Рефинансирование в другом банке | ipotek.ru

Рефинансирование ипотеки в другом банке

Почему Ваш банк, скорее всего, не предложит рефинансирование Вашего кредита?

Рефинансирование ипотеки в другом банке: что о нем надо знать и на каких условиях можно рефинансировать ипотечный кредит сейчас.

Рефинансирование ипотеки в другом банке

Просмотров видео: 2921

Рефинансирование ипотеки в другом банке

2017-01-15 00:05:24 Рефинансирование ипотеки в другом банке true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/refdbank.jpg&v=1281
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру
TEXT.RU - 100.00%

15 января 2017 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 3.75 Всего голосов: 8

Здравствуйте!
С Вами я, Дмитрий Овсянников, и Мишка. 

В прошлом году неоднократно общался с пострадавшими валютными заемщиками, и многие из них говорили, что за несколько лет пользования ипотечным кредитом, их банк-кредитор ни разу не предложил им воспользоваться программой по рефинансированию ипотечного кредита, а те программы по рефинансированию, которые банком предлагались, были просто ужасными.
В результате получалось, что процентная ставка по ипотечному кредиту возрастала и платежи по ипотеке тоже возрастали. И вместо помощи люди получали не совсем помощь.

Так вот, дорогие мои, не ждите предложений от своего банка. От вашего банка предложений по рефинансированию, скорее всего, не будет.

Почему так? Давайте разберкмся.

Представьте, что вы - банк, и вы выдали мне кредит по ставке 15% годовых. Я исправно платил по такой процентной ставке несколько лет, и вдруг узнал, что Мишке, который обратился за кредитом совсем недавно, вы выдали кредит по ставке 11% годовых.

Ну не справедливо - считаете вы (ну, в смысле - я так считаю, а вы, как банк, считаете, что вполне нормально).

Я прихожу к вам (то есть в банк) и говорю: «Снизьте мне процентную ставку, Вы же сейчас кредит по более низкой ставке выдаете!»

Будете вы снижать процентную ставку или нет?

Наверное, нет.

Почему?

Потому что банк - это коммерческая организация. Коммерческая организация заинтересована в получении максимальной прибыли.

Если же вы снизите мне процентную ставку, то тем самым, просто снизите свою прибыль: сейчас я вам плачу по ставке 15% годовых, а так - будете платить по более низкой процентной ставке. И вам это не выгодно. Вам не хочется терять такого хорошего заемщика, как я.

Именно поэтому не ждите предложения о снижении процентной ставки от своего банка.  Посмотрите, какие предложения по рефинансированию кредитов есть в других кредитных организациях, какие программы есть в других банках.

На сегодняшний день есть возможность рефинансировать ипотечный кредит по ставке 10,9% годовых. Можно рефинансировать кредит, выданный в рублях, можно рефинансировать кредит, выданный в иностранной валюте.

Возвращаясь к валютным заемщикам: в 2010 году была возможность рефинансировать кредит под 10% годовых. Когда в прошлом году я многим валютным заемщикам говорил о такой возможности, то люди удивлялись и говорили: «Дмитрий, мы ничего такого не знали. Мы не знали, что есть такие программы».

Да, действительно, такая программа просуществовала всего 2 месяца. Но возможность - была.

Потом, на протяжении, наверное, полутора лет, ВТБ24 предлагал своим заемщикам кредит по ставке 10,5% годовых. Можно было не только получить кредит по данной процентной ставке, но и рефинансировать кредит, полученный в другом банке. И платить дальше по кредиту по ставке 10,5% годовых. Но опять же, «окно возможностей» закрылось примерно через полтора года. То есть такая программа существовала где-то полтора года.

Как долго будет возможность рефинансировать кредит по ставке 10,9% годовых? - Не знаю: может быть месяц, может быть 2, может быть 3 месяца. Но очень скоро «окно возможностей» может закрыться. Поэтому, не теряйте времени, используйте эту возможность для того, чтобы снизить платежи по ипотеке, для того, чтобы экономить деньги, которые больше нужны вам, а не банку.

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».

Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их, или приходите на консультацию.

До свидания.

 
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Литовкина Дарья | 26 августа РефинансированиеНа сегодняшний день большинство банков рефинансируют ипотечные кредиты, как в рублях так и в валюте.Единственный нюанс, что не все банки готовы помочь закрыть валютный кредит клиента в стороннем банке. Большинство рефинансирует непосредственно своих клиентов, то есть ранее выданным в валютном эквиваленте. Ставки начинаются от 13% годовых в рублях, срок, в некоторых случаях, можно увеличить, что сократит ежемесячный платеж.Практически у всех банков есть программа рефинансирования, только требования...
vovan12 | 15 сентября РефинансированиеНу чтож,ответ более чем лаконичный. Тогда уточняем вопрос,название банков,и условия(проценты,сроки и т.д).
ipotek | 15 сентября РефинансированиеTo vovan12: Есть

Видео по теме:

 

Ипотека и странный график платежей

Ипотека и странный график платежей

 

Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита

Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита

 

Ипотека 6% семьям с двумя детьми

Ипотека 6% семьям с двумя детьми