Рефинансирование по-новому

Текст видеосюжета «Повторное рефинансирование ипотеки».

Здравствуйте.

С Вами я, Дмитрий Овсянников.

На Западе рефинансирование кредитов - обычная практика. И люди за время пользования ипотечным кредитом достаточно часто его рефинансируют, зачастую не один раз.

Увидит заемщик, что в каком-нибудь банке процентная ставка пусть даже на 0,5% процента ниже, чем та, по которой он платит по кредиту - заемщик «ноги в руки» и бегом в банк: рефинансировать свой кредит.

Как справедливо считает заемщик: «Зачем переплачивать лишние деньги банку? Лучше уж оставить их себе, в своей семье».

У нас практика отличается, и рефинансировать кредит (ипотечный кредит) можно один единственный раз.

Если кредит был выдан первичным банком-кредитором, допустим, на покупку квартиры - такой кредит рефинансировать можно.

Но если кредит был выдан на рефинансирование кредита (того кредита, который ранее был получен в банке на покупку квартиры, то рефинансировать такой кредит нельзя. То есть повторное рефинансирование банками не допускается, вернее, не допускалось.

Почему?

Потому что «лед тронулся», господа. И это здорово!

Появился банк, готовый рефинансировать те кредиты, которые ранее были получены на рефинансирование.

Правда, ставки достаточно высокие. При таком рефинансировании процентная ставка может быть 13 - 14% годовых. Но, как говорится, «лиха беда начало».

Кому может быть интересна такая программа, не смотря на достаточно высокие процентные ставки по кредиту?

Она может быть интересна, например, валютным заемщикам, которые в свое время брали кредит в валюте и кому банк «любезно согласился» перевести кредит в рубли по «лошадиным ставкам»: 15, 16, 17% годовых и выше. То есть если вы один раз рефинансировали кредит и у вас процентная ставка по такому кредиту выше 15% годовых, можно рефинансировать ваш кредит и снизить процентную ставку до 13 - 14% годовых. ну а потом, когда аналогичные программы появятся в других банках, можно будет еще раз прибегнуть к рефинансированию и еще раз, и еще раз, и еще раз рефинансировать свои кредиты.
В конце концов, на Западе люди не один раз свои кредиты рефинансируют.
И рефинансирование (частое рефинансирование) - это нормальная практика в случае с ипотечным кредитом.

Действительно: зачем переплачивать деньги банку, если процентную ставку можно снизить?

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».

Если у вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте на форуме портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», или подписывайтесь на наш видеоканал. Ну а если у вас есть серьезные вопросы, которые требуют очной консультации, записывайтесь на консультацию попробуем вам помочь.

До свидания.

P.S.: Пока монтировал сюжет - появилась программа по рефинансированию ранее рефинансированнных кредитов с процентными ставками от 11% годовых. Предложение банка - уникально. Срок предложения ограничен.