Кредитная программа Сбербанка «Строительство жилого дома»

По этой кредитной программе Сбербанк выдает кредит на приобретение строящегося отдельно стоящего жилого дома, под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
То есть:
- или заемщик берет кредит на строительство жилого дома, и этот же дом является предметом залога в банке;
- или заемщик берет кредит под залог одного жилого помещения (ранее построенного, находящегося в собственности заемщика), и эти деньги идут целевым назначением на строительство жилого дома.

Данная программа отличается от программы «Строящееся жилье» более высокими процентными ставками по кредиту; а от программы «Загородная недвижимость» отличается тем, что по программе «Загородная недвижимость» можно купить «дачу» то есть, жилье для временного проживания, в то время как по программе «Строительство жилого дома» кредит дается для строительства дома для постоянного проживания.

Когда деньги выдаются под залог имеющегося жилого помещения, то, поскольку кредит является целевым, деньги хоть и выдаются под залог имеющегося жилого помещения, идут целевым назначением на строительство жилого дома. Для принятия банком решения о возможности выдачи кредита, необходимо предоставлять документы не только на то помещение, которое будет передаваться в залог, но и документы на приобретаемое жилое помещение.

Процентные ставки по ипотечной программе «Строительство жилого дома» зависят от срока кредитования, валюты кредита, размера первого взноса, а также того, получает ли заемщик зарплату в Сбербанке или нет. 

  • Кредиты по фиксированным ставкам

  • Процентные ставки по кредиту «Строительство жилого дома»

    Цели кредита: строящийся коттедж под залог приобретаемой недвижимости, под залог имеющейся квартиры на вторичном рынке целевой, под залог имеющегося коттеджа целевой, под залог имеющейся земли целевой.

    Этот кредит выдается на строительство жилого дома.

    • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения, требуется иное обеспечение. В качестве обеспечения может быть залог другого жилого помещения или поручительство физиеских лиц.
    • Затем в залог передается само жилое помещение, на который выдан кредит.

    В случае оформления в обеспечение по кредиту залога кредитуемого жилого помещения (дома или его части), требуется передача в залог банку земельного участка, на котором расположен дом (или часть дома), или залог права аренды на земельный участок, на котором находится дом.

  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 года включительно до 10 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14%
  • Срок кредита от 1 года включительно до 10 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14%
  • Срок кредита от 1 года включительно до 10 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14%
  • Срок кредита от 10 лет до 20 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
  • Срок кредита от 10 лет до 20 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
  • Срок кредита от 10 лет до 20 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,25%
  • Срок кредита от 20 лет до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 15%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 15%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 15%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
  • Срок кредита от 20 лет до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 15%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 15%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 15%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
  • Срок кредита от 20 лет до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 15%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 15%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 30% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 15%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 14,5%

Процентные ставки увеличиваются на 1% на период до регистрации ипотеки.

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%
- страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются

По правилам Сбербанка, не являются обязательными страхование титула собственника и страхование жизни и трудоспособности заемщика.

Поэтому, заемщик сам решает, стоит ли ему страховать свою жизнь и трудоспособность, а также титул собственника. В случае отказа от страхования титула собственника, процентные ставки для заемщика не меняются.

16 марта 2016 г.

Рейтинг: 0 Всего голосов: 0

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Сбербанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «Сбербанк»

Видео по теме:

 

Почему банки продают кредиты

Почему банки продают кредиты

 

Рефинансирование ипотеки и потребительский кредит

Рефинансирование ипотеки и потребительский кредит

 

Вывод созаемщика из числа заемщиков

Вывод созаемщика из числа заемщиков