Видео
Термин: «Соотношение «кредит/залог».
В этом видеосюжете разбираем, что означает термин «соотношение кредит/залог».
Этим термином часто пользуются сотрудники банков. От этого соотношения во многих банках зависит то, по какой процентной ставке будет выдан кредит заемщику и будет ли выдан вообще.
Соотношение кредит/залог
Соотношение кредит/залог
www.ipotek.ru/video/kredit-zalog.mp4 2017-04-28 PT Соотношение кредит/залог true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/kredit-zalog.jpg&v=3055 //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/kredit-zalog.jpg&v=5445Текст видеосюжета «Соотношение кредит / залог».
Здравствуйте.
С Вами я, Дмитрий Овсянников.
Сегодня поговорим о таком важном параметре, как «соотношение кредит/залог».
Это соотношение показывает, какую часть составляют кредитные средства по отношению к предмету залога.
Заемщик взял кредит 3 миллиона и купил квартиру стоимостью 4 миллиона.
Какое у нас «соотношение кредит / залог»?
Мы делим три миллиона (размер кредита) на четыре миллиона (предмет залога) и получаем, что это соотношение составляет 75%.
Это соотношение может меняться со временем.
Почему?
Потому что заемщик заплатил по кредиту какую-то часть - и все: соотношение изменилось. То есть, если заемщик взял кредит в размере трех миллионов и со временем выплатил один миллион, он остался должен банку два миллиона.
Два миллиона делим на стоимость квартиры и получаем, что это соотношение - 50%. Это если стоимость квартиры не изменилась.
Но стоимость квартиры может измениться.
Если, допустим, квартира подорожала: стоила 4 миллиона, а стала стоить 6 миллионов, то что получается: что 2 миллиона (остаток долга заемщика) делим на 6 миллионов - это 33,3% (соотношение кредит / залог). То есть остаток ссудной задолженности делим на стоимость квартиры.
Но квартира может не вырасти в цене, а, допустим, наоборот, упасть.
Что в этом случае получится?
Что заемщик должен банку два миллиона (поскольку выплатил часть кредита), а квартира уже стоит не 4 миллиона, а 3 миллиона, то соотношение кредит / залог - 2 миллиона делим на 3 миллиона, получаем 2/3 или 66,6%.
То есть это соотношение меняется, с одной стороны, из-за того, что заемщик платит по кредиту, с другой стороны, это соотношение может изменяться из-за того, что меняется стоимость предмета залога. Обратите на это внимание.
Спасибо за внимание.
С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».
Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их на форуме портала, ну и подписывайтесь на наш видеоканал.
До свидания.
28 апреля 2017 г. Этот текст разрешается перепечатывать |
Видео по теме:
Новое в блогах
Кредит в банках: кто больше даст денег?
25.11.2019
Сказка о белых доходах и строительном бизнесе
02.10.2019
Сложности при рефинансировании
12.07.2019
Новое на форумах
По ипотеке:
www.ipotek.ru/forum
Ключевая ставка ЦБ на 29.04.2022
30.04.2022
Ключевая ставка Цб
16.11.2021
Заграничная недвижимость:
www.zagranichnik.ru/forum
Равиоли - рецепты итальянской кухни
05.02.2023
Блюда из мяса
19.05.2022
По недвижимости Москвы:
www.mos-kva.ru/forum
Выбор дверей
22.08.2024
Занятия плаванием
31.01.2024
Новостная лента от ipotek.ru
Осторожно: банки снижают ставки
02.03.2017
Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство
28.02.2017
- Покупка квартиры в кредит: что предстоит
- Термины и формулы кредитования
- Ипотечные калькуляторы
- Заявка на кредит
- Банки, ипотека, АИЖК
- Кредитные программы банков
- Кредитные программы банков
- Абсолют Банк, ипотечные кредиты
- ВТБ, ипотечные кредиты
- Дельта Кредит. Ипотечные кредиты
- Банк ЖилФинанс, ипотечные кредиты
- Металлинвестбанк, ипотечные кредиты
- Московский Индустриальный банк, ипотечные кредиты
- Московский Кредитный банк, ипотечные кредиты
- Банк Открытие, ипотечные кредиты
- Примсоцбанк, ипотечные кредиты
- Райффайзенбанк. Ипотечные кредиты
- РосЕвроБанк, ипотечные кредиты
- Сбербанк, ипотечные кредиты
- Связь-Банк. Ипотечные кредиты
- Россельхозбанк, ипотечные кредиты
- Транскапиталбанк, ипотечные кредиты
- ЮниКредит Банк. Ипотечные кредиты
- Недвижимость в кредит
- Дополнительные расходы
- С чего начать
- Частные случаи ипотечного кредитования
- ИП и ипотека
- Кредиты под залог недвижимости
- Обмен квартиры в кредит
- Опасности ипотеки
- В помощь ипотечнику
- Ипотека, налоги и вычеты
- Материнский капитал и ипотека
- Ипотека в регионах
- Если нет возможности платить по кредиту
- Советы ипотечного брокера
- Причины отказа в ипотеке и как с ними бороться.
- Виджеты для web-мастеров: ипотечные калькуляторы
- Подбор ипотеки
Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости
Статьи по ипотеке и недвижимости
Ипотека от Альфа-Банка.
17.04.2020
Кон-курс!
03.10.2016
Ipotеk.ru («ипотек.ру») Об ипотеке по-русски,
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-43154 от 21 декабря 2010 г.