Сколько денег просить в банке? Ошибка заемщика №4
Очень часто нам звонят потенциальные заемщики с вопросом: «Сколько денег могут дать в банке»? А ведь зная размер доходов заемщика, очень легко ответить на этот вопрос, и в 9 случаях из 10 ответ будет достаточно точным.
Как посчитать размер кредита, который можно получить в банке?
Как посчитать размер ежемесячного платежа, который будет у заемщика при максимальном размере кредита? Об этом - смотрите на видео.
На самом деле, все очень просто: не нужно даже специальных банковских калькуляторов.
Есть достаточно простые формулы, которые отлично «работают» в большинстве случаев.
Они работают при условии, что процентная ставка по кредиту находится в диапазоне 12 - 14% годовых и срок кредитования 20 - 25 лет.
Но на такой срок и по таким процентным ставкам берут кредиты 90% заемщиков.
А подробности - смотрите в видео-сюжете.
Сколько денег даст банк? Ошибка заемщика №4
Сколько денег даст банк? Ошибка заемщика №4
Дмитрий Овсянников: Здравствуйте! В эфире «Ипотек. ру», об ипотеке по-русски и я, Дмитрий Овсянников. И сегодня мы поговорим еще об одной ошибке заемщиков.
Ошибка заключается в том, что заемщики зачастую не представляют, какой размер кредита могут им дать. На самом деле примерный размер кредита подсчитать достаточно просто. Достаточно составить небольшую пропорцию. Если помнить - 1 миллион кредита примерно соответствует 30 тысячам дохода. Нужно 2 миллиона - 60 тысяч. Нужно 4 миллиона, сколько нужно зарабатывать? 120 тысяч, ну может быть чуть больше или чуть меньше в зависимости от банка, от того оотношения платеж-доход, который принят в банке.
А как посчитать тот размер платежа, который у вас будет? Тоже достаточно просто, 1 миллион кредита - примерно 12 тысяч платежа. Конечно обе эти формулы верны при определенных условиях: тогда, когда кредит берется на срок 20-25 лет, когда процентная ставка по кредиту составляет 12-14% годовых. Если процентная ставка по кредиту больше, то соответственно размер кредита будет меньше. Если срок кредитования меньше, то и срок кредитования будет меньше.
То есть если кредит берется на срок 20-25 лет и процентная ставка находится в диапазоне 12-14%, то посчитать размер кредита достаточно просто. Подставляем в формулу ваш доход и составляем простую пропорцию: 1 миллион - 30 тысяч, 2 миллиона - 60 тысяч, 3 миллиона -90 и т.д. 5 миллионов - 150, 7 миллионов - 210. Ну где 210, там и 200, и 180, но значения примерные вы знаете и после этого когда вы вот такую прикидку предварительную сделаете, можете смело обращаться в банк, зная какую максимальную сумму кредита вам могут дать, исходя из вашего дохода. Хотите получать больше кредит - зарабатывайте больше.
Спасибо за внимание, с вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «Ипотек. ру», об ипотеке по-русски.
