Кредитная программа Сбербанка «Загородная недвижимость»
По кредитной программе «Загородная недвижимость» Сбербанк выдает кредит на приобретение или строительство загородного жилого дома (дачи, садового домика) или для приобретения земельного участка под залог кредитуемого объекта загородной недвижимости или иного жилого помещения. То есть:
- или заемщик берет кредит на приобретение загородной недвижимости, и этот же объект является предметом залога в банке;
- или заемщик берет кредит под залог одного жилого помещения (ранее построенного, находящегося в собственности заемщика), и эти деньги идут целевым назначением на приобретение загородной недвижимости.
Казалось бы, в Сбербанке есть программа «Готовое жилье», по которой также можно приобрести дом с земельным участком, зачем нужно делать еще одну программу с иными условиями?
Дело в том, что по программе «Готовое жилье» можно приобрести дом для постоянного проживания в населенном пункте (поселке, селе, деревне, городе) или в коттеджном поселке, а по программе «Загородная недвижимость» Сбербанк выдает кредит на приобретение или строительство загородного жилого дома в садовых товариществах, дачных кооперативах, то есть, такого дома, который, как правило, не предназначен для круглогодичного проживания. Хотя, чего там греха таить, у нас и в садовых домиках некоторые люди круглогодично проживают...
- Размер кредита от 300 000 рублей включительно
- Срок кредита от 1 года включительно до 30 лет включительно
-
- При первоначальном взносе более 25% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 10%
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога кредитуемого жилого помещения (дома), также требуется передача в залог банку земельного участка, на котором расположен дом, или залог права аренды на земельный участок, на котором находится дом.
Процентные ставки увеличиваются на 1% на период до регистрации ипотеки.
- Размер кредита от 300 000 рублей включительно
- Срок кредита от 1 года включительно до 30 лет включительно
-
- При соотношении кредит/залог от 0% до 75% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 10%
Кредит по данной программе может быть предоставлен также под залог иного жилого помещения.
При этом, важно иметь в виду, что кредит должен составлять не более 75% как приобретаемого, так и передаваемого в залог банку иного жилого помещения.
В случае, когда предметом залога является индивидуальный жилой дом или таунхаус, оформленный как индивидуальный жилой дом, в залог банку передается также земельный участок, на котором даный дом расположен.
Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые возможны тогда, когда заемщик получает зарплату в Сбербанке.
Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков.
Если Вы посчитаете процентные ставки с учетом всех скидок, предусмотренных различными акциями, обозначенными ниже - выйдете на те значения, которые указывает Сбербанк.
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или в случае проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка процентные ставки не увеличиваются, а применяются ставки как после регистрации ипотеки.
До того, как дом будет построен, квартира оформлена в собственность заемщика и передана в залог банку, процентная ставка выше на 1%.
Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.
При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%
- страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются
По правилам Сбербанка, не являются обязательными страхование титула собственника и страхование жизни и трудоспособности заемщика.
Поэтому, заемщик сам решает, стоит ли ему страховать свою жизнь и трудоспособность, а также титул собственника. В случае отказа от страхования титула собственника, процентные ставки для заемщика не меняются.
Специальная акция «Зарплата в Сбербанке»
По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,5% от базовых значений.
Скидка по ставке применяется для клиентов, получающих зарплату на счет карты или на счет вклада в Сбербанке.Предполагается, что по данной кредитной программе банк выдает кредит для приобретения загородной недвижимости, которая не будет местом постоянного жительства заемщика, и где заемщик не будет прописываться. Именно поэтому, в рамках программы «Загородная недвижимость» не предусмотрено уменьшение первого взноса тем заемщикам, которые подпадают под условия программы «Молодая семья», и для которых при получении кредита по другим программам Сбербанка, первый взнос мог бы быть ниже.
Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Сбербанк»
