Кредит в Сбербанке. Программа «Молодая семья»

В соответствии с требованиями Сбербанка, Молодая семья - это семья, в которой хотя бы одному из супругов менее 35 лет.
(Обоим супругам по 36 лет - семья не «молодая»;
если ей - 20, а ему - 70 лет (или наоборот) - семья считается молодой).

Также «Молодой семьей» считается неполная семья, состоящая из матери и ребенка (или отца и ребенка), если матери (отцу) менее 35 лет.

Различные программы «Молодая семья»

Сбербанковские программы «Молодая семья» не являются самостоятельными программами, а расширяют возможности заемщиков (соответствующего возраста и семейного положения) по большинству ипотечных программ Сбербанка:

Особенности программ «Молодая семья»

У программ «Молодая семья» есть ряд особенностей, выгодно отличающих их от других кредитных программ Сбербанка:

  1. В качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы не только «молодых супругов» но и родителей каждого из супругов (что может оказаться важным при определении максимальной суммы кредита).
    Причем:
    • в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);
    • в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе «Молодая семья» могут учитываться дополнительные виды доходов.
  2. По желанию Заемщика/Созаемщиков по программе «Молодая семья» может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга (с общим увеличением срока кредитования до 5 лет):
    • на период строительства Объекта недвижимости, но не более чем на два года;
    • при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.
      Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

Не путайте программу «Молодая семья» Сбербанка с программой «Молодой семье - доступное жилье»

Многие путают ипотечную программу «Молодая семья» Сбербанка и Государственную программу «Молодой семье - доступное жилье».
Но это - разные программы.
Государственная программа - предназначена для очередников: им, в соответствии с программой «Молодой семье - доступное жилье», жилье предоставляется на льготных условиях. Не очередникам жилье по Государственной программе не предоставляется.
Программа Сбербанка - обычная ипотека. «Молодая семья» - расширяет возможности обычных ипотечных программ Сбербанка так, как это было описано выше. Чтобы участвовать в программе «Молодая семья» Сбербанка - не нужно быть очередником: очередникам по этой программе льготы не предоставляются. Для участия в программе Сбербанка, кроме соответствующего возраста, нужно иметь доходы, позволяющие платить по ипотечному кредиту.

У заемщика должен быть 1 год общего трудового стажа за последние 5 лет. То есть, если у человека есть общий трудовой стаж более года за все время трудовой деятельности, но нет стажа 1 год за последние 5 лет, такой человек не будет рассматриваться банком в качестве заемщика. Это правило не распространяется на заемщиков, получающих зарплату на счет в Сбербанке.

  • Кредиты по фиксированным ставкам

  • Валюта кредита: Рубли

  • Цели кредита: комната (под залог приобретаемой комнаты), под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке, под залог приобретаемого коттеджа, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как квартира, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как дом.
    С 20 февраля 2017 года в Сбербанке изменились процентные ставки и условия. Теперь процентные ставки не зависят от размера первоначального взноса и от срока кредитования.
  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 лет включительно до 10 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 11,25%

Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны на 0,5% ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые возможны тогда, когда заемщик получает зарплату в Сбербанке или жилье построено с использованием кредитных средств Сбербанка.
Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков.

Процентные ставки увеличиваются на 1% - на период до регистрации ипотеки.

В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или в случае проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка процентные ставки не увеличиваются, а применяются ставки как после регистрации ипотеки

До того, как дом будет построен, квартира оформлена в собственность заемщика и передана в залог банку, процентная ставка выше на 1%.

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%
- страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются

Специальная акция «Зарплата в Сбербанке»

По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,5% от базовых значений.

Скидка по ставке применяется для клиентов, получающих зарплату на счет карты или на счет вклада в Сбербанке.

Специальная акция «Объект построен с участием Сбербанка»

По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,5% от базовых значений.

Скидка по ставке предоставляется в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Скидки по акциям не суммируются. При выполнении одновременно нескольких условий по снижению процентной ставки предоставляется максимальная из скидок.

Ставки в Сбербанке

Просмотров видео: 10483

Ставки в Сбербанке

2017-04-21 00:11:30 Ставки в Сбербанке true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/stavki-sber.jpg&v=4815
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

23 мая 2015 г.

Рейтинг: 4.78 Всего голосов: 9

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Сбербанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «Сбербанк»

Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Ирина Перушкова | 05 октября "Программа - Молодая семья"В какой отрасли Вы молодые специалисты?Сейчас есть интересные ипотечные программы для " молодых ученых" ," молодых учителей" .У каждой этой программы свои особенности.
Yadan | 03 октября "Программа - Молодая семья"Здравствуйте! Подскажите пожалуйста под какие программы или льготы попадает наша семья. Мне 27, мужу 30, у нас 5 месячный ребенок. Мы живем в Москве в 1 комнатной квартире в которой прописаны 5 человек жилая площадь 20,3. Зеленка оформлена на мужа. Я прописана в городе Магнитогорска в 1 комнатной квартире с отцом, примерно такой же площадью. У моего мужа есть 7 летний сын от первого брака, который так же прописан в этой квартире. Будет ли учитываться площадь бывшей жены,если мы захотим претендовать...
ts2005 | 01 октября "Программа - Молодая семья"И та, и другая.

Видео по теме:

 

Что означает соотношение платеж / доход

Что означает соотношение платеж / доход

 

Что ждать от рынка ипотеки в 2017 году

Что ждать от рынка ипотеки в 2017 году

 

Рефинансирование ранее рефинансированного кредита под 11%

Рефинансирование ранее рефинансированного кредита под  11%