Срок ипотеки. На какой срок брать ипотечный кредит | ipotek.ru

На какой срок брать ипотечный кредит

На какой срок брать ипотечный кредит?
Меньше кредит - меньше переплата банку, но больше ежемесячный платеж. Как выбрать наилучшую тактику пользования кредитом, чтобы уменьшить переплату по кредиту, и чтобы проценты не задушили?
Как с помощью аннуитетного калькулятора посчитать размер платежей банку и общую переплату по кредиту при разных сроках кредитования?

На эти вопросы Вы найдете ответ в видеосюжете.

На какой срок брать ипотечный кредит

Просмотров видео: 11144

На какой срок брать ипотечный кредит

2014-11-21 00:04:25 На какой срок брать ипотечный кредит true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/kakoi_srok_lite.jpg&v=2339
Оператор: Артем Шутов
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

30 ноября 2014 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 5 Всего голосов: 5

Срок кредита: как выбрать оптимальный срок. Текст видеосюжета.

Здравствуйте. С Вами «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» и я - Дмитрий Овсянников.
Сегодня поговорим о том, на какой срок брать кредит, и постараемся выбрать наилучшую стратегию ипотечного кредитования.

Заходим на сайт www.ipotek.ru, и переходим в раздел «Кредитные калькуляторы».
Мы воспользуемся кредитным калькулятором, позволяющим рассчитывать аннуитетные платежи.

И сразу же рассмотрим пример:
Допустим, заемщик зарабатывает 100 тысяч рублей.
Ему нужен кредит 4 миллиона,
процентная ставка 12% годовых,
срок кредитования - 25 лет.
Дата начала кредитования – 1 декабря 2014 года.

Жмем «рассчитать и добавить для сравнения», и получаем значения для аннуитетных платежей при сроке кредитования 25 лет.
А теперь поменяем срок кредитования: вместо 25 лет подставим срок 5 лет и опять нажмем «рассчитать и добавить для сравнения»

Что мы видим?

Что при сроке 25 лет, заемщик заплатит 12 миллионов 638 тысяч 689 рублей 71 копейку всего,
из которых 8 миллионов 638 тысяч 689 рублей 71 копейку в виде процентов. То есть, заемщик вернет кредит и более двух кредитов сверху в виде процентов.
Ежемесячный платеж – 42 тысячи 128 рублей 97копеек.
Платеж – менее половины доходов.

А при сроке 5 лет, заемщик заплатит 5 миллионов 338 тысяч 667 рублей 44 копейки всего,
из которых 1 миллион 338 тысяч 667 рублей 44 копейки в виде процентов. То есть, заемщик вернет кредит и одну третью часть кредита сверху.
Ясно, что пользоваться кредитом 5 лет намного выгоднее, чем 25 лет.
Причем, заметьте: срок кредитования отличается в 5 раз, но с увеличением срока, размер переплаты по кредиту в виде процентов вырастает в 6,5 раз!
Но при 5-летнем сроке кредитования ежемесячный платеж заемщика будет 88 тысяч 977 рублей 79 копеек.
Это, безусловно, очень большой размер платежа, и «на жизнь» у заемщика ничего не остается.
Даже если у заемщика есть какие-то премии и дополнительные заработки, банк такой размер кредита может не выдать, потому что посчитает, что заемщик не сможет свой долг обслуживать.

Как быть?
Брать кредит, и погашать его досрочно, чем скорее, тем лучше. В этом случае, обязательные платежи по кредиту будут не столь обременительны для заемщика, как при коротком сроке кредитования, но если у заемщика появится возможность заплатить по кредиту досрочно, он сможет это сделать, уменьшая, тем самым, размер переплаты по кредиту.

Если видеосюжет Вам понравился - ставьте «лайк», если тема ипотечного кредитования Вас интересует - подписывайтесь на наш канал.

С Вами был Дмитрий Овсянников.
Спасибо за внимание.

Кредитный калькулятор аннуитетных платежей ipotek.ru

Для Вашего удобства мы разместили кредитный калькулятор аннуитетных платежей еще и здесь.
Пользуйтесь, пожалуйста.

Основные данные
Тип платежей
Размер кредита руб.
Процентная ставка по кредиту
Срок кредита
Дата начала кредитования
 
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Лахметкина Екатерина | 19 июня срок ипотечного кредитаДобрый день! По кредитам ставки- годовые, следовательно чем больше срок кредита, тем больше будет переплата. При аннуитетных платежах сначала гасится основная часть процентов и минимальная часть долга, в том числе и при досрочном погашении.
Анастасия Степанова | 28 апреля срок ипотечного кредитаЧитать условия досрочного погашения в вашем кредитном договоре. Там должен быть описан порядок списания. Если по факту списалось не так, как описано в договоре, обращайтесь к менеджеру банка с требованием исправить ситуацию.
ALBINA | 28 апреля срок ипотечного кредитаУменьшается тело кредита, соответственно и проценты снижаются.[/quote] Вот вы написали, что уменьшаетя "тело" кредита, а в когда я оплатила частично досрочно сняли с процентов, а основной долг остался таким же. Что делать в таком случае?

Видео по теме:

 

Подводные камни рефинансирования

Подводные камни рефинансирования

 

Первоначальный взнос при рефинансировании ипотеки

Первоначальный взнос при рефинансировании ипотеки

 

Отказ в рефинансировании из-за снижения ставки в своем банке

Отказ в рефинансировании из-за снижения ставки в своем банке