Сколько в банке просить денег | ipotek.ru

С чего начать получение ипотеки? Сколько в банке просить денег?

Достаточно частый вопрос: «С чего начать получение ипотеки? Сколько денег просить в банке?»
Смысл вопроса в том, что на момент обращения в банк - не известна стоимость квартиры, которая будет подобрана заемщиком.
Как не ошибиться? Как запросить столько денег, чтобы и на покупку квартиры хватило, и чтобы не взять денег больше, чем нужно?

С чего начать получение ипотеки? Сколько денег просить в банке?

Просмотров видео: 2167

С чего начать получение ипотеки? Сколько денег просить в банке?

2017-08-08 00:04:18 С чего начать получение ипотеки? Сколько денег просить в банке? true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/ipoteka-nachalo.jpg&v=1025
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру
TEXT.RU - 100.00%

09 августа 2017 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 3.57 Всего голосов: 7

Текст видеосюжета «С чего начать получение ипотеки? Сколько денег просить в банке?»

Здравствуйте.
С вами я, Дмитрий Овсянников.

Вопросы по ипотеке, которые пришли за последнее время.

Первый вопрос: «Как получить ипотеку? С чего начать: квартиру выбирать или что? Я же не знаю стоимость квартиры: будет она стоить 4000000 или 5000000 и, соответственно, не знаю, какой размер кредита мне нужен?»

Ну вот удивительно. Казалось бы, ипотеке - куча лет.
Казалось бы, на своём портале «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» я подробно расписал, с чего начинать, но такие вопросы поступают достаточно часто...

Действительно, с чего начать, если человек не знает стоимость квартиры?

Первое, с чего начать - нужно определиться:

1. А примерно сколько может стоить квартира: 4 миллиона, 5 миллионов, 6 миллионов или 10 миллионов?

Ну, между четырьмя и пятью - вроде как разница небольшая А между пятью и десятью - разница огромная.

Поэтому нужно определиться с порядком цифр: какой размер кредита (примерно) будет.

2. Следующий вопрос - сколько денег может дать банк, исходя из ваших доходов?
Математика достаточно простая:
- если ваш доход меньше 60000 рублей, то мы смело считаем, что один миллион кредита - это 30000 рублей. Соответственно, если вы зарабатываете 30000, то вам дадут кредит 1 миллион (при сроке кредитования лет 20);
- если вы зарабатываете 60000 - составляем пропорцию и понимаем, что банк готов выдать 2 миллиона.

Если вы зарабатываете больше 60000 рублей, то там соотношение чуть-чуть другое: то есть 1 миллион кредита - это 25 тысяч дохода.

Следовательно:
- если вы зарабатываете 75 тысяч, то можете рассчитывать на кредит 3 миллиона;
- если вы зарабатываете (вернее: ваш совокупный семейный доход составляет) 100 тысяч рублей, то значит, можно рассчитывать на 4 миллиона кредита.
Пропорции составляете сами: это достаточно просто. То есть можно определить, какой размер кредита может выдать вам банк.
И дальше, зная, какой максимальный размер кредита может выдать банк, зная примерную стоимость квартир в том районе, где вы хотите купить - после этого уже просим в банке деньги. Просим «с запасом»: допустим, определили что банк может выдать 5 миллионов, а квартиры стоят 4 миллиона. Просим 5 миллионов, «с запасом».
В магазин идём - наполняем свой кошелек «с запасом» денежкой, и после этого заходим в магазин. Ага: хотели купить хлебушка, когда заходили в магазин - а ушли с полной сумкой продуктов (и даже не с одной).
Точно так же и с банком: просим денег «с запасом», потом берем столько, сколько нужно.
И проценты начисляются не на те деньги которые вы попросили, а на те, которые взяли и которыми реально пользуетесь.

Спасибо за внимание.
С вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».
Если у вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их, подписывайтесь на наш видеоканал и ставьте лайки (если сюжет понравился).
До свидания

 

Видео по теме:

 

О проверке документов банками

О проверке документов банками

 

Стоит ли брать потребительский кредит перед получением ипотечного

Стоит ли брать потребительский кредит перед получением ипотечного

 

Ипотека молодой семье (какие есть нюансы)

Ипотека молодой семье (какие есть нюансы)