Срок ипотеки. На какой срок брать ипотечный кредит | ipotek.ru

На какой срок брать ипотечный кредит

На какой срок брать ипотечный кредит?
Меньше кредит - меньше переплата банку, но больше ежемесячный платеж. Как выбрать наилучшую тактику пользования кредитом, чтобы уменьшить переплату по кредиту, и чтобы проценты не задушили?
Как с помощью аннуитетного калькулятора посчитать размер платежей банку и общую переплату по кредиту при разных сроках кредитования?

На эти вопросы Вы найдете ответ в видеосюжете.

На какой срок брать ипотечный кредит

Просмотров видео: 501057

На какой срок брать ипотечный кредит

2014-11-21 PT4M25S На какой срок брать ипотечный кредит true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/kakoi_srok_lite.jpg&v=3249 //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/kakoi_srok_lite.jpg&v=8612
Оператор: Артем Шутов
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

30 ноября 2014 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 4.5 Всего голосов: 6

Срок кредита: как выбрать оптимальный срок. Текст видеосюжета.

Здравствуйте. С Вами «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» и я - Дмитрий Овсянников.
Сегодня поговорим о том, на какой срок брать кредит, и постараемся выбрать наилучшую стратегию ипотечного кредитования.

Заходим на сайт www.ipotek.ru, и переходим в раздел «Кредитные калькуляторы».
Мы воспользуемся кредитным калькулятором, позволяющим рассчитывать аннуитетные платежи.

И сразу же рассмотрим пример:
Допустим, заемщик зарабатывает 100 тысяч рублей.
Ему нужен кредит 4 миллиона,
процентная ставка 12% годовых,
срок кредитования - 25 лет.
Дата начала кредитования – 1 декабря 2014 года.

Жмем «рассчитать и добавить для сравнения», и получаем значения для аннуитетных платежей при сроке кредитования 25 лет.
А теперь поменяем срок кредитования: вместо 25 лет подставим срок 5 лет и опять нажмем «рассчитать и добавить для сравнения»

Что мы видим?

Что при сроке 25 лет, заемщик заплатит 12 миллионов 638 тысяч 689 рублей 71 копейку всего,
из которых 8 миллионов 638 тысяч 689 рублей 71 копейку в виде процентов. То есть, заемщик вернет кредит и более двух кредитов сверху в виде процентов.
Ежемесячный платеж – 42 тысячи 128 рублей 97копеек.
Платеж – менее половины доходов.

А при сроке 5 лет, заемщик заплатит 5 миллионов 338 тысяч 667 рублей 44 копейки всего,
из которых 1 миллион 338 тысяч 667 рублей 44 копейки в виде процентов. То есть, заемщик вернет кредит и одну третью часть кредита сверху.
Ясно, что пользоваться кредитом 5 лет намного выгоднее, чем 25 лет.
Причем, заметьте: срок кредитования отличается в 5 раз, но с увеличением срока, размер переплаты по кредиту в виде процентов вырастает в 6,5 раз!
Но при 5-летнем сроке кредитования ежемесячный платеж заемщика будет 88 тысяч 977 рублей 79 копеек.
Это, безусловно, очень большой размер платежа, и «на жизнь» у заемщика ничего не остается.
Даже если у заемщика есть какие-то премии и дополнительные заработки, банк такой размер кредита может не выдать, потому что посчитает, что заемщик не сможет свой долг обслуживать.

Как быть?
Брать кредит, и погашать его досрочно, чем скорее, тем лучше. В этом случае, обязательные платежи по кредиту будут не столь обременительны для заемщика, как при коротком сроке кредитования, но если у заемщика появится возможность заплатить по кредиту досрочно, он сможет это сделать, уменьшая, тем самым, размер переплаты по кредиту.

Если видеосюжет Вам понравился - ставьте «лайк», если тема ипотечного кредитования Вас интересует - подписывайтесь на наш канал.

С Вами был Дмитрий Овсянников.
Спасибо за внимание.

Кредитный калькулятор аннуитетных платежей ipotek.ru

Для Вашего удобства мы разместили кредитный калькулятор аннуитетных платежей еще и здесь.
Пользуйтесь, пожалуйста.

Основные данные
Тип платежей
Размер кредита руб.
Процентная ставка по кредиту
Срок кредита
Дата начала кредитования
 
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Лахметкина Екатерина | 19 июня срок ипотечного кредитаДобрый день! По кредитам ставки- годовые, следовательно чем больше срок кредита, тем больше будет переплата. При аннуитетных платежах сначала гасится основная часть процентов и минимальная часть долга, в том числе и при досрочном погашении.
Анастасия Степанова | 28 апреля срок ипотечного кредитаЧитать условия досрочного погашения в вашем кредитном договоре. Там должен быть описан порядок списания. Если по факту списалось не так, как описано в договоре, обращайтесь к менеджеру банка с требованием исправить ситуацию.
ALBINA | 28 апреля срок ипотечного кредитаУменьшается тело кредита, соответственно и проценты снижаются.[/quote] Вот вы написали, что уменьшаетя "тело" кредита, а в когда я оплатила частично досрочно сняли с процентов, а основной долг остался таким же. Что делать в таком случае?

Видео по теме:

 

Семинар по ипотеке. Вопросы из зала

Семинар по ипотеке. Вопросы из зала

 

Новости ипотеки октябрь 2019

Новости ипотеки октябрь 2019

 

Возврат процентов при полном досрочном погашении кредита

Возврат процентов при полном досрочном погашении кредита