Видео
Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита
Иногда мне говорят: «Дмитрий, почему ты раньше нам об этом не говорил? Мы бы тогда не брали потребительских кредитов».
Да все очень просто: Вы не спрашивали - вот я и не говорил.
Ну а теперь (хоть вы и не спрашиваете) - говорю: можно произвести рефинансирование ипотеки с увеличением остатка долга.
Рефинансирование ипотеки с увеличением
Рефинансирование ипотеки с увеличением
www.ipotek.ru/video/iporefinans-plus.mp4 2018-02-20 PT Рефинансирование ипотеки с увеличением true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/iporefinans-plus.jpg&v=7305 //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/iporefinans-plus.jpg&v=4278Текст видеосюжета «Рефинансирование ипотеки с увеличением»
Здравствуйте.
С вами я Дмитрий Овсянников.
Рефинансирование.
На самом деле, многие люди не знают, что при рефинансировании можно не просто уменьшить процентную ставку, но и увеличить размер кредита. То есть под один и тот же залог - получить дополнительный деньги.
Во многих банках сейчас такая возможность есть. Что называется: «рефинансирование с увеличением».
Простой пример:
Квартира, к примеру, стоит миллионов 5 рублей.
У заемщика остаток долга - 3 млн. руб.
Ему срочно понадобились деньги.
На что?
Допустим: на ремонт в этой квартире, на покупку автомобиля, на покупку дачного участка,... (Да какая разница, на что могут потребоваться деньги?)
И эти деньги (дополнительные) можно получить в виде нового кредита (допустим, потребительского кредита), но ставки по потребительским кредитам достаточно большие;
а можно получить в рамках рефинансирования своего ипотечного кредита и, таким образом, одновременно и снизить процентную ставку по своему кредиту и получить дополнительные деньги.
Простой пример:
Допустим у человека процентная ставка 12% годовых.
Он хочет уменьшить процентную ставку. Находит банк, где процентная ставка, допустим, 9,5% годовых, Приходит и говорит: «рефинансируйте».
Ему кредит рефинансируют, понижают процентную ставку. То есть заемщик теперь платит по своему трехмиллионному кредиту уже не по ставке 12% годовых, а по ставке 9,5 процентов годовых. И заемщик бежит в другой банк, берёт потребительский кредит, допустим, под 18% годовых.
Это - одна возможность.
Но есть и вторая возможность, о которой я сейчас как раз и говорю: когда человек точно так же, под залог своей квартиры, которая стоит 5000000, рефинансирует кредит (свой трехмиллионный кредит), получает ставку 9,5% годовых. Но он не просто рефинансирует кредит, а говорит банку: «Банк, дай мне ещё дополнительных денег, под залог той же моей квартиры» - и банк ему эти деньги даёт.
В результате, если в первом случае у человека кредит на 3 млн (ипотечный) по ставке 9,5% и кредит потребительский по ставке 18% годовых, то во втором случае, у заемщика один кредит ипотечный в размере 4 миллиона по ставке 9,5% годовых.
Что выгоднее?
По-моему, очевидно: выгоднее рефинансировать, и в рамках рефинансирования получить дополнительные деньги.
Ну а уж на что эти деньги потратить - заемщик решит сам.
Спасибо за внимание.
С вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски»
Если у вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте.
Подписывайтесь на наш видеоканал. Ну и ставьте «лайк», если видеосюжет понравился.
До свидания!
21 февраля 2018 г. Этот текст разрешается перепечатывать |
Видео по теме:
Новое в блогах
Кредит в банках: кто больше даст денег?
25.11.2019
Сказка о белых доходах и строительном бизнесе
02.10.2019
Сложности при рефинансировании
12.07.2019
Новое на форумах
По ипотеке:
www.ipotek.ru/forum
Ключевая ставка ЦБ на 29.04.2022
30.04.2022
Ключевая ставка Цб
16.11.2021
Заграничная недвижимость:
www.zagranichnik.ru/forum
Равиоли - рецепты итальянской кухни
05.02.2023
Блюда из мяса
19.05.2022
По недвижимости Москвы:
www.mos-kva.ru/forum
Выбор дверей
22.08.2024
Занятия плаванием
31.01.2024
Новостная лента от ipotek.ru
Осторожно: банки снижают ставки
02.03.2017
Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство
28.02.2017
- Покупка квартиры в кредит: что предстоит
- Термины и формулы кредитования
- Ипотечные калькуляторы
- Заявка на кредит
- Банки, ипотека, АИЖК
- Кредитные программы банков
- Кредитные программы банков
- Абсолют Банк, ипотечные кредиты
- ВТБ, ипотечные кредиты
- Дельта Кредит. Ипотечные кредиты
- Банк ЖилФинанс, ипотечные кредиты
- Металлинвестбанк, ипотечные кредиты
- Московский Индустриальный банк, ипотечные кредиты
- Московский Кредитный банк, ипотечные кредиты
- Банк Открытие, ипотечные кредиты
- Примсоцбанк, ипотечные кредиты
- Райффайзенбанк. Ипотечные кредиты
- РосЕвроБанк, ипотечные кредиты
- Сбербанк, ипотечные кредиты
- Связь-Банк. Ипотечные кредиты
- Россельхозбанк, ипотечные кредиты
- Транскапиталбанк, ипотечные кредиты
- ЮниКредит Банк. Ипотечные кредиты
- Недвижимость в кредит
- Дополнительные расходы
- С чего начать
- Частные случаи ипотечного кредитования
- ИП и ипотека
- Кредиты под залог недвижимости
- Обмен квартиры в кредит
- Опасности ипотеки
- В помощь ипотечнику
- Ипотека, налоги и вычеты
- Материнский капитал и ипотека
- Ипотека в регионах
- Если нет возможности платить по кредиту
- Советы ипотечного брокера
- Причины отказа в ипотеке и как с ними бороться.
- Виджеты для web-мастеров: ипотечные калькуляторы
- Подбор ипотеки
Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости
Статьи по ипотеке и недвижимости
Ипотека от Альфа-Банка.
17.04.2020
Кон-курс!
03.10.2016
Ipotеk.ru («ипотек.ру») Об ипотеке по-русски,
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-43154 от 21 декабря 2010 г.