refinans-april2017.jpg&v=6474
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

Текст видеосюжета «Рефинансирование. Апрель - 2017».

Здравствуйте.

С Вами я, Дмитрий Овсянников.

Рефинансирование ипотеки в апреле 2017 года. Данный сюжет хочу посвятить именно данному вопросу. Потому что в ряде банков появились программы по рефинансированию кредитов. Условия - очень даже приятные и хорошие, но есть определенные нюансы.

Пару месяцев назад было все очень просто: процентная ставка при рефинансировании - 10.9% годовых. Была... Для заемщиков, у которых «соотношение кредит / залог» - 85% и меньше.
То есть размер кредита составлял менее 85% от размера предмета залога.
На сегодняшний день этой программы нет.
И не говорите, что я вас не предупреждал: предупреждал, что такая программа, с такими, достаточно хорошими, на мой взгляд условиями, долго не «проживет».
В феврале предупреждал, в марте. 
Вот, наконец-то эту программу банк прикрыл.

Что есть?

Есть программа по рефинансированию ипотечных кредитов, когда заемщик может рефинансировать свой кредит по ставке 10,5% годовых.
Такая программа существует в одном единственном банке. Но не торопитесь радоваться: нужно, чтобы у заемщика соотношение «кредит / залог» было меньше, чем 50%. То есть размер кредита должен быть меньше половины стоимости заложенной банку квартиры.
Обратите внимание на это соотношение. Это не тогда, когда заемщик брал кредит, это сейчас: «сегодня и сейчас». То есть берется остаток судной задолженности заемщика (на данный момент), берется стоимость квартиры (оценивается квартира на данный момент) и, в зависимости от того, вкакую сумму оценщики оценили квартиру «сегодня и сейчас» банк уже принимает решение: будет он выдавать кредит на таких условиях или не будет.
Это очень важно, потому что иногда заемщики говорят: «Мы брали кредит 5 лет назад, когда наша квартира стоила, допустим, 12 миллионов, а на сегодняшний день, если произвести оценку, то квартира стоит уже 8 миллионов. (Цены падают).
И получается, что заемщики рассчитывали на один размер кредита, на одну процентную ставку, а исходя из нынешней стоимости квартиры, получается совсем другая процентная ставка.

Если у заемщика кредит больше чем 50% от стоимости переданного в залог банку имущества, но меньше чем 70%, то в этом случае, процентная ставка может быть 10,75% годовых. Опять же, если все доходы заемщика подтверждаются по-белому, то есть справкой по форме 2-НДФЛ.

Если у заемщика кредит, вернее остаток ссудной задолженности от 70% до 80% от остатка ссудной задолженности, в этом случае, процентная ставка может быть 11% годовых.

Если же не все доходы заемщика подтверждаются по 2-НДФЛ, а часть подтверждается справкой по форме банка, то в этом случае процентные ставки (все названные ранее) могут быть выше на 0,5%.
То есть:

  • если соотношение кредит / залог 50%, процентная ставка будет составлять 11%,
  • если соотношение кредит / залог от 50% до 70%, процентная ставка будет составлять 11, 25% годовых,
  • если же соотношение кредит / залог от 70 до 80% (и даже до 85%, потому что прибавляется еще одна программа еще одного банка), то процентная ставка может быть 11,5% годовых.

Это - что касается рефинансирования.

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».

Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их, записывайтесь на консультацию, ну и подписывайтесь на наш видеоканал.

До свидания.

TEXT.RU - 100.00%

28 апреля 2017 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 5 Всего голосов: 5
 
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Вера Овсянникова | 01 февраля Рефинансирование под меньшую ставкуКогда рефинансируешься в рубли материальной выгоды не возникает.
Svet | 31 января Рефинансирование под меньшую ставкунет, пришлось остаться в долларах, так переход на рубли был более затратным в смысле ежемесячного платежа.просто снизили процент по доллару, была ставка у меня 11,25%, стала 6,5%.
Вера Овсянникова | 31 января Рефинансирование под меньшую ставкуВы рефинансировались в рубли?

Видео по теме:

 

Снижение ставки в своем Сбербанке до 10,5% годовых

Снижение ставки в своем Сбербанке до 10,5% годовых

 

Первый взнос при ипотеке или когда ипотека противопоказана

Первый взнос при ипотеке или когда ипотека противопоказана

 

Рефинансирование ипотечного кредита, выданного на приобретение новостройки.

Рефинансирование ипотечного кредита, выданного на приобретение новостройки.