Снижение процента при выдаче кредита. Снижение процентных ставок

Кредиты со скидками

В некоторых банках имеется возможность получить кредит на более выгодных условиях, нежели предусмотрены стандартными банковскими программами этого банка. Скидки предоставляются клиентам риэлторских и брокерских фирм-партнеров банка.

Справедливости ради, хочу отметить, что скидки предоставляют далеко не все банки.
Я понимаю желание заемщика получить кредит на более выгодных условиях, но многие думают: «А не скрывается ли за скидками какая-либо ловушка?»
Поэтому, попробуем разобраться:

За что скидки в банках?

Банку нужны клиенты (как и любой коммерческой организации). Можно дать рекламу, и получить клиентов. Но есть и другой способ: наладить отношения с теми фирмами, которые профессионально занимаются недвижимостью.
Ипотечные брокеры и риэлторы могут обеспечить банку поток клиентов. Для получения этих клиентов банку не нужно тратиться на рекламу, а значит, он может предложить клиентам своих партнеров небольшие скидки: вот - одна из причин.

Вторая причина для скидок - столь же проста и банальна: «время-деньги».
Когда человек сам ипотечных сделок не совершал, кредиты не брал, то у него возникает множество вопросов: что и как делать. Иногда общение с потенциальным заемщиком занимает долгие часы.
Что проще для сотрудника банка:
- общаться с тем, кто сделок не делал, и задает кучу вопросов?
- или общаться с профессионалом, решая все текущие вопросы в десятки раз быстрее?

Брокеры и риэлторы решают со своими клиентами все вопросы самостоятельно. Сотрудник банка меньше времени тратит, больше успевает сделать. Экономится время сотрудников банка - экономятся деньги банка

Какие скидки возможны?
Снижение процента при выдаче кредита. Снижение процентных ставок

Какие скидки могут предложить банки?

• Снижение или отмена комиссий при выдаче кредита:
  Брать кредит «за выдачу кредита» запрещено законодательно. Но в банках могут быть комиссии, которые называются иначе, но берутся банком при выдаче кредита заемщику.
  Эти комиссии могут составлять 0,5%, могут составлять 1% или 1,5%, а иногда доходить до 2 - 5%.
  Для клиентов своих партнеров банк может эту комиссию или отменить вообще, либо уменьшить эту комиссию вдвое или на треть, на четверть.
• Снижение процентных ставок:
  В отличие от комиссии за выдачу кредита, которая берется разово, процентная ставка во многих банках определяется для заемщика на весь срок кредитования. Тем не менее, банки для клиентов своих партнеров могут процентную ставку уменьшить. Такое уменьшение: от нескольких десятых долей процента, до одного процента - может позволить сэкономить для заемщика, за время пользования кредитом, до нескольких десятков, а то и сотен тысяч рублей!!!
  Может получиться, что обратившись к ипотечному брокеру, можно не только сэкономить время, но и сэкономить деньги, поскольку выгода от скидок, с лихвой окупит брокерскую комиссию!

Скидки срочные и бессрочные

Скидки могут быть постоянные. То есть, например, у банка подписано соглашение с брокерской или риэлторской компанией - и все клиенты этой компании имеют право на скидку.

Скидки могут быть срочные, то есть, иметь определенный срок действия. Банк может предоставлять скидки клиентам брокерской или риэлторской компании в зависимости от даты последней совместной сделки.
Допустим, у некоторой фирмы-партнера банка прошла сделка.
Фирма получает сертификат на скидку. Этот сертификат можно использовать, чтобы предоставить скидку следующим клиентам фирмы. Но сертификат будет действителен лишь в том случае, если новая сделка пройдет в течение трех месяцев с даты выдачи сертификата.

Кризис скидкам - не помеха

Есть банки, которые активно выдают ипотечные кредиты, не смотря на кризис, и не забывают о партнерах.
Поэтому, даже сейчас в ряде банков можно рассчитывать на скидки, обращаясь в эти банки не напрямую, а через партнеров банка: ипотечных брокеров или риэлторов. Так что кризис скидкам - не помеха!