Рефинансирование ипотечных кредитов других банков
«Рефинансирование ипотечных кредитов других банков» - ипотечный кредит Райффайзенбанка, который позволяет погасить кредит, полученный в другом банке. Цель рефинансирования - снизить процентную ставку по действующему ипотечному кредиту. Как ясно из названия, Райффайзенбанк рефинансирует кредиты, полученные в других банках, но не рефинансирует кредиты, выданные самим Райфайзенбанком.
Размер кредита зависит от размера доходов заемщика, а также от стоимости передаваемой в залог банку квартиры.
Процентные ставки по кредиту не зависят от срока, на который выдается ипотечный кредит, а также не зависят от соотношения «кредит/залог» заемщика.
Рефинансирование производится в размере остатка ссудной задолженности заемщика по рефинансируемому кредиту.
- Размер кредита от 800 000 рублей включительно до 26 000 000 рублей включительно
- Срок кредита от 1 года включительно до 30 лет включительно
-
- При соотношении кредит/залог от 0% до 85% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 9,5%
Процентные ставки при рефинансировании
Обратите внимание на соотношение «кредит/залог»: для разных регионов это соотношение различно.
На сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» приводятся данные для Москвы.
Для определения того, каким является соотношение «кредит/залог» в Вашем конкретном случае, нужно взять остаток ссудной задолженности и поделить на стоимость Вашей квартиры, но не на ту стоимость квартиры, которая была на момент получения кредита, а на стоимость квартиры на сегодняшний день.
Часто бывает, что рефинансирование не возможно из-за того, что квартира подешевела, а размер долга заемщика уменьшился не значительно.
С момента перечисления денег Райффайзенбанком в другой банк и до момента залога квартиры в пользу Райффайзенбанка, действует повышенная процентная ставка: процентная ставка повышается на 1 процентный пункт.
Таким образом банк стимулирует заемщика как можно скорее заложить квартиру в пользу Райффайзенбанка. Обычно, заемщики успевают заложить квартиру в пользу Райффайзенбанка в течение месяца.
Для того, чтобы рефинансирование было возможно, у заемщика должна быть хорошая кредитная история: не должно быть просрочек, особенно по тому кредиту, который подлежит рефинансированию.
Рефинансирование не возможно, если для погашения части рефинансируемого кредита заемщик использовал средства материнского (семейного) капитала.
Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.
При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности, или
- страховании титула собственника или
- отказе от страхования и титула собственника, и страхования жизни и трудоспособности, процентные ставки становятся выше на 0.5%
Кроме того, если заемщик отказывается от комплексного страхования, кредит рассчитывается таким образом, что до достижения 60-летнего возраста заемщик должен кредит погасить.
Специальная акция «Преференции для партнеров»
По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,25% от базовых значений.
Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Райффайзен Банк»
