Зачем нужна страховка? Что будем страховать?

Сгорела квартира, хозяева квартиры затопили соседей, заемщик потерял трудоспособность …
Все подобные случаи возможны. Сами понимаете, что каждый такой случай - неприятности и убытки для заемщика, а для банка - риск невозврата кредита.
Если же застраховать, тогда риск - уже не риск, а страховой случай, при наступлении которого страховая платит за заемщика. Вот зачем нужа страховка.

    Что будем страховать, зависит от конкретного банка. Ниже перечислены пункты. Для одних банков важно страхование по всем перечисленным пунктам, для других - какие-то могут быть необязательными.
  • Страхуется случай потери заемщиком титула собственника. То есть, если вдруг бывшие владельцы квартиры вернули себе право на квартиру, а заемщик (в случае со страховой компанией - страхователь) такое право потерял, и, как следствие, банк потерял предмет залога, то страховая компания должна будет выплатить страховку.
  • Страхуется ущерб, причиненный заложенному имуществу как самим заемщиком, так и третьими лицами. Например, соседи залили квартиру заемщика, либо она пострадала по какой-то иной причине.
  • Страхуется гражданская ответственность заемщика. Например, заемщик залил квартиру соседей.
  • Страхуется риск утраты заложенного имущества. Например, квартира сгорела, разрушена землетрясением, разрушена вследствие наводнения, взрыва.
    При этом банку важно, чтобы сумма страховых выплат по перечисленным выше пунктам, в самом худшем случае, была бы больше, чем размер кредита. При этом необязательно страховать стоимость всей квартиры.
    Для ясности, приведу пример:
    Квартира стоит 5 миллионов,
    заемщик берет кредит - 3 миллиона.
    Банк настаивает, чтобы страховые выплаты, при страховом случае, были бы:
    кредит + 10% от кредита.
    Итого: 3 миллиона + (10% от 3 миллионов) = 3,3 миллиона.
    То есть, если заемщик потерял квартиру - страховая компания выплатит 3,3 миллиона. А остальные 1,7 миллиона - нет. Если страхователь хочет, может и застраховать полную стоимость квартиры, но это - лишние деньги. Ведь страховой случай - может не наступить.
  • Страхуется жизнь, здоровье, трудоспособность заемщика. Стал заемщик нетрудоспособным - пусть страховщик готовит деньги.

Хочу обратить внимание, что инициатива страхования принадлежит банку, хотя и производится на деньги заемщика.
И еще раз обращаю внимание, что именно банк принимает решение, какие пункты важны, и значит, подлежат обязательному страхованию, а какие - нет.

Рейтинг: 4 Всего голосов: 3
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Елена Старостина | 26 июня Страхование при ипотеке в СбербанкеБанк чувствует себя более защищенно, когда заемщик выбирает комплексное страхование:1. Страхование предмета залога от утраты и повреждения.2. Страхование физического лица, заемщика/созаемщика/поручителя от несчастного случая.3. Страхование риска утраты собственности.В соответствии с Федеральным законом №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязательным является страхование имущества от разрушения.Цитата1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии...
AJoma | 18 мая Страхование при ипотеке в СбербанкеПотому что оформляется на победителя аукциона.Потом уже когда купил, можно переоформить как хочешь, только возможно ли это при ипотеке не знаю.
Зухра | 12 апреля Страхование при ипотеке в СбербанкеКредит надо будет выплачивать. Все, что не покрывается страховкой, платите Вы.А развитие событий зависит от ситуации. Могут, например, помогать другие члены семьи, если Вы платить не можете. Или есть шанс остаться без квартирыЕсли у других членов семьи нет возможности помочь, то банк может компенсировать свои убытки за счет продажи Вашего имущества. Стоит ли сообщать банку - не знаю: иногда это выходит боком. Ведь если Вы сообщите банку о том, что не можете платить по кредиту, для банка Ваше заявление...

Видео по теме:

 

Ипотека 2017, апрель. Лучшие процентные ставки.

Ипотека 2017, апрель. Лучшие процентные ставки.

 

Что означает соотношение платеж / доход

Что означает соотношение платеж / доход

 

Что ждать от рынка ипотеки в 2017 году

Что ждать от рынка ипотеки в 2017 году