Соотношение платеж / доход

Текст видеосюжета «Соотношение платеж / доход».

Здравствуйте.

С Вами я, Дмитрий Овсянников.

Продолжаем пополнять наш словарный запас. Я имею в виду словарь терминов, которые используются при ипотечном кредитовании.

И сегодня поговорим о таком важном соотношении, как «соотношение платеж / доход».

Это соотношение показывает, какую часть от счоих доходов заемщик может тратить в виде платежей по ипотечному кредиту.

В каком-то банке это соотношение 40%. Это означает, что заемщик 40% от своих доходов может платить по кредиту. В каком-то банке принято, что это соотношение - 50%, а в каком-то банке считается, что заемщик и 60% может отдавать в качестве платежей по ипотечному кредиту.

И получается удивительная вещь: казалось бы: чем ниже процентная ставка, тем больше должен быть размер кредита. Но не всегда это так. В одном банке может быть при меньшей процентной ставке меньший размер кредита, а в другом банке при большей процентной ставке - больший размер кредита, потому что в этом банке принято другое соотношение «платеж / доход», потому что этот банк считает, что заемщик большую часть своих доходов может отдавать в качестве платежей по кредиту.

Поэтому, выбирая ипотечный кредит (банк для получения ипотечного кредита), нужно смотреть не только на процентную ставку, но и на то соотношение «платеж / доход», которое принято в банке.
Почему?
Потому что иногда заемщику важнее получить минимальную процентную ставку, а другому заемщику важнее получить больший размер кредита, пусть даже и по более высокой процентной ставке.

И не всегда заемщику, как уже говорилось ранее, заемщику выдадут больше енег в том банке, где процентная ставка ниже.

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».

Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их на форуме портала, ну и подписывайтесь на наш видеоканал.

До свидания.