Риэлтор при ипотеке

На всех предыдущих страницах мы говорили в-основном о банках. Что тому или иному банку нужно, чтобы выдать деньги. Оно и понятно: без денег квартиру не купишь. Без денег даже в магазин разве что на экскурсию можно сходить.

Но деньги нужны для приобретения квартиры. Квартиру нужно найти, подготовить документы, провести сделку.
Все это можно сделать самостоятельно. А можно обратиться к риэлторам - тем людям, которые с недвижимостью работают профессионально. Этим Вы здорово облегчите себе жизнь.
Следует заметить, что риэлтор выбирается не банком, а Вами. Вы к нему обращаетесь, Вы оплачиваете его услуги, и Ваши интересы он отстаивает, в том числе и во взаимоотношениях с банком.

Конечно, Вам решать: обращаться к риэлтору или нет, пользоваться его услугами - или не пользоваться.

  • С одной стороны, услуги риэлтора - не дешевы, поэтому велико желание обойтись без его услуг.
  • С другой стороны, в случае с приобретением квартиры в кредит, не достаточно просто найти квартиру и проверить ее. Нужно подбирать квартиру с учетом требований конкретного банка-кредитора, а также с учетом требований страховой компании, аккредитованной при банке.
    Нужно также учесть, что продавцы квартир, в большинстве своем, не горят желанием иметь дело с покупателем-«ипотечником"».
    Поэтому, из 20 квартир, доступных покупателю с «живыми» деньгами, покупателю с кредитными деньгами доступны лишь от 10 до 15 (в зависимости от банка-кредитора, требований банка и страховой компании, а также - оперативности работы сотрудников банка и страховой компании).

     

    Грамотный риэлтор, может значительно сократить время поиска квартиры.
    Если риэлтор профессионально работает с ипотечными кредитами, то он может и расширить выбор своего клиента, за счет грамотного убеждения продавцов квартир в том, что в продаже квартир покупателю-«"ипотечнику"» нет ничего страшного.

 

И хотя я пишу о риэлторе, применительно к приобретению квартир, но риэлтор может помочь и с покупкой комнат, офисов, земли, коттеджей и другой недвижимости.
При этом, следует иметь в виду, что сделки с разными видами недвижимости - различны.
И риэлтор, который замечательно работает с квартирами, может ничего не понимать в сделках с землей, как и в сделках с нежилыми помещениями.
То есть, если Вы задумали покупку коттеджа - нужно обращаться к риэлтору, занимающемуся коттеджами; если задумали приобретение нежилого помещения - ищите соответствующего специалиста.

Рейтинг: 3.8 Всего голосов: 5
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
ipotek | 04 апреля Особенности работы частного риэлтора при ипотечной сделкеTo Elga: Ваш список необходимо дополнить, например тем, что при ипотечных сделках все осложняется как минимум требованиями банка и страховой компании. То есть, и квартиры подбираются с учетом требований банка и страховой, и пакет документов - несколько больше. Больше требований - сложнее найти квартиру, а также больше рисков, что сделка не состоится. Именно поэтому, при ипотечных сделках некоторые риэлторы увеличивают проценты за работу еще на 1 - 2, по сравнению с процентами за "обычную"...
ipotek | 04 апреля Особенности работы частного риэлтора при ипотечной сделкеTo farcop: Отвечаю сразу же на вопрос 2: Услуги риэлтора не будут стоить нисколько, по той простой причине, что таких цен в Москве просто нет: однушки начинаются от 115000 и дороже, и продолжают дорожать. Именно поэтому, риэлтор вряд ли возьмется за такую задачу.
Elga | 31 марта Особенности работы частного риэлтора при ипотечной сделкеЗдраствуйте! 2. Риэлторские услуги оплачиваются от 4% от стоимости сделки. 1. 1) Клиент ищет риэлтора. 2) Сообщает ему параметры необходимой квартиры. 3) Риэлтор подбирает квартиры и предлагает их Клиенту. 4) Риэлтор осуществляет связь между покупателем и продавцом. 5) Риэлтор за продавца может собирать документы на квартиру. 6) Сопровождает продавца и покупателя при закладке денего в депозитарную яейку. Может сопровождать в регистрационной палате или делать все это по доверенности. 9) С продавцом...

Видео по теме:

 

Ипотека 2017, март. Лучшие процентные ставки.

Ипотека 2017, март. Лучшие процентные ставки.

 

Таунхаус оформлен как дом

Таунхаус оформлен как дом

 

Не гражданин РФ. Дадут ли ипотеку?

Не гражданин РФ. Дадут ли ипотеку?