Ипотека: словарь терминов

  • Андеррайтинг заемщика - при ипотеке - комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных о заемщике требованиям банка-кредитора. Банк старается оценить вероятность возврата выданного заемщику кредита (с процентами за пользование этим кредитом).
  • Андеррайтинг объекта недвижимости - при ипотеке - комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных об объекте недвижимости требованиям банка-кредитора.
  • Аннуитетные платежи - такие платежи, при которых каждый платежный период заемщик вносит одинаковый размер платежа, часть из которого идет на уплату процентов банку за пользование кредитными деньгами, а часть - на уменьшение ссудной задолженности заемщика.
  • дифференцированные платежи  - платежи, при которых долг заемщика возвращается в банк равными долями. Платеж в каждый платежный период состоит из двух частей: из денег, в счет возврата основного долга и денег в виде процентов за пользование кредитом. Проценты начисляются на остаток долга, а остаток долга заемщика становится с каждым платежным периодом все меньше. Именно поэтому, каждый последующий платеж заемщика будет меньше предыдущего.

  • Заемщик - получатель кредита. Тот, кому дали денег взаймы.
  • Займ - деньги, которые выдаются на условиях возвратности (деньги нужно вернуть), срочности (вернуть в определенный срок) и, как правило, платности (заплатить за пользование займом свои деньги).
    По сути, займ - почти то же самое, что и кредит, но с той разницей, что кредит может выдавать только кредитная организация, имеющая соответствующую лицензию, а займ может выдавать кто угодно.
  • Займ беспроцентный - деньги, которые выдаются на условиях возвратности и срочности. Платить за пользование деньгами беспроцентного займа не нужно.
  • Залогодатель - тот, кто передал свое имущество в залог.
  • Залогодержатель - тот, у кого в залоге находится имущество залогодателя.
  • Ипотека - залог. Также ипотека - это кредит, выданный под залог имущества должника. Отличительная особенность ипотечного кредита - это залог: есть залог - есть ипотека, нет залога - нет ипотеки.
  • Ипотечный кредит - кредит, выданный под залог имущества должника. Вместо термина «ипотечный кредит», иногда используют термин «ипотека», имея в виду кредит, выданный под залог имущества заемщика.
  • Кредит - денежные средства, предоставляемые заемщикам на условиях: возвратности, платности, срочности.
  • Кредит под залог - кредит, который выдается заемщику под залог какого-либо имущества.
  • Libor (Либор) - Лондонская межбанковская ставка предложения. Определяется ежедневно для кредитов в различных валютах, выдаваемых на различные сроки: от 1 дня до 1 года.
  • Нецелевой кредит - кредит, который выдается кредитором без указания целей, на которые кредит может быть потрачен.
  • Поручители - Граждане, которые поручаются за заемщика.
    Поручители обеспечивают возврат кредита: если заемщик не будет платить по кредиту, то банк имеет право обратиться к поручителям: «Поручались – платите!»
  • Созаемщики - граждане, которые берут кредит вместе с заемщиком. Их доходы учитываются при определении максимальной суммы кредита. Созаемщики платят совместно с заемщиком по кредиту.
  • Соотношение «кредит/залог» - соотношение, которое показывает, какую долю стоимости залога составляют кредитные средства.
  • Соотношение «платеж/доход» - соотношение, которое показывает: какую часть своих доходов заемщик может тратить на погашение долга, по мнению банка.
  • Ссудная задолженность - долг заемщика. Те деньги, которые заемщику предстоит вернуть кредитору.
  • Целевой кредит - кредит, который выдается на определенные цели. Использование предоставленных денежных средств на иные цели, прямо не предусмотренные кредитным договором, является нарушением кредитного договора.
  • Эффективная процентная ставка -  годовая процентная ставка по кредиту, с учетом всех расходов, произведенных за время пользования кредитом.
    Термин «эффективная процентная ставка» является устаревшим. Сейчас используется термин «полная стоимость кредита». По сути «полная стоимость кредита» и «эффективная процентная ставка» - одно и то же.

Обратите внимание, что термины могут быть комбинированные.
Например, ипотечный кредит может быть целевым, а может быть не целевым. Заемщик одновременно может быть и залогодателем и покупателем недвижимого имущества.

Рейтинг: 4.5 Всего голосов: 8
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Вера Овсянникова | 23 июня Основные термины и формулы кредитованияПроцентный период? Полная стоимость кредита?
Дмитрий Овсянников | 22 июня Основные термины и формулы кредитованияОбновили информацию о терминах кредитования.Скажите, какие термины вас еще интересуют? Какие термины, используемые при кредитовании, нужно пояснить?
DommerVem | 29 октября Основные термины и формулы кредитованияВесьма полезная штука

Видео по теме:

 

Выбрать страховую компанию самостоятельно

Выбрать страховую компанию самостоятельно

 

Ипотека 2017, март. Лучшие процентные ставки.

Ипотека 2017, март. Лучшие процентные ставки.

 

Не гражданин РФ. Дадут ли ипотеку?

Не гражданин РФ. Дадут ли ипотеку?