Кредитная программа Сбербанка «Строящееся жилье»

По этой кредитной программе Сбербанк выдает кредит на приобретение строящегося жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения (квартиры, комнаты, индивидуального жилого дома с земельным участком и т.д).
То есть:
- или заемщик берет кредит на покупку жилого помещения, и это же помещение является предметом залога в банке;
- или заемщик берет кредит под залог одного жилого помещения (ранее построенного, находящегося в собственности заемщика), и эти деньги идут целевым назначением на покупку другого (строящегося) жилого помещения.

Когда деньги выдаются под залог имеющегося жилого помещения, то, поскольку кредит является целевым, деньги хоть и выдаются под залог имеющегося жилого помещения, идут целевым назначением на покупку другого помещения. Для принятия банком решения о возможности выдачи кредита, необходимо предоставлять документы не только на то помещение, которое будет передаваться в залог, но и документы на приобретаемое жилое помещение.

Процентные ставки по ипотечной программе «Строящееся жилье»

Процентные ставки по ипотечной программе «Строящееся жилье» не зависят от способа подтверждения доходов заемщика, но зависят от готовности заемщика застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также от того, будет ли заемщик пользоваться услугами электронной регистрации. 

  • Кредиты по фиксированным ставкам

  • Цели кредита: под залог приобретаемой квартиры на первичном рынке, строящиеся апартаменты под залог приобретаемой недвижимости.

    Кредиты предоставляются на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца. То есть, жилье может быть построено и оформлено в собственность компании-застройщика, у которого данную квартиру можно купить.

    Кредиты выдаются как под залог кредитуемого объекта (а на этапе строительства - под залог прав требований), так и под залог иного жилого помещения. (Это «иное жилое помещение» может быть предметом залога, согласно условий программы, опубликованных на официальном сайте банка. Но по данной программе заемщики такой возможностью, как правило, не пользуются).

    Кредиты по данной программе предоставляются, когда строящийся объект аккредитован Сбербанком, но застройщики не готовы субсидировать процентную ставку по кредиту в рамках программы «Акция для застройщиков».

    Процентные ставки не зависят от размера первоначального взноса и от срока кредитования.

  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 года включительно до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе более 15% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 10%

Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны на 0,5% ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые возможны тогда, когда заемщик получает зарплату в Сбербанке или жилье построено с использованием кредитных средств Сбербанка.
Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков.

Процентные ставки увеличиваются на 1% - на период до регистрации ипотеки.

В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или в случае проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка процентные ставки не увеличиваются, а применяются ставки как после регистрации ипотеки

Для участников программы Сбербанка «Молодая семья» процентные ставки в Сбербанке могут быть ниже.

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%
- страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются

Специальная акция «Зарплата в Сбербанке»

По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,5% от базовых значений.

Скидка по ставке применяется для клиентов, получающих зарплату на счет карты или на счет вклада в Сбербанке.

Специальная акция «Электронная регистрация сделки»

По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,1% от базовых значений.

Электронная регистрация сделки производится сотрудниками дочерней компании Сбербанка. Не смотря на то, что Сбербанк предлагает дополнительную услугу, он за пользование этой услугой предлагает скидку по процентной ставке.

16 ноября 2017 г.

Рейтинг: 5 Всего голосов: 1

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Сбербанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «Сбербанк»

Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Гончаров Александр | 06 июня Сбербанк и кредит на строящееся жильеСбербанк выдает ипотеку на квартиры в аккредитованных новостройках. Схема аккредитации новостройки: возведение проекта в соответствии с законом № 214-ФЗ — стандартное требование Банка; готовность проекта на 40%. Если интересующий Вас объект не аккредитован, с такого заемщика Банк может потребовать дополнительное обеспечение, например, залог дополнительной недвижимости.
Анастасия Солдатова | 15 апреля Сбербанк и кредит на строящееся жильеСбербанк выдает кредит на аккредитованные им объекты, их очень много. А таких условий, которые мы сейчас готовы предложить для приобретения новостройки, еще не было: процентная ставка 12% годовых в рублях на любой срок до 30 лет. Размер первоначального взноса - всего от 12% от стоимости квартиры. Предложение ограничено сроком акции!
Ольга Анатольевна | 16 сентября Сбербанк и кредит на строящееся жильеПри том, каждое отделение Сбербанка так же кридитует свой объект. Идите от обратного, ищите банк через новстройку, т.е сначала квартиру, потом банк который занимается этим ЖК к которому эта квартира относится.

Видео по теме:

 

Ипотека 2017 итоги сентября

Ипотека 2017 итоги сентября

 

Почему банк так мало снижает процентную ставку своим заемщикам, которые взяли кредит раньше?

Почему банк так мало снижает процентную ставку своим заемщикам, которые взяли кредит раньше?

 

Ипотека по плавающей ставке 6,5% годовых

Ипотека по плавающей ставке 6,5% годовых